土地承包经营权转让需要登记吗？-法师兄

土地承包经营权转让需要登记吗？

来源：互联网时间： 2023-04-01 22:03:22 320 人看过

土地承包经营权转让一般要登记，不登记的话，不能对抗善意第三人。我国法律规定，土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

一、民法典当中的债权能否转让？

能。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

二、股权转让未办理工商登记的有效吗

股权的取得不以工商登记为要件。但未办理登记的不得对抗善意第三人。在股权转让中，未办理工商登记，首先是如何确定转让方的股东身份，只有转让方具有合法的主体资格才能将股权进行转让。其次，如果转让方是未经工商登记的股东，那么受让方在受让股权后也将难以办理工商登记，虽然股权转让对双方有效，但不能对抗善意第三人。

三、地役权合同包括哪些条款

地役权合同包括的条款如下：

1、当事人的姓名、姓名和住所；

2、服务地点和服务地点；

3、使用目的和方法；

4、使用寿命；

5、费用及其支付方式；

6、解决争议的方法。

地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机关申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地承包经营权相关文章

土地承包经营权
如何首次登记土地承包经营权

土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人申请登记的，应当持流转合同等必要材料申请土地承包经营权的转移登记。土地承包经营权采取转让方式流转的，还需要提供发包方同意的证明。土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：①双方当事人的姓名、住所；②流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；③流转的期限和起止日期；④流转土地的用途；⑤双方当事人的权利和义务；⑥流转价款及支付方式；⑦违约责任。

2023-06-15

481人看过
土地承包经营权
土地承包经营权取得的方式有哪些，土地承包经营权转让需要的材料有哪些

一、土地承包经营权取得的方式有哪些土地承包经营权取得的方式有：1.基于民事行为取得承包经营权(1)土地承包经营权的创设取得，主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。(2)土地承包经营权的移转取得，是指在土地承包经营权的流转过程中，受让人通过转包、互换、转让等方式，依法从承包人手中取得土地承包经营权。2.非基于民事行为而取得承包经营权(1)以家庭承包方式取得的林地承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。(2)以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。二、土地承包经营权转让需要的材料有哪些土地承包经营权转让需要的材料有：1.身份证明；2.《农村土地承包经营权证》；3.农村集体经济组织或中介组织(个人)受托流转承包土地的，应当提供书面委托书；4.土地情况介

2023-04-24

342人看过
建设用地
承包经营土地被依法转为建设用地的要转移登记吗

依据我国相关法律的规定，已经登记的土地承包经营权如果被依法转为建设用地的，承包要应该进行注销登记，而不是转移登记。《中华人民共和国不动产登记条例实施细则》第五十一条已经登记的土地承包经营权发生下列情形之一的，承包方应当持不动产权属证书、证实灭失的材料等，申请注销登记：（一）承包经营的土地灭失的；（二）承包经营的土地被依法转为建设用地的；（三）承包经营权人丧失承包经营资格或者放弃承包经营权的；（四）法律、行政法规规定的其他情形。土地承包经营权包括哪些1、经营自主权，也称经营决策权。它是指在生产经营过程中，承包人自行决定干什么，干多少，怎样干的权利。给予承包方经营自主权，就可使他们成为独立的商品生产者，关心生产、销售情况，收益与经营效果挂钩。但应当注意的是，承包方虽然可以决定干什么、怎么干，但是承包经营自主权应该在法律、行政法规规定允许的范围内自主，不能利用经营自主权进行非法经营，否则最终会受

2023-02-25

249人看过
转让合同
转让承包土地申请登记案

陈某是辽宁省的一位农民，2002年陈某通过家庭承包的方式，承包了该村5亩耕地，并签订了承包合同进行了承包登记。2004年陈某全家迁入该城镇落户，为了不让该幅土地荒芜，经发包方同意，将这5亩耕转让给同村好友李某耕种，双方签订了转让合同，并向县人民政府，办理了登记。土地承包登记的法规依据是《农村土地承包登记流转管理条例》，该条例对土地承包经营权的流转管理做出了专门性的规定。第25条规定：发包方对承包方提出的转包、出租、互换或者其他方式流转承包土地的要求，应当及时办理备案，并报乡镇人民政府农村土地承包管理部门。承包方转让承包土地，发包方同意转让的，应当及时向乡镇人民您政府农村土地承包管理部门报告，并配合办理变更手续；发包方不同意转让的，应当于七日内向承包方书面说明理由。第27条规定：乡镇人民政府农村土地承包管理部门应当建立农村土地承包经营权流转情况登记造册，及时准确记载农村土地承包经营权流转情况

2023-04-22

389人看过

土地承包经营权
娘家是要土地承包经营权转让给媳妇的吗?

