结婚后买的房子怎么归个人所有-法师兄

结婚后买的房子怎么归个人所有

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 20:12:52 200 人看过

一、婚后买房子怎样才能归个人所有

（一）婚后买房子归个人所有的情形：

1、房子婚后共同购买的，但双方约定归一方个人所有的；

2、婚后一方父母出资为子女购买了不动产，产权登记在该子女名下并且约定是对其子女赠与的，归个人所有。

二、结婚后买的房子是夫妻共同财产吗

如果结婚后夫妻双方是共同支付买房的首付，且共同支付房贷等事宜，应当属于夫妻共同财产。在夫妻婚姻关系存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写了其中一个人的名字，也应属于夫妻共同财产。

根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得以下财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权收益；

（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、结婚后买的房子写谁名就是谁的吗

结婚之后买的房子并不是写谁的名该房子就归谁。一般情况，在婚姻存续期间夫妻获得的财产应属于夫妻共同财产。但双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，因此房子的归属具体要看双方是否有约定，没有约定的，属于夫妻共同财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

婚前财产
结婚后买的房子到底应该归谁

1、夫妻婚后出资购买的房子有一些夫妻在结婚的时候并没有购买房子，而是婚后共同出资购买的房子，但也有可能出于一些原因房产证上只写了一方的名字，等到分割的时候就会产生矛盾。但其实，不管房产证上是否有双方的名字，该房产都属于共同财产，拥有房产的人需要支付给对方一半的房款。2、一方婚前付了全部房款，并取得了房产证如果夫妻两人中的其中一人在婚前就已经购买了房产，并且取得了房产证，那么该房产就属于购买方的婚前财产，归个人所有。即使婚后产生感情问题要离婚，另一方也无权对该房产进行分割。3、婚前一方支付了部分房款，婚后共同还贷有一种情况是，一方在婚前支付了部分房款，比如支付了首付款，甚至是偿还了几个月的贷款，而在结婚之后，便由双方开始共同偿还贷款。在这种情况下，如果男女双方离婚，该房产在婚后增值的部分以及共同还贷的部分都属于两人共有的。4、父母出资购买的房产一些年轻的夫妻没有足够的经济能力可以购买一套房产

2023-06-04

347人看过
夫妻共同财产
婚后一方以个人财产买的房子归属怎么认定？

婚后夫妻一方以个人财产买的房子归属情况的认定：房产是一方在婚后以个人财产所购，且房产登记在二人名下的，房产属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有。如果房产只登记在购房人的名下，那么该房属于夫妻个人财产，归购房人个人所有，配偶不得对房产主张所有权。一、离婚能分割一方父母购买的房子吗一、婚前一方父母出资购房，房产登记在自己子女名下，则视为自己子女的婚前个人财产，若无其他约定，离婚时，不能作为夫妻共同房产进行分割；如果父母只部分出资，产权登记在自己子女名下，剩余房款以按揭贷款方式支付，婚后由夫妻共同还贷，则离婚时一般会将房产判给登记方所有并由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分及其对应的因房价上涨所产生的增值部分，由取得房产的一方对另一方进行补偿。二、婚后一方父母全额出资，如果产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。同理，如果房产登记在夫妻名下，则

2023-03-08

361人看过
结婚证
父母出资买房婚後归个人所有吗？

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后单独贷款买房不属于个人财产婚后是不可以单独购房贷款的。因为在结婚之后想要贷款买房的话，银行是会要求提供夫妻双方的身份证、户口本以及结婚证，只要是有效的，即便地址信息等等的信息不一定都是对应的，银行都不会在意的．因为那些只不过是信息的变更记录。按照有关规定，每个月的收入必须是月还款的２倍以上，否则是不准贷款的。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法

2023-07-03

261人看过
夫妻共同财产
赠予的房子是否归个人所有？

如果父母送的房子是婚前送的，或者是婚后送的，但明确表示只赠与一方子女，那么该房产属于一方个人财产。婚后赠与不表示赠与一方的，属于夫妻共同财产。夫妻个人财产范围如下：1、一方婚前财产；2、一方因人身伤害获得的赔偿或者赔偿；3、遗嘱或者赠与合同中只确定一方的财产；4、一方专用生活用品；5、其他应归一方的财产。父母的房子父母的兄弟姐妹有继承权吗得根据具体案情判断。1、被继承人的兄弟姐妹属于我国法定继承的第二顺位继承人，有继承权。但兄弟继承权受到第一顺位继承人继承权的限制。没有第一顺位继承人，才到第二顺位继承人继承；2、夫妻一方死亡后，遗产中属于共同财产的，先平均分割，分割后再进行遗产分割。因此被继承人的兄弟有限定的继承权。法律依据：《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二

