办理住房二次抵押贷款的房子必须具备什么条件-法师兄

办理住房二次抵押贷款的房子必须具备什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-19 15:13:05 74 人看过

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3、房屋是使用贷款行的抵押贷款所购买的一手房；

4、房屋抵押登记已办妥，且贷款行是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由贷款行执管。

一、房屋二次抵押给担保公司有哪些条件

房屋是可以二次抵押的，条件要求如下：

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；

2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人；

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成；

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

二、房产二次抵押贷款需要满足什么条件？

房屋二次抵押贷款需要的条件包括要有比较好的保值、升值空间；必须是现房；借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录；借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款；需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。

三、房产进行二次抵押要注意什么

房子进行二次抵押要注意：

1、二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务；

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3、住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

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