是否存在不交物业费的情况-法师兄

是否存在不交物业费的情况

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 14:50:53 157 人看过

一、是否存在不交物业费的情况

1．物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；

2．物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；

3．对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；

4．物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；

5．物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；

6．物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交；

7．因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；

8．物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。

二、物业费不交法院会强制执行吗

物业费不交物业服务企业可以去法院起诉，法院进行判决之后还不交可以申请强制执行。

根据《民事诉讼法》第二百三十六条

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

三、物业费包含哪些费用

1．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

2．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

3．物业管理区域清洁卫生费用。

4．物业管理区域绿化养护费用。

5．物业管理区域秩序维护费用。

6．办公费用。

7．物业管理企业固定资产折旧。

8．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

9．经业主同意的其它费用。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第三编　执行程序第十九章　一般规定第二百三十六条　被执行人或者被执行的财产在外地的，可以委托当地人民法院代为执行。受委托人民法院收到委托函件后，必须在十五日内开始执行，不得拒绝。执行完毕后，应当将执行结果及时函复委托人民法院；在三十日内如果还未执行完毕，也应当将执行情况函告委托人民法院。\n受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日内不执行的，委托人民法院可以请求受委托人民法院的上级人民法院指令受委托人民法院执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

不可抗力
诈骗不予批捕的情况是否存在

尽管涉嫌诈骗罪，如果不符合取保候审条件就不能批准逮捕。根据新刑事诉讼法第八十六条的规定人民检察院审查批准逮捕，可以讯问犯罪嫌疑人;有下列情形之一的，应当讯问犯罪嫌疑人：(一)对是否符合逮捕条件有疑问的;(二)犯罪嫌疑人要求向检察人员当面陈述的;(三)侦查活动可能有重大违法行为的。不批准逮捕是指中国刑事诉讼法规定，逮捕人犯，必须经过人民检察院批准或者人民法院决定，由公安机关执行。公安机关要求逮捕人犯时，必须报请人民检察院批准。人民检察院经审查认为不应逮捕的，依法作出不批准逮捕的决定。公安机关应立即将被拘留者释放。如公安机关对不批准逮捕决定持有异议，可以要求复议，意见不被接受时还可提请上一级人民检察院复核。上级人民检察院应立即复核，作出是否变更的决定，通知下级人民检察院和公安机关执行。人民检察院应当作出不批准逮捕决定的情形(1)不符合本法第79条第1款规定的逮捕条件①没有证据证明有犯罪事实的，

2023-04-16

242人看过
交强险
交强险是否存在无法理赔的情况？

交强险能拒赔。根据法律规定，以下损失和费用，交强险不负责赔付：1、驾驶员未取得驾驶资格证书的；2、驾驶员醉酒；3、被保险机动车在被盗抢劫期间发生事故；4、被保险人故意造成的交通事故；5、因受害人故意造成的交通事故；6、被保险人的所有财产和被保险机动车的财产损失；7、被保险机动车发生交通事故，造成受害人停业、停电、停车、停气、停产、通讯或网络中断、数据丢失、电压变化；8、受害人财产因市场价格变动而造成的损失和贬值。维修后价值造成的损失等各种简接损失；9、因交通事故发生的仲裁或诉讼费用及其他相关费用。交强险过期保险公司拒赔10日，市民陈女士致电本报党报热线83751111反映，她于7月6日开车去年检，却被告知车子的交强险已过期近一年，导致年检没通过。当初买车的时候，保险公司的人说保险已办了3年，没有提醒交强险只能一年一保，而当交强险到期时，保险公司也不通知我们续保。车主：保险公司未尽通知义务交

2023-07-05

393人看过
有期徒刑
交通事故中是否存在交警受贿的情况？

发生交通事故交警会被贿赂，要看情况。事故发生后交警要勘查现场，然后做出事故责任认定书，如果要是觉得交警划分的责任有偏袒，不服的话，可以在拿到认定书的3天内，向交警的法制科或者督查办申请复议，一周内给予答复，收到答复后还是不满意的，可以向法院起诉，要求法院重新划分责任，最后是以法院的判决为准的，并且会被涉事交警进行处罚。发生交通事故交警不出警怎么办一、发生交通事故交警不出警怎么办1、发生交通事故交警不出警处理方法如下：（1）交通事故交警拖着不处理就起诉交警，告他不作为。按交通法规定，交警必须在事故发生后十日内出具事故责任认定书，如果需要检验、鉴定的，必须在鉴定结果出来五日后出具事故责任认定书；（2）如果一直拖着不出具事故责任认定书，属于交警不作为，可以起诉。2、法律依据：《道路交通事故处理程序规定》第六十二条公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案