《民法典》规定媳妇改嫁是否可以带走土地承包经营权应当由双方离婚的财产的分割情况来决定。根据相关法律规定，对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一、请问离婚财产到孩子名下后可以过户到孩子名下吗离婚后财产过户到孩子名下是可以的,但必须要取得双方同意。根据相关法律规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、女的出轨离婚能拿到部分财产吗女的出轨离婚能拿到部分财产，出轨与否与离婚财产分割无关。根据法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。三、离婚时孩子名下所有财产可以分割吗子女名下的财产离婚时

2023-06-22

344人看过
继续履行
承包地经营权转让问题

1。承包地面积的确定。在保持现有农村土地承包关系稳定的前提下，坚持原承包关系不变、原承包地块不变的原则，不得扰乱、变更原承包关系。只要增加的面积在承包地范围内，就应属于原承包农户，并按原承包关系确认。集体经济组织不得利用增加的面积弥补不足，不得向其他农民调整，更不得将增加的面积返还集体经济组织。2。农村土地承包经营权权属发生争议的，应当在争议解决后进行确权登记。对承包地“四至”界限不清的，要采取多种办法，尽量明确。有争议的，争议解决后确认登记。在土地承包经营权流转中，因实行规模经营和土地整理而扰乱原有“四到”界限的，按原承包面积比例分摊给农民。3。承包地已在农民之间流转的，流转后承包地经营权没有争议的，根据有关农民的申请，按目前占用土地的承包人办理确权登记。有争议的，应当在登记前解决。跨村民小组交换承包地，双方村民小组民主协商同意交换的，交换后可按合同关系登记；双方或一个村民小组不同意交换

2023-05-07

322人看过
土地承包经营权
转让土地承包经营权征地补偿归谁？

根据我国相关法律规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，承包地被依法征用的，承包经营权人有权依法获得相应的补偿。土地承包经营权依法转让后，原承包人即退出承包关系，受让方与发包方形成新的承包关系，土地承包经营权的权利主体发生变更，受让方成为新的土地承包经营权人，有权享有该部分土地补偿费。一、土地承包经营权的补偿标准由于土地承包经营权的价值是土地所有权价值的一部分，土地承包经营权的征地补偿标准应当与土地所有权遵循同样的原则，以实现对所有权人和用益物权人的公平保护。目前，我国集体土地所有权补偿采用区片综合价或者年产值标准，今后则由省级政府根据当地土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系和社会经济发展水平等综合因素确定。因此，土地承包经营权的征地补偿标准宜由地方政府在综合评估投入成本、运营成本、预期收益等

2023-03-03

374人看过
土地承包经营权
存在承包经营纠纷的如何开展土地承包经营权确权登记

1、对村集体所有权有争议的如何开展土地承包经营权确权登记?答：村集体经济组织与其他村集体经济组织或其他组织之间存在土地所有权争议的，以国土部门集体土地所有权确权登记发证工作成果为依据，先由国土部门明确土地所有权，再按照相关程序对所涉及土地的承包经营权进行登记，土地所有权一时难以明确的暂缓登记。2、存在承包经营纠纷的如何开展土地承包经营权确权登记?答：对于承包地块、面积、边界及承包经营权存在争议和纠纷的，由村农村土地承包经营权确权登记颁证工作实施小组根据实际情况提出处理意见协调解决，协调解决不成的可通过仲裁、诉讼等法定程序依法解决，纠纷解决后再进行登记。承包纠纷一时难以解决的，可以暂缓登记。3、合并村民小组的如何开展土地承包经营权确权登记?答：以合并前村民小组发包为依据，按本次登记的相关规定进行确权登记颁证，不得借机平调承包地，合同按原来编码编写，合村并居的参照此规定。

2023-04-21

496人看过

土地承包经营权
家庭承包的土地承包经营权设立登记为行政管理登记

通过县级以上地方人民政府依法将土地的权属、用途、面积等情况登记在专门的簿册上，同时向承包方颁发土地承包经营权证、林权证等证书，以确认土地承包经营权的法律制度。一、民法典规定的土地承包经营权流转的登记对抗主义当前我国对土地承包经营权采用何种登记的模式还仍存在争议，但作为物权性质的土地承包经营权设立登记具有二元性质：（1）家庭承包的土地承包经营权设立登记为行政管理登记；（2）其他承包方式的物权性质的土地承包经营权设立登记为物权登记。民法典第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。既坚持了登记要件主义的原则，同时又通过“但书”规定，为适用登记要件原则的例外的采登记对抗（对抗善意第三人）主义留下了空间，可谓确立了不动产物权登记效力原则的二元体系：一是采登记要件（生效）主义，即不

