12315管买房纠纷吗-法师兄

12315管买房纠纷吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 18:50:35 215 人看过

一、12315管买房纠纷吗

购房纠纷极为常见，双方往往难以达成共识。然仍需解决之。此时应求助于何种机构？对于购房过程中所产生的纠纷，可以采取以下几种途径进行解决：

（1）协商，即双方自行协商解决；

（2）调解，即由有关机构，如房地产管理部门、消费者协会或其他组织，通过劝说与教育，促使双方达成和解协议；

（3）仲裁，即买卖双方在争议发生前或后达成协议，自愿将争议交由仲裁机构裁决；

（4）行政处理，即由政府相关部门介入处理；以及（5）诉讼，即通过司法程序解决纠纷。

《民法典》第一百二十八条

当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

二、房屋产权纠纷起诉费是多少

房地产纠纷归属于财产案件范畴，立案时需依照争议金额按比例支付费用。若争议金额未满一千元，每案仅需支付50元受理费；倘若高于一千但不超出五万元，视为四分之一的缴纳比例；超出五万至十万范围内的，按照三分子一征收；跨越十万至二十万区间，则需缴纳二分之一的费用；而在二十万至五十万之间的，则需按照四分之一点五的比例进行缴纳。

《中华人民共和国民法典》：第五章　民事权利　　第一百二十八条　法律对未成年人、老年人、残疾人、妇女、消费者等的民事权利保护有特别规定的，依照其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买房纠纷属于法院管辖内吗

一、买房纠纷属于法院管辖内吗房地产诉讼作为专属管辖，在民事案件的处理中具有特殊地位。专属管辖意味着此类案件只能由特定法院进行审理，而其他同级别法院无权管辖。根据我国《民事诉讼法》，不动产纠纷均归各地区的人民法院管理，即由不动产所处之地或所在地人民法院受理。不动产，亦称不动产物权，包括土地、房屋、水利设施、桥梁等，这些物质形态若得以移动将改变其使用价值。当公民遇到房产纷争需至法院上诉时，应向冲突发生地或物权所在地的人民法院提交诉状。对于任何房产纠纷，双方当事人有自主协商解决的权力，协商未果方可提请法院介入。诉讼过程中，务必留意以下几点：第一，根据《民事诉讼法》谁主张、谁举证的规定，在提出房产诉讼时，必须明确请求事项并提供相关证据；第二，为保证判决的顺利执行，当事人可依据《民事诉讼法》第一百条申请法院对被告财产采取保全措施；第三，依照《民法典》关于诉讼时效的规定，当事人提起房产诉讼时，应在法律

2024-05-03

176人看过
拆迁纠纷
房管所管拆迁纠纷吗

一般情况下，房管所通常会在职责范围内处理拆迁纠纷。如果涉及中介违法违规乱收费的，那么当事人可以向物价部门反映处理。如果是无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料、骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、或者是通过签订阴阳合同来规避税费的。那么可向房管部门反映。一、阴阳合同哪个有效通常情况下，“阴合同”有效，“阳合同”无效，买方应该按照“阴合同”中的价格约定支付房款。所谓“阴阳合同”，是指在买卖双方在交易中同时签订两份不同的合同。“阳合同”是给房屋管理部门和税务管理部门备案的购房合同，主要目的是为了少缴税费合同”是指双方当事人按实际成交价签订的真实合同，反映了双方当事人的真实购买价格。二、租房的中介费一般是怎么算的其实，就现在来说，租房中介是有行业标准的，并不是双方说给多少就给多少的。而对于黑中介，也可以从要求的中介费作出判断。但实际中，各地租房的中介费均有不同，具体费用应根据房屋所在地

2023-06-21

486人看过
不可抗力
12315投诉房子质量管用吗

12315管理房子质量投诉。业主应先向住宅所在物业管理公司投诉，由物业负责协调建设公司进行现场调查和组织保证。如果物业管理公司协调未果，根据属地化管理的原则可以到工程所在地的工程质量监督机构进行投诉。超过保修期限或不属于保修范围的司法手续或通过仲裁的用户擅自改变住宅结构，使用功能和装饰不当引起的质量问题不可抗力引起的质量问题的投诉人对投诉处理意见不服，同样的事实和理由重复投诉等情况，不属于建设工程的质量投诉受理范围。12315投诉房子质量怎么说如实说明自己的情况和诉求即可。“12315”是全国工商行政管理机关依托“12315”热线电话，受理消费者申诉举报，调解消费者权益纠纷，查处侵害消费者权益案件和制售假冒伪劣商品等经济违法行为，监督管理市场和行政执法的一个重要渠道。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核

