可以在一方违约时解除合同吗-法师兄

可以在一方违约时解除合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 17:33:09 276 人看过

一、可以在一方违约时解除合同吗

可以在一方违约时解除合同，前提是符合下列情形：

1.因不可抗力，一方迟延履行，致使合同履行不能；

2.一方明确表示不履行；

3.一方经催告后仍打算违约的；

4.法定的其他解除情形。

根据《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

二、解除合同后违约方赔偿标准有哪些

解除合同后违约方赔偿标准如下：

1.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2.造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

3.违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

三、租户违约解除合同押金退不退

租户违约解除合同押金退不退要看情况。如果租赁双方约定押金属于违约金性质的，则租户违约押金可以不退。如果未约定的，押金要退还，但出租人可以要求出租人承担赔偿损失等违约责任。

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