离婚后房子过户老婆需要费用吗-法师兄

离婚后房子过户老婆需要费用吗

来源：互联网时间： 2023-08-15 14:22:09 143 人看过

离婚房子给老婆需要过户费。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费，不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后，那么“产权更名”实质上是转移登记，是需要缴税的。

房产证过户所需材料有哪些

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、房地产权利证书；

4、有关行政机关行政决定书；

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

离婚后房子过户一般要多少钱

关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》离婚财产分割：无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。对一方放弃全部归另一方拥有，属于无偿赠与配偶；对各拥有一部，属于离婚财产分割都暂免征收营业税。对一方拥有，另一方得到补偿也应该属于离婚房产分割暂免征收营业税。

关于契税问题“根据我国法律规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。”也就是，无论是分割后办理各方拥有产权，还是归一方拥有产权，也无论是一方放弃还是一方得到补偿，在变更产权时都不征收契税。

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：到公证处办理析产公证（费用约500－800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；到交易核心办理转绘（一般即日可出）；到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；取证（交证照印花税5元）。

《中华人民共和国民法典》第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

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