2023-08-05

493人看过
法律综合知识
常见的房屋买卖纠纷有哪些，房屋买卖纠纷属于专属管辖吗

一、常见的房屋买卖纠纷有哪些常见的房屋买卖纠纷有：1.逾期交付房屋引起的纠纷；2.逾期办理过户手续引起的纠纷；3.要求返还定金引起的纠纷；4.要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷；5.因黑白合同引起的纠纷；6.因户口迁移引起的纠纷。二、房屋买卖纠纷属于专属管辖吗房屋买卖纠纷不属于专属管辖。中国民事诉讼的专属管辖有：因不动产提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；港口作业中发生的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；因登记发生的诉讼，由登记机关所在地人民法院管辖；继承遗产的诉讼，被继承人生前户籍所在地或主要遗产所在地人民法院管辖；破产诉讼，由破产企业主要办事机构所在地人民法院管辖。中国行政诉讼的专属管辖：因不动产提起的行政诉讼案件，由不动产所在地人民法院管辖。三、房屋买卖纠纷起诉流程房屋买卖纠纷起诉流程如下：1.原告到房产所在地法院提起诉讼，提起诉讼应当提交起诉状；2.法院受理后会

2022-06-12

311人看过

法律综合知识
房屋买卖纠纷属于专属管辖吗，房屋买卖纠纷应该如何起诉

一、关于房屋买卖纠纷属于专属管辖吗房屋买卖纠纷属于专属管辖。因为房屋买卖合同纠纷属于不动产纠纷的一种，而专属管辖范围包括因不动产纠纷、港口作业中发生纠纷、继承遗产纠纷等引起的诉讼，故房屋买卖合同属于专属管辖。《民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。二、房屋买卖纠纷应该如何起诉房屋买卖纠纷起诉流程：1．准备相关证据材料并撰写一份起诉状向法院提起诉讼；2．法院会根据具体情况确定开庭的时间和地点并进行开庭审理和判决；3．当事人不服一审判决的，可以在判决书送达之日起15日内可以向上一级法院提起上诉。三、专属管辖和仲裁协议谁优先如果属于法院专属管辖的案件，当事人事先

2022-06-10

412人看过
法律综合知识
房管局能管商品房的纠纷吗

一、房管局能管商品房的纠纷吗1、无法逃避。商品房契约争端，乃属法院权限范畴之内。高院频发相关争议解决之法令解读。应对此类案情者，依据法院规定，案由定为商品房买卖合约纷争，另含数项案由细节。2、房产管理局，主要职责如下：（一）严格遵循国、本省对房地产管理的立法与政策法规，拟定、制定地方执行的房地产管理办法及规制，并全力落实实施。（二）精心编排并全面实行全市房地产业长期规划和年度订划；负责行业统计与管理工作。（三）负责全市房屋所有权注册登记等管理事务等。《中华人民共和国民事诉讼法》三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。二、商品房发生纠纷城管有资格封店吗1．在商品房纠纷案件中，城管通常并未被赋予封店的权力。2．在城市管理执行过程中的行政处

2024-04-01

321人看过
法律综合知识
买房合同纠纷算经济纠纷吗

一、买房合同纠纷算经济纠纷吗在房产交易过程中，双方需签订合同以防纠纷出现。若有争端，可通过协商或者向法院提起诉讼予以解决。接下来，我们来探讨几种常见的房产经济纠纷：首先是房屋产权纠纷，主要源于产权证书的登记、、变更等因素；其次是房屋买卖纠纷，是当前房地产市场的焦点也是难点所在；再次是房屋优先购买权纠纷，通常由于未正确告知共同共有人、共同使用者以及承租者有关购屋事项引发；第四类是房屋租赁纠纷，常见于公房或私房的出租方与承租方之间，涉及到房屋租赁合同、租金、维护保养、公房承租权等诸多法律问题；第五类是房屋抵押、典当纠纷；第六类是房地产相邻关系纠纷，常因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题引发；最后是房屋拆迁纠纷。《民法典》第107条规定了守约方享有请求违约方继续履行合同的权利以及违约方应当承担继续履行合同的义务。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释》第115条当事人约定以交付

2024-04-17

154人看过
法律综合知识
买卖房子纠纷属什么部门管

一、买卖房子纠纷属什么部门管处理购房合同争议的途径主要包括以下四个方面：洽谈协商、调停调解、仲裁裁决和民事诉讼。1、磋商谈判：在保持和睦友善的氛围下，合同各方通过自愿协商来化解纷争，这无疑是化解问题的首选方案。2、调停调解：若各位当事人未能就争议事项达成共识，则可请求相关机构或组织进行调停，比如，若某一方或双方属于国有性质的企业，则可尝试请求其上级主管部门出面调和。相关部门须秉持公平公正的原则对争议进行调停，不得进行任何行政干涉。另外，当事人还可以寻求合同监管机关、仲裁机构、法庭等其他权威组织进行调停。3、仲裁裁决：若各位当事人对于争议无法通过协商或者调停解决，且并不愿意接受调解程序，那么他们可以按照合同所约定的仲裁条款，或是矛盾纠纷发生之后所形成的仲裁案由，向适格的仲裁机构提交仲裁申请。4、民事诉讼：如果合同中并未明确设立仲裁条款，同时事后亦未取得协商一致的仲裁协议，诸位合同当事人则有权

