打印的合同文本中出现手写部分，应该是打印后所为，如果各方持有的合同文本都有相同的手写内容，手写内容与打印部分的内容有矛盾的，视为手写部分对打印部分的修改，以手写部分为准。当然不管哪一部分，首先以各方共同认可的部分为准。至于合同是否有效，是另外一个概念。不违反法律行政法规的效力性规定的合同，都是有效的。

通用写字楼装修工程热门合同交易书

＜p＞甲方：（以下简称甲方）＜／p＞＜p＞乙方：（以下简称乙方）＜／p＞＜p＞甲方同意乙方对甲方所承租室进行装修施工，乙方保证遵守大厦物业关于二次装修管理规定，双方同意按如下条款在＿＿＿＿市签定本合同。＜／p＞＜p＞一．工程概况：＜／p＞＜p＞1．1施工地址：＜／p＞＜p＞1．2施工单元：平方米（按签约建筑面积）＜／p＞＜p＞1．3施工工期：天＜／p＞＜p＞施工工期至＿＿＿＿日止＜／p＞＜p＞1．4本合同装修额为人民元（大写人民币：＜／p＞＜p＞二．合同款支付方式：按施工进度支付款项＜／p＞＜p＞三．甲方工作：＜／p＞＜p＞3．1甲方协助乙方向大厦工程部索要所需图纸。＜／p＞＜p＞3．2甲方应严格按合同要求按期支付工程款。甲方应严格按合同要求按期付款，延期超过一天，赔偿乙方经济损失合同价款的千分之三，百分之十封顶。因甲方付款延迟的工期，应在施工期限中扣除。＜／p＞＜p＞3．3甲方协助由大厦向乙方提供的图纸：电力平面图注：一切以实际工程量所发生的价格为准弱电平面图照明平面图空调凝结水管平面图＜／p＞＜p＞3．4为了保证施工进度的顺利实施，甲方应全力支持乙方在甲方所在大厦所遇到的一切所需协调的重要事项。＜／p＞＜p＞四．乙方工作＜／p＞＜p＞4．1乙方负责向大厦物业方申报开工必要的手续。＜／p＞＜p＞4．2乙方须将如下材料于开工前提交大厦工程部审核签字并留存。施工单位营业执照复印件施工单位资质等级证明复印件施工设计说明施工平面图＜／p＞＜p＞4．3乙方严格按照甲方与大厦签订的《二次装修施工管理规定》、《施工装修承诺书》、《施工消防安全协议书》、《二次装修管理协议》进行施工，如因违反上述协议所造成的一切后果由乙方负责全部承担，同时甲方有权向乙方提出经济赔偿。＜／p＞＜p＞4．4乙方负责在开工前到管理中心办理开工手续及相关人员出入证件。＜／p＞＜p＞4．5乙方应严格按合同要求按期完成施工，延期超过一天，赔偿甲方经济损失合同价款的千分之三，百分之十封顶。家具如有延期现象，乙方仍负责家具安装过程中的布线及调试，直至线路通畅。但由于进家具所延误的布线及调试不含在工期内。＜／p＞＜p＞4．6乙方保证甲方所租房间在施工期间的卫生清洁，如乙方在施工过程中给甲方所租房间造成损害，乙方负责承担一切后果。＜／p＞＜p＞4．7工程完工时乙方负责办公区的保洁工作已保证甲方正常入住。＜／p＞＜p＞4．8为能给甲方提供良好的工作环境及空气环境，乙方确保所有装修材料均先例国家环保要求。＜／p＞＜p＞五．乙方承担：＜／p＞＜p＞5．1本合同所列各个装修单项的数量均已乘材料损失系数，在施工中所发生的任何合理的及非合理的材料损失均将由乙方自行消化。＜／p＞＜p＞5．2本合同各项单价已经包括发生可能发生的各种费用，甲方在签定装修合同后进行的设计修改从而引起的费用增加，依据双方认可的概算，于工程第二笔款结清。除甲方与乙方共同认可的设计修改外，其他任何因乙方单方引起的费用增加均由乙方单方承担。（乙方提供完整的报价，包括：产品或材料名称、型号、数量、单价、总价等作为工程项目一览表）＜／p＞＜p＞5．3本合同的所有装修质量必须符合＿＿＿＿市有关施工及验收规范的要求，如因施工质量及安全等问题所造成的工期拖延，致使甲方因此受到的损失由乙方承担并赔偿全部损失。＜／p＞＜p＞六．工程的各个单项从竣工之日起均享受乙方＿＿＿＿＿＿＿＿年全额保修（不包括由于外界因素导致的工程质量损坏），终身维护，超出保修范围的项目酌情收取成本费维护。＜／p＞＜p＞七．验收：＜／p＞＜p＞7．1工程完工由甲方专职人员验收，如有不合格乙方按标准修善只至甲方满意工程符合标准。＜／p＞＜p＞7．2乙方在竣工验收前备好竣工图纸，由甲方、乙方共同验收并填写验收报告。＜／p＞＜p＞7．3验收标准：＜／p＞＜p＞1）大厦物业的各项管理规定。＜／p＞＜p＞2）本合同第四款＜／p＞＜p＞4．2条＜／p＞＜p＞3）预算中各项的正常使用。＜／p＞＜p＞八．乙方不得将本工程转包给其它公司或个人。＜／p＞＜p＞九．争议：＜／p＞＜p＞双方发生装修售后服务纠纷及经济合同纠纷自行协商解决无效时，到有管辖权的相关机构申请仲裁。＜／p＞＜p＞十．本合同由《装修施工合同协议条款》及其附件组成。＜／p＞＜p＞上述附件是本合同不可缺少的组成部分，与本合同具有同等法律效力。＜／p＞＜p＞十＜／p＞＜p＞一．本合同一式两份，自签订之日起生效，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力，未尽事宜双方协商解决。＜／p＞＜p＞十＜／p＞＜p＞二．所有地毯及墙面的颜色在开工前由甲方确认。＜／p＞＜p＞十＜／p＞＜p＞三．合同及预算如有手写改动（双方签字）与合同具有同等法律效力。＜／p＞＜p＞发包方：（章）经办人：＜／p＞＜p＞经办人：＜／p＞＜p＞承包方：（章）＜／p＞＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月日＜／p＞

《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。