2023-07-03

333人看过
法律综合知识
业主能否不交物业费因房屋质量存在问题

一、业主能否不交物业费因房屋质量存在问题房屋质量有问题不能拒缴物业费。依法交纳物业费是业主收房后需要按照合同履行的法定义务，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业费，不得随意以房屋质量问题为由拒交物业费。我国商品房实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定，规定这些内容是房屋买卖内容的补充，有房地产开发商对房屋质量承担保修责任，与物业公司无关，业主在享受物业管理服务同时也需要履行支付物业费的义务。二、在我国不交物业费诉讼期限有多长时间在我国不交物业费诉讼期限有三年。物业服务合同系持续性合同，物业公司要求业主给付物业服务费用的诉讼时效期间应从最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算，物业费诉讼应在诉讼时效内提出，否则对方可以进行诉讼时效抗辩。三、业主违约不缴物业费如何起诉1．准备好民事诉讼状。2．到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3．按照人民法院的通知准时出席参与诉讼

2023-09-24

486人看过

法律综合知识
物业费用可以不交的情况有哪些

一、物业费用可以不交的情况有哪些物业费用可以不交的情况有：物业公司没有和业主签合同、物业擅自扩大收费范围，提高收费标准等等。交纳物业费是法律规定的每个业主应尽的义务，从业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该缴纳物业管理费。二、物业管理费具体包括哪些费用根据相关法律法规的规定，物业管理费包括以下费用：1．管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费，包括：基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金。2．公共设施、设备日常运行维修及保养费，包括：公共建筑内的各种土建零修费、给排水日常运行、维修及保养费、消防系统设备维修保养费、公共照明费等。3．绿化管理费。包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。4．清洁卫生费。包括：清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所

2023-06-10

205人看过
监狱
是否存在警号重复的情况？

警号在本省内不会重复，不同的省份有重复的可能。一般情况下，一个警号会跟随一名警察直至退休。出于工作需要和使用方便，警号配发时可配发多个编号牌。如果不发生较大的调动或者升迁，那么警号在从警生涯中是不变的，会跟随一名警察直至退休。如市内调动，警号不变，跨地级市或跨省调动才会换发新的警号。警察因调动、处分离开原警队的，应交回制服及警号，回收后的号码可能会重新放出。怎么通过警号查警察通过警号查警察，可以登陆“公安部全国警员信息系统”查询。只要是正式民警，那么都能查到，也可以到当地公安局进行查询。一位警察一个警号，就相当于该警察的“身份证”，有了“身份证”才能执法。一个警号会跟随一名警察直至退休。出于工作需要和使用方便，警号配发时可配发多个编号牌。警号上面是没有字母的，全是数字。公安、国安民警和法院、检察院法警的警号是六位，监狱劳教民警的警号是七位。《中华人民共和国公安部公安机关人民警察着装管理规定

2023-07-03

483人看过
法律综合知识
物业服务存在问题如何合法不交物业费

一、物业服务存在问题如何合法不交物业费物业服务存在如下问题可以合法不交物业费：1．公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。2．建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。如房屋漏水，经向物业公司报修后未能解决。3．行使管理责任不到位。如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为。4．未能履行安全保障义务。如财物被偷，车辆被盗、被划；在小区内受到第三人侵犯等。5．物业公司未公布账目，侵害业主知情权。6．物业公司人员滥用职权。如非法闯入业主住宅，违法对业主实施停电、停水、停气等行为。7．物业公司超越其职权，如擅自利用小区公共场地、设施牟取不当利益等。二、物业费的内容1．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3．物业管理区域清洁卫生费用；4．物业管理区域绿化养护费用；5．物业管理区域秩序维护费用；6．办公费用；7．物业管理企业固定资

2023-08-04

464人看过
管制
荷官是否存在违规情况？

荷官是指在赌场发牌的人员，澳门赌场的荷官都是正当职业，不涉及违法。如果是我国内地地下赌场的荷官那就涉嫌犯法。涉及开设赌场罪，开设赌场的表现形式为：以营利为目的，以行为人为中心，在行为人支配下设立、承包、租赁专门用于赌博的场所。发牌荷官作为赌场工作人员，是本案的从犯，应当对比主犯进行处罚。荷官被刑事拘留多长时间能出来公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的3日以内，提请检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长1日至4日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至30日。因此，公安机关在拘留后的第3天或者第7天或者第30天，必须提起检察院审查批准逮捕。检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的7日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。所以，刑事拘留的最长期限确实为37天。《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的，聚众赌博或者

