赠与房产能要回来吗-法师兄

赠与房产能要回来吗

来源：互联网时间： 2023-03-27 15:01:43 229 人看过

“房产赠与后可以撤销赠与来进行收回。根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以行使撤销权撤销赠与合同。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用规定。

一、赠与合同撤销权的行使程序

赠与人行使赠与合同撤销权，只需要通知对方即可，因为赠与人享有任意撤销权，只要还没有交付赠与物，赠与人就可以撤销赠与，法律另有规定的除外。

根据2021年实施的《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

二、赠与任意撤销权是什么

赠与的任意撤销权是指赠与人在赠与财产的权利转移以前无需任何理由均可撤销赠与。

根据2021年《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以行使撤销权撤销赠与合同。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

三、赠与合同的是否经过公证才生效

赠与合同不是经过公证才生效，只要依法成立赠与合同就生效，经过公证的赠与不能随意撤销。

根据2021年实施的《民法典》第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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