2023-04-06

345人看过
土地承包经营权
《民法典》中关于土地承包经营权互换、转让登记的规定是什么

1．土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。2．土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。民法典的土地经营权的流转的规定是什么《民法典》对土地承包经营权的相关规定作了完善，增加土地经营权的规定，并删除耕地使用权不得抵押的规定，以适应“三权分置”后土地经营权入市的需要。根据我国《民法典》的相关规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；未经登记，不得

2023-08-17

172人看过
土地承包经营权
土地承包经营权转让应遵循哪些原则

土地承包经营权流转应遵循哪些原则？第一，平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫、阻碍承包人转让土地承包经营权；第二，不得改变土地所有权性质和土地的农业用途；第三，转让期限不得超过合同期的剩余期限；第四，受让人必须具有农业经营能力；第五，在同等条件下，集体经济组织成员享有优先权。土地承包经营权流转，是指通过承包取得的土地承包经营权，依法可以通过转包、租赁、交换、转让或者其他方式转让。”“土地承包经营权流转”最早提出于1995年，《国务院关于批复农业部《关于稳定和改善土地承包关系的意见》的通知》（国发〔1995〕7号）明确提出“建立土地承包经营权流转机制”。根据《土地承包法》和《中华人民共和国农业法》的有关规定，流转主体是有承包经营权的农民。根据《土地承包法》，土地承包经营权流转的主体是有承包权的农民。农民可以根据自己的意愿，分包、交换、租赁、转让或者以其他方式转让承包经营权。任何组织和

2023-05-31

249人看过
地役权
土地承包经营权转让时上面的地役权是否一并转让

土地承包经营权转让时上面的地役权一并转让。地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。一、用益物权和租赁权的区别有什么用益物权和租赁权的区别如下：1、用益物权是指用益物权人依法享有占有、使用和收益他人所有的房地产或者动产的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权；2、租赁权，又称使用收益权。是指承租人根据财产租赁合同，在租赁物交付后，对租赁物享有必要的占有权利的总称。二、债权转让后怎样对抵押物物行使抵押权债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。抵押权是不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保的。由此可知，抵押权与主债权分离而单独转让为法律所禁止，基于抵押权的从属性，所以只能与主债权一并转让。三、地役权为什么不可以单独抵押了地役权设立的目的是提高土地利

2023-02-19

125人看过

土地承包经营权
泉州土地承包经营权所有权首次登记条件

办理条件：到市国土与基础地理信息中心取得权籍调查资料(土地承包经营权调查表原件1份，宗地图一式三份)办理流程：非企业：受理(1个工作日)→审核(8个工作日，其中初审6个工作日，复审2个工作日)→审批(5个工作日，其中中心领导审批3个工作日，局审批2个工作日)→登簿、办结(1个工作日)企业：受理(1个工作日)→审核(5个工作日，其中初审3个工作日，复审2个工作日)→审批(3个工作日，其中中心领导审批2个工作日，局审批1个工作日)→登簿、办结(1个工作日)办理时限：法定时限：30个工作日承诺时限：非企业15个工作日，企业10个工作日(不包含30天公告期)收费标准：5元/证办理地点：泉州市行政服务中心一楼不动产登记窗口办理时间：冬季：上午：08:00-12:00下午：14:30-17:30夏季：上午：08:00-12:00下午：15:00-18:00

2023-05-29

298人看过
物权登记
其他承包方式的物权性质的土地承包经营权设立登记为物权登记

不动产物权登记是有关国家专职部门依申请人的申请，按照法定程序将不动产上的种种物权变动事项记载于登记簿的事实行为。不动产物权登记的效力，指的是登记这一法律事实对当事人的不动产物权所赋予的实际作用，它是整个登记制度的核心。物权登记与非登记引言：机动车的种类五花八门，用途也千差万别，是否所有机动车均应一律以登记作为物权公示方法，看来不能一概而论。其一，机动车通常都要上路行驶，从事运输工作，但也不尽然。例如，在新车买卖过程中，汽车经销商从汽车生产厂家购买汽车，再将汽车销售给其他单位和个人，此时汽车仅仅是作为买卖合同的标的物而出现，尚未投入道路运输。又比如，许多农村的手扶拖拉机只是在田间地头从事运输和耕作，基本上不会在公众通行的道路上行驶。对尚未投入或根本不会投入道路运输的机动车来说，一般不会也无须到机动车登记机关办理注册登记。《道路交通安全法》第8条明确规定：机动车经公安机关交通管理部门登记后，方

2023-08-10

484人看过