2023-07-03

319人看过

承诺
物业费拒交有哪些情况

1、违法或违约损害业主利益的，可以构成拒绝交物业费的正当理由。也就是说，物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，可以作为抗辩的正当理由。2、服务存在瑕疵的。在不存在违法或明显违约的情况下，对于业主以服务存在瑕疵提出抗辩需要以诚实信用原则作为基础，结合物业服务企业的服务标准与物业收费标准，对物业服务进行综合评价，进而确定业主抗辩理由正当是否可以成立。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。物业费拒交的主要原因有哪些物业费拒交的主要原因如下：1．对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；2．服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；3．提供未约定

2023-08-05

324人看过
优先购买权
租赁是否存在特殊情况？

买卖不破租赁主要有以下例外：1、出租人和承租人在租赁合同中约定排除买卖不破租赁原则，民事领域尊重意义自治，约定优先；2、抵押设立在第一时间。抵押实现后，受让人不受租赁合同约束，即先抵后租不适用买卖不破租赁规则。因此，在签订租赁合同时，要注意检查租赁物是否抵押；3、人民法院查封的房地产上设定的租赁合同关系不适用买卖不打破租赁规则。买卖不破租赁是什么意思？《民法典》规定的“买卖不破租赁”是指：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人依其租赁使用权，可以对抗他人，其中包括作为出租人的所有人。在出租物买卖的情况下，租赁合同不受影响，买受人即新的所有人须尊重标的物上的承租人使用权的原状，也就是说，须取代原所有人地位而成为新的出租人，除非承租人解除租赁合同。如果出租人出卖租赁物，承租人有优先购买权。《民法典》作出此规定是为了更好保护承租人在租赁期间内，顺利、安全地对租赁物使用收益

2023-07-04

436人看过
继承权
是否存在剥夺继承权的情况？

继承权能被剥夺。继承人因违法行为丧失继承权的情况，通常如下：1、故意杀害被继承人的；2、遗弃被继承人的；3、虐待被继承人的；4、伪造、篡改、隐匿、销毁遗嘱，情节严重的。根据《中华人民共和国民法典》的规定，继承人有下列行为之一的，丧失继承权：1、故意杀害被继承人；2、为争夺遗产而杀害其他继承人；3、遗弃被继承人或者虐待被继承人情节严重；4、伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；5、以欺诈、胁迫手段强迫或者阻碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。老人继承权什么情形下会被剥夺老人等的继承权会被剥夺的法定情形：《民法典》第一千一百二十五条【继承权的丧失和恢复】继承人有下列行为之一的，丧失继承权：（一）故意杀害被继承人；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、

2023-07-07

147人看过
法律综合知识
是否存在没有袭警罪的情况

在某些特定情境下，并不具备对袭警罪实施判定的基础。其中一种可能是袭击警察的行为并未能满足相关法律所设定的犯罪要件，比如实施的暴力程度较低或者未引发严重的危害结果等等。此外，若实施行为的行为者主观上并非蓄意而为，而是基于误解、意外等非故意因素引发了与警方的冲突，那么其行为也有可能不会被视为袭警罪进行处理。《中华人民共和国刑法》第二百七十七条【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。暴力袭击正在依法执行职务的人民

2024-08-14

215人看过

解除取保候审
是否存在居住区监视的情况？

为了严格监督被监视居住的人遵守上述规定，我国刑事诉讼法还规定：执行机关对被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人，可以采取电子监控、不定期检查等监视方法对其遵守监视居住规定的情况进行监视；在侦查期间，可以对被监视居住的犯罪嫌疑人的通信进行监控。被监视居住有人守着吗有时有人守着，有时没有，可以随时抽查。监视居住由辖区公安机构执行。监视居住期间未经执行机构批准不得离开执行监视居住的处所，未经执行机构批准不得会见他人或者通信。将护照等出入境证件、身份证件、驾驶证件交执行机构保存。可以采取电子监控、不定期检查等监视方法对其遵守监视居住规定的情况进行监督；在侦查期间，可以对被监视居住的犯罪嫌疑人的通信进行监控。一般情况下监视居住有人看管。监视居住是相对比较轻的一种刑事强制措施，监视居住是在指定的范围内活动。为了严格监督被监视居住的人遵守上述规定，《刑事诉讼法》还规定，执行机构对被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人，

2023-07-04

366人看过
法律综合知识
房屋空置拒交物业费合法吗，哪些情况不用交物业费

房屋空置业主应该缴纳物业费。物业合同是物业公司与业主委员会签订的，合同的效力涉及每一位业主。即使某个业主一段时间不在小区居住，但物业服务使小区建筑物及其附属设施正常运行，仍然间接地为业主提供了服务。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。哪些情况下可以拒交物业费？《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下称《解释》）第六条：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。而对于什么是正当理由法律及司法解释并未有明确的

2024-04-01

117人看过