2023-07-07

395人看过

结婚证
未领结婚证买房所有权归属

如果是未领结婚证买房的，不是在婚姻关系存续期间取得的财产，是一方个人财产。未领结婚证按同居处理吗修改后的民法典规定未办理结婚登记的男女应当补办结婚登记，但对于未补办结婚登记而起诉到法院要求离婚的应当如何处理，未作明确规定，因此《解释》对此作出了规定。《解释》规定，对1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。对不属于事实婚姻的，视具体情况分别予以处理。如男女双方未登记而到法院起诉要求离婚的，告知其应在案件受理前补办结婚登记。如果补办，即从双方均符合结婚的实质要件时起认可其夫妻关系并按离婚诉讼处理;不补办的，按解除同居关系处理。这与以往对未经登记的情况除事实婚姻外，一律按解除非法同居关系处理的做法有所不同。可以委托他人去领结婚证吗“结婚必须男女双方完全自愿”，是民法典规定的结婚的一个必备条件。婚姻登记机关了解并能证明申请结婚登记的

2023-05-04

424人看过
法律综合知识
婚后买房只写一人名，房产归谁所有

一、婚后买房只写一人名，房产归谁所有关于婚后由已婚伴侣划拨费用并登录在其中一方主管权之下的房产资产，如果这些物业属于夫妻之间互相承担经济责任所共有的物品，在法律意义上被确认为夫妻共同财产，无疑是由夫妻共享所有权的。然而，当这部分房地由各位家长购置时，情况将会分为两个主要类别进行分析解读：首先，如果某一位家长出钱购买了房产给自己的孩子，那么这个固定建筑物便会归属那位支出资金的家长的孩子，将被视为夫妻另一方独享的个人财产。然而，值得注意的是，在司法实践过程中，若没有任何正式文件或实质性的证据能够证明这个房产是他父母给他的单独赠予，法院通常判断这个房产属于夫妻的共同财产。其次，当两位父母同时出资共同购置房屋资产时，那么夫妻这两位个人将会根据他们各自的父母所提供的资金分配比例来明确分割私有所有权的比例，而这个方式是在没有特殊协议的前提下生效的。依据我国现行法律法规的规定，在婚姻关系持续存在期间，夫

2024-07-14

460人看过
夫妻共同财产
婚前个人所购房子的归属特征

婚前一方全款买房，婚后若机上对方名字算共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条、第一千零六十五条规定可知，一方在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。离婚了婚前个人购房婚后还贷怎么分割？离婚时婚前购买婚后还贷的房产的分割方式：一般先由双方协商，协商不成，法院可以将房产判归产权登记方，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，产权登记方对另一方进行补偿。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金

2023-07-11

357人看过
夫妻共同财产
婚后个人全款买房归谁

结婚前全款买房，结婚后办房产证，属于个人婚前财产。一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。一、婚前贷款买房如何确定权属婚前贷款买房确定权属如下：1、婚前，一方已购买并支付房款并拥有所有权的房屋显然属于一方婚前财产。但是，如果一方在结婚前出资买房，但以双方名义登记产权，则视为对方的赠与。在这种情况下，房屋属于夫妻共同财产；2、一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付的房屋，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，以首付房屋名义登记的，可以先协议处理。协议不成的，法院一般认定该房屋属于产权登记的一方，双方共同偿还贷款的款项可以由一方赔偿；3、夫妻一方结婚前买房，房产证结婚后才办理。这样的房子不是夫妻共同财产；4、婚后夫妻共同贷款买的房

2023-03-29

426人看过

夫妻共同财产
婚前的房子卖了后钱归两人所有吗

婚前房产卖了钱一般归该婚前房产的所有人，如果夫妻双方没有就该房产签订有关财产协议的，该房产一般属于婚前的个人财产，由个人依法处理，不属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。法律依据《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2023-03-27

