买房退房需要承担违约金吗
来源:互联网
时间: 2023-04-07 08:42:27
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买房后退房不用支付违约金的情形有:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
房屋买卖合同解除的法定条件是:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的;购房者拒不支付房款的。
二、什么情况下可以退房?
下列情况可以退房:
1.双方当事人协商一致的;
2.规划设计擅自变更的;
3.逾期交房超过一定期限的;
4.所有权证书不能依约取得的;
5.面积误差比绝对值超过3%的;
6.质量不符合合同约定标准的。
三、购买期房的退房条件有哪些?
购买的期房退房要符合的条件:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
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