二手房屋买卖所需缴纳税费有哪些-法师兄

二手房屋买卖所需缴纳税费有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-21 17:11:36 138 人看过

二手房屋买卖所需缴纳税费：

一、过户登记费；

二、交易手续服务费；

三、二手房过户土地收益金；

四、二手房过户核档费；

五、二手房过户契税。

一、二手房过户需要公证哪些材料？

二手房过户公证需要以下材料：

（一）房屋买卖双方当事人的身份证明。

（二）房产所有权证。

（三）房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。

（四）房屋买卖合同草稿。

（五）如果房产属卖房人与他人共有的，还因提供有关他人的证件证明和同意书等。

二、父子房屋过户需要手续费吗

父子房屋过户需要手续费，父子间房屋过户和一般二手房过户手续相同。房屋过户手续费用：5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税百分之五点五五，满5年大于140平方米的收差额营业税。第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是百分之二，大于140平方米是百分之四契税。6元每平方米的手续费。房屋评估费按评估后总价的千分之五收。公证费最高三百元。

三、二手房过户要注意什么

二手房过户要注意认真审查房屋产权的完整性、可靠性，要求卖方提供合法的产权证书正本；注意在过户交易前明确卖方户口是否迁移，迁移时间与违约责任；注意缴清物管费、水电费，出具缴费清单；注意房屋质量是否真实，房屋是否被限制交易。

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