131人看过
法律综合知识
离婚后房子归一方所有怎么登记

离婚后房子归一方所有时，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交资料如下：如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由，结婚证复印件（核验原件），夫妻双方的身份证复印件（核对原件），夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证，房改房提供原购房契约复印件（核对原件），屋所有权证附图、登记表复印件。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

2024-04-17

398人看过
夫妻共同财产
结婚贷款买房离婚时房产归谁所有

情况一：一方婚前贷款买房并取得房产证，婚后共同偿还贷款取得了房产证书，就意味着取得了房屋的所有权，离婚时房产应归属于其中一方。但是夫妻关系存续期间的财产增长部分仍会作为共同财产分割。由于有婚后偿还贷款因素和房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，离婚时的房产价格大于结婚时的价格。婚前一方支付的房产价款应当属于个人财产，分割房产价值时应当首先予以扣除。婚后偿还的贷款、房屋的升值部分作为夫妻双方共同财产。夫妻双方分割的共同财产应当是房屋实际价值减去婚前支付部分、尚未偿还贷款后的差额部分。情况二：一方婚前贷款买房，婚后取得房产证，并继续还贷这种情况要分两种情形对待。第一种情况，一方婚前出首付款，然后按揭贷款，在婚后取得房产证后仍然用个人财产还贷的情况。此时，房屋属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与财产分割。第二种情况比较常见，即一方婚前出首付款，婚后取得房产证后用夫妻共同财产还款。这种情形可以认为

2023-03-15

67人看过
法律综合知识
结婚以后才买的房子是共同所有的吗

以下为婚后一方出资购置房产之归属权问题的具体解析：1．若婚后1方当事人用其个人独立拥有的财产购入房源，且房产所有权证上只注明了此方当事人的姓名，那么该房产应被定性为该方当事人独自所有；2．若婚后1方当事人利用其个人财产购买房屋，然而房产所有权证上却注明了夫妻双方的姓名，则该房产应被视为夫妇双方共有的财产；3．如夫妻婚后使用夫妻共有财产购买房屋，无论房产所有权证上标注在哪方当事人名下，均属于夫妻共同财产；4．若婚后某一方父母全资出资购入房产并在子女名下注册，可视为是赠与给自己孩子的个人财产并非共同财产；5．同样地，如婚后另一方父母也全资出资购房，并且房产所有权证书上同时注有其子女及子女配偶二人的姓名，则这部分房产理应被划分为夫妻二人的共同财产；除此之外，还有第六种情形，即婚后两方父母均参与全额购房，如果写在其中一方名下，按照出资比例，将会由各方按照各自的投资占比享有处分权，如果写在两人名下但

2024-07-31

227人看过

法律综合知识
结婚后公婆买的房子一般会归谁

婚后父母出资买房的不一定为个人财产。如果父母出资并且明确表示是给夫妻中某一方的，则属于这一方的个人财产，反之如果父母出资但是没有明确表示给夫妻某一方的，则属于夫妻共同财产。一般来说房产认定为夫妻共同财产有以下情况：1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产；2、夫妻一方继承或是被赠与的房产；但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外；3、虽然是婚前购买的房产，但是房产证是夫妻双方的名字的房产；4、夫妻一方的个人房产，但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续；5、在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产。但是父母双方明确表示只归一方所有的这种情况除外。如果因为离婚需要分割的，只能对共同财产属性的房产进行分割。离婚夫妻共同财产具体的处理方法如下：（1）由双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效。（2）协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子

2024-04-30

363人看过
结婚证
结婚后买的房子写一个人名字单独所有是共同财产吗

一、结婚后买的房子写一个人名字单独所有是共同财产吗结婚后买的房子写一个人名字单独所有也有可能是共同财产，因为夫妻共同财产的认定不是以登记的名字为准，而以双方是否有财产约定为准，如果双方没有约定该房产个人所有，并且该房产不是个人的婚前财产所购的，该房产就应当被认定为夫妻共同财产。二、结婚后如何在房产证上加名字？结婚后在房产证上加名字只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。注意如下事项：1.除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。材料齐全，手续完备的情况下，一般20天后可拿到新的房产证。2.在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。3.如果还没有结婚或的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多。双方需要签订房屋转让协议或者赠与协议，之后才能办理房屋过户手续，其需要的费用也更多。三、结婚后在房产证

2023-04-14

395人看过