2024-03-06

140人看过

法律综合知识
借名买房属于哪个纠纷管辖

依据目前司法行业的通行做法，法院通常会采纳将借名购房行为视为在借款人和受让人间建立起具备合同特征的法律关系这一观点，并以此作为此类案件所选择的诉讼事由，即选择将之定性为合同争议而非所有权确认争议。当向法定机构递交诉讼请求时，实际上关于借名购房行为的＂案由＂应当被划分为合同争议类别，尽管这类协议并未明确地被纳入合同条款清单或者知名合同范畴之内。因此，我们只需将其归纳到广义上的＂合同争议＂大类中便可。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所二）标的三）数量四）质量五）价款或者报酬六）履行期限、地点和方式七）违约责任八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2024-05-19

181人看过
书面合同
办事处管租房纠纷吗

办事处管不管租房纠纷一，承租方(或出租方)与房屋中介发生纠纷，可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。1，住房和城乡建设委员会是负责当地住房和城乡建设行政管理的市政府组成部门。2，房地产中介行业协会由当地具有从业资格的房地产经纪、咨询机构、经纪人自愿联合发起成立，经当地社会团体登记机关核准登记的非盈利性社团法人。接受当地住建委的指导管理。二，如果没有中介公司参与，只是租赁双方的纠纷，租赁合同有这么一条：争议解决方式：合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。房屋租赁纠纷哪些情形在实践中，房屋租赁纠纷主要有以下几种情形：1、租金违约纠纷承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约导致纠纷等。这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出

2023-04-17

440人看过
网购
网购起纠纷“网络12315”帮维权

网上消费时遇到纠纷怎么办?以往，消费者只能通过与网络卖家沟通或寻求电商平台帮助进行维权。如今，泉州市出现了首个网络消费维权站——石狮市电商产业园12315维权站。消费者在该园区电商企业网站发生消费纠纷，均可向维权站投诉。这是继厦门之后，福建省成立的又一个专门受理网络消费纠纷的维权站。家住北京的刘女士通过该维权站体验了一回网络维权。前几天，刘女士上网购买了一双鞋子，网站承诺可15天内无条件退货。货到后，刘女士发现鞋子偏小要求退货，商家却称该鞋是特价商品，无质量问题不予退换。于是，刘女士向石狮市电商产业园12315维权站投诉，很快她就从网商处收到81元退款。以往，购买外地商品遇到类似问题时，往往存在维权难的问题，网络消费维权站的成立，将让不少网络消费者投诉有门。石狮市是中国休闲服装名城、服装品牌之都，具备良好的鞋服产业基础和完善的产业配套，涌现出拍鞋网、格男仕、焦点网络等200多个电子商务新秀

2023-06-07

217人看过
仲裁委员会
租赁纠纷找房管局吗

一、租赁纠纷找房管局吗租房纠纷应该找当地房管局投诉调解；调解不成的可以申请法院调解根据《城市房屋租赁管理办法》，市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作；房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续；违反《城市房屋租赁管理办法》，由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚。二、租客可以到房管局投诉租房纠纷吗?可以，租房纠纷应该找当地房管局投诉调解;调解不成的可以申请法院调解根据《城市房屋租赁管理办法》规定，市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作;房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续;违反《城市房屋租赁管理办法》，由人民政府房地产管理部门对责任

2023-04-05

292人看过

优先购买权
警察会管租房纠纷吗

一、租房问题纠纷警察管吗当房屋发生纠纷时，房东与房客可以第一时间调解。租房纠纷应该找当地房管局投诉调解；调解不成的可以申请法院调解。如调解不成，则当事人是可以到有关部门进行投诉根据《城市房屋租赁管理办法》，市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作;房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续;违反《城市房屋租赁管理办法》，由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚。二、出租方的义务主要包括哪些（1）修缮房屋。为保证承租人安全和正常使用，出租人应负责租赁房屋的修缮，包括零星维修和大修。大修后，出租人有权因房屋质量提高而适当提高租金。经同意由承租人修缮的，可以修缮费用充抵租金。（2）缴纳房产税。除另有约定外，房产税一般由房屋出租人缴纳。（3）出租人处分租赁房屋，应提

2023-02-23

273人看过
消费者
“双11”消费纠纷可拨12315举报

省工商局表示，目前已经对全省的网络交易平台提出要求，全面检查网络交易平台是否落实了实名制，同时开展网店销售商品行为抽查。省工商局相关人士介绍说，当前网络消费的维权难点有五个：一是网络销售商品和服务的质量问题，比如货样不符、仿冒知名品牌、退换货难、服务注水等；二是促销活动成为问题爆发的集中地，比如，一些网络商品经营者销售的商品先涨价后降价或无货供应，实为虚假的优惠销售、蒙骗消费者；三是物流配送存在问题；四是责任主体确认难，部分经营者用虚假的信息在平台进行登记或备案；五是调查取证难。为此省工商局昨天发布消费警示，提醒消费者在网络购物时注意理性消费，避免冲动购物；选择正规、有经营资质的购物网站—正规网站一般在主页面下方都有工信部的ICP认证标志和工商部门的“红盾”标识；同时要看清商品描述和评价；不要进行私下交易，尽量选择货到付款或选择正规的第三方交易平台和支付平台进行结算；同时必须保存好各类交易

2023-05-01

387人看过