小区地下车位有产权证吗-法师兄

小区地下车位有产权证吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 19:52:29 259 人看过

一、小区地下车位有产权证吗

一般是有，但车位产权具体属于谁，因实际情况而论。若地下车位是公摊部分，那这类地下车位是无法办理产权的；若地下车位不是公摊部分，且房产商有独立的车库产权，小区住户在购买车位后，可获得车位产权。

二、买车位需要注意哪些问题

1、实地考察车位

在购买前，要了解该车位是否可办理产权证，若是无法办理，则不建议购买，以免造成财产损失。在确定该车位可办理产权证之后，就需要进行实地考察，要全面的了解该车位的具体位置、格局、高度，车位的四周是否有遮挡物等等，另外还要了解地面、监控等问题，以免日后出现停车不便等问题。

2、了解费用问题

在做出购买决定前，不仅要了解车位的费用，也有必要了解管理费等费用，要咨询物业对该车位的收费方法、计价方式、以及相应的规定，这样可以更好的做出购买预算。

3、不能使用公积金贷款

众所周知，公积金是可以买房的，但它不可用来购买车位。若是想要贷款购买车位，通常只能选择商贷，但若是小区停车位较为抢手，有的房产商会要求全款支付，这点大家需要注意。

三、小区地下车位归谁所有

小区地面停车位属于公摊的，归全体业主所有，物业只有管理权，想收费必须经业主委员会同意，且所有收益归全体业主所有。

小区车位既然是建筑物区分所有权的范围，它就不是一般的单独所有权。因为《民法典》明确规定：建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权，专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权。

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