一房二卖付款多的能优先取得吗-法师兄

一房二卖付款多的能优先取得吗

来源：互联网时间： 2024-04-30 15:08:57 252 人看过

针对＂一房二卖＂这一复杂而重要的法律议题，我们需明确确立房屋所有权归属的关键原则：

首先，当两份买卖协议均未得到实质性的执行阶段时，我们应当坚守签约在先的原则，以此作为房屋所有权归属的判断依据；

其次，若存在其中一位购买者已成功取得交易标的物的所有权，那么此时便应遵循物权优先的原则，严谨地进行相关判别与处理；

再者，若两位购房者均无法顺利获取标的物所有权，那么我们便需要尊重并遵守占有优先的原则；

最后，倘若其中一方当事人已经圆满完成了合同规定的各项义务，那么他便可以主张履行在先的原则，从而确保自己对于该房地产所享有的合法权益得以维护和保障。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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