买房退房需要承担违约金吗-法师兄

买房退房需要承担违约金吗

来源：互联网时间： 2023-04-07 08:42:27 128 人看过

买房后退房不用支付违约金的情形有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

房屋买卖合同解除的法定条件是：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的；购房者拒不支付房款的。

二、什么情况下可以退房?

下列情况可以退房：

1.双方当事人协商一致的；

2.规划设计擅自变更的；

3.逾期交房超过一定期限的；

4.所有权证书不能依约取得的；

5.面积误差比绝对值超过3%的；

6.质量不符合合同约定标准的。

三、购买期房的退房条件有哪些?

购买的期房退房要符合的条件：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

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