区(县)建委(房管局)，各物业服务企业：

为实现绿色奥运的目标，积极响应市政协垃圾分类处理、建设绿色北京的倡议，落实《北京市生活垃圾治理白皮书》的有关要求，促进全市生活垃圾分类工作，现将《物业服务企业开展垃圾分类工作方案》印发给你们，请遵照执行。

特此通知。

附件：《物业服务企业开展垃圾分类工作方案》

二OO八年五月十三日

附件：

物业服务企业开展垃圾分类工作方案

一、工作目标

通过物业服务企业开展垃圾分类工作，促使广大业主了解垃圾分类工作的重要意义，树立垃圾分类好习惯，改变生存大环境的理念，逐步养成文明良好的生活习惯;将垃圾分类全面引入物业服务之中，加大垃圾分类收集力度，全市年内推出10个垃圾分类示范企业、50个示范住宅小区、50个示范大厦，推进文明、环保、清洁、宜居城市的建设进程。

二、工作要求

(一)高度重视，加强领导。2008年是奥运之年，要以绿色奥运为契机，统一思想，提高认识，积极行动，把垃圾分类作为一项基础工作抓好落实。各区(县)建委(房管局)要在区(县)政府的统一领导下，与区市政管委、商务局等有关部门协调配合，建立工作机制，统一安排部署，精心组织，严密部署。各物业服务企业要结合项目特点制订具体的实施方案，明确责任，层层落实，确保工作取得实效。

(二)积极推进，务求实效。各区(县)建委(房管局)要将垃圾分类工作与物业服务标准化活动相结合，要求物业服务企业在达到一级规范的同时，提高服务水平，实行垃圾分类;要会同街道(乡镇)、社区引导业主大会在选聘物业服务企业时，将垃圾分类服务内容和标准在物业服务合同中明确。各物业服务企业要树立责任意识，主动联系相关主管部门在物业项目中推行垃圾分类。有条件的企业可拓宽服务领域，实现垃圾收集、运转的全过程经营。

(三)加强指导，推广经验。各区(县)建委(房管局)要加大对物业服务企业的督促力度，将垃圾分类纳入检查范围，加强巡视;注意及时发现垃圾分类工作中的先进经验和做法，树立典型，广泛宣传推广。各物业服务企业要主动宣传，发动和吸引广大业主支持参与垃圾分类工作，营造良好生活氛围。

三、实施步骤

(一)宣传动员阶段(5月10日-6月30日)

各区(县)建委(房管局)要配合相关部门掌握辖区内物业项目垃圾分类基本情况，对存在的问题和困难分析研究，结合属地实际制定工作方案;动员、部署垃圾分类工作，邀请有关部门宣传讲解垃圾分类工作的内容和标准，发挥街道(乡镇)、社区的作用，开展对物业项目负责人、业主委员会成员、业主代表的专题培训。各物业服务企业要积极参与，制定本企业所管项目实施方案，组织员工认真学习有关内容和标准。

(二)推进实施阶段(7月1日-10月31日)

各物业服务企业要加大宣传力度，采取张贴宣传画、发放宣传册、召开座谈会等形式开展垃圾分类的宣传工作，引导业主提高环保意识。根据项目实际情况增设、改造垃圾分类收集的基础设施和存放场所，收集设施标识要清晰、易辨，促进、引导业主正确投放;存放场所要相对封闭，定时消除异味，符合卫生标准。做到与垃圾运输、处理、再生资源回收各环节有效衔接。

(三)总结推广阶段(11月1日-12月31日)

各区(县)建委(房管局)会同有关部门对辖区内物业项目实施垃圾分类工作情况进行检查、抽查，组织经验交流，推广好的经验，对该项工作中表现优秀企业、优秀项目及项目负责人记入企业信用档案。

四、组织保障

建立市区联动，齐抓共管，协调有序，责任明确的工作机制，推进物业服务企业垃圾分类工作，市建委物业处负责协调组织，市物业服务指导中心负责监督指导，市物业管理协会负责技术指导并督促会员单位开展工作，定期协调调度，督促检查，及时发现典型，总结宣传，确保此项工作取得实效。

五、参考标准

依照市市政管委《北京市城市生活垃圾分类指导手册》的要求，按照分类投放、分类收集、分类处理的标准执行，具体内容如下：

一、分类方法：住宅小区一般可分为可回收物、厨余垃圾、其他三类;大厦一般可分可回收物、其他两类。

二、投放地点：便于业主投放垃圾，且不妨碍交通，便于垃圾收集和清运的地点，如楼门前空地、办公楼层专用场所等。

三、收集容器：选用符合市市政管委公布的统一样式和颜色的收集容器。

四、分类标志：按照中华人民共和国国家标准《城市生活垃圾分类标志》的要求执行。

五、收集及运输要求：

1、收集垃圾时应做到密闭、分类收集，防止二次污染;

2、收集后应及时清理作业现场，清洁收集容器;

3、非垃圾压缩车直接收集的方式，应在垃圾收集容器中内放置垃圾袋，通过保洁员密闭分类收集;

4、及时清运，协作做好垃圾运输工作。