开发商不按合同履行怎么办-法师兄

开发商不按合同履行怎么办

来源：互联网时间： 2023-07-29 22:22:40 464 人看过

开发商不履行合同的处理方式是可以先协商，协商不成的可以选择调解、诉讼或仲裁。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

开发商不按合同履行赔偿的应当怎么办

开发商不按合同履行赔偿的，可以先协商，协商不成的，可以依法起诉。

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

继续履行
开发商不履行合同怎么办

开发商不履行合同，可以先协商，希望对方能按照协议约定执行，如果经济上可行，也可以适当做些让步，已图顺利履行合同。如果协商不成，可以通过律师发送律师函，从法律上把违约的后果和责任说清楚，通常可以起到解决纠纷的作用。也可以请律师或专业人员和对方会谈，这样有利于促成和解意见的达成。如果开发商执意违约，不履行合同，可以向法院起诉主张解除合同，并要求开发商根据合同约定承担违约责任。房产开发商恶意违约怎么办如果您在购买商品房时遭遇开发商违约的情况，要懂得如何维权，要求开发商承担违约责任，在必要时还可要求解除购房合同。很多时候开发商都会拒绝承担违约责任，此时您可以准备好相关的证据资料，向法院提起房产纠纷诉讼。《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-07-29

364人看过
强制执行
开发商拒不履行合同怎么办？

开发商违约拒不履行合同的，就要承担相应的违约责任，如购房者可以解除合同，要开发商承担赔付责任等。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。如果对方执意违约，什么道理都清楚，但就是不想履行合同，有的甚至明确表示，要以承担违约责任的形式解除合同。对这种情况，建议尽快起诉，没有别的办理，拖延诉讼对买方没有任何好处，得到法院判决后，通过强制执行才能迫使违约方继续履行协议，法院对当事人违约这种事是会主持

2023-06-20

399人看过
合同履行地
开发商拒不履行合同怎么办

一、开发商拒不履行合同怎么办开发商拒不履行合同的处理方式如下：1.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。3.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。4.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、不履行合同怎么起诉不履行合同的起诉流程是：1.当事人向被告住所地或者合同履行地人民法院提起诉讼；2.提交起诉状、证据清单、证据材料以及原、被告的身份证明材料；3.符合法定条件的，

2023-04-27

183人看过
拒绝履行
开发商不履行合同咋办

开发商违约拒不履行合同如何处理依据我国《民法典》等法律的规定，开发商违约拒不履行合同的，就要承担相应的违约责任。首先，如果当事人一方违反合同约定，不履行合同的义务或者履行合同义务不符合双方合同约定的，那么就应当认定为合同违约,那么就应当承担相应的违违约责任。而相关违约责任的承担方式主要有三种即继续履行、采取补救措施、赔偿损失等等的一些违约责任。另外,需要补充说明的是，继续履行指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。一、施工劳务分包合同的违约责任是什么根据我国法律规定，施工劳务分包合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、一方拒绝履行合

2023-03-11

374人看过

继续履行
开发商不履行合同会怎样办

开发商违约拒不履行合同如何处理依据我国《民法典》等法律的规定，开发商违约拒不履行合同的，就要承担相应的违约责任。首先，如果当事人一方违反合同约定，不履行合同的义务或者履行合同义务不符合双方合同约定的，那么就应当认定为合同违约,那么就应当承担相应的违违约责任。而相关违约责任的承担方式主要有三种即继续履行、采取补救措施、赔偿损失等等的一些违约责任。另外,需要补充说明的是，继续履行指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。一、民法典中被违约方解除合同吗依据我国相关法律的规定，合同一方当事人违约的，另一方可以解除合同，并且要求违约方承担违约的责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其

2023-03-05

187人看过
欠条
开发商拒不履行合同责任怎么办

开发商拒不履行合同责任的属于违约行为，购房者可以要求开发商承担违约责任。违约责任的承担方式根据双方在合同中的约定确定，如果合同没有约定的，则可以要求开发商按照违约行为给购房者造成的实际损失进行赔偿。如果开发商拒接承担违约责任的，则购房者可以向法院起诉要求开发商承担违约责任。开发商跑路了怎么办如果开发商跑了怎么办？1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。3、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规

2023-07-24

397人看过