一、婚后用个人财产买房登记两人名字可以吗?
可以。
婚后买房子可以写一个人的名字,也可以写两个人的名字,但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。
《民法典》婚后买房写一方名字属于共同财产的:
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一人的名字,应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。
二、婚后买房怎么算个人财产
1、办理赠与公证
父母要证明婚后的出资,是对子女个人的赠与。最简单粗暴的方法就是到公证处办理公证,只要赠与人和被赠与人到场就可以。也就是说,只要父母和子女到场,子女的配偶则不需要到场。
除此之外,父母可以以书面形式,写下“兹证明,某人于某年某月某日出资多少给某人用于购房,是对某人个人的赠与,而非对其夫妻双方的赠与。”的证言,公证员在核对了赠与人的出资证明后,证明此次赠与行为合法有效。以后如果夫妻闹离婚,公证书也能作为证据,以保护父母的财产。
2、签附条件赠与合同
父母可以跟儿子儿媳签订附条件赠与合同,根据《民法典》的规定。附条件的赠与合同是合同的一种。也就是在签订赠与合同时,约定义务,约定义务不完成,赠与行为可以撤销。父母在出资给小夫妻购房时,可以与签订合同,约定只有在的婚姻关系存续期间,赠与合同才成立,否则撤销。如此,一旦夫妻离婚,父母就可以收回财产,不会遭受损失。
3、请律师见证保留证据
父母可以写下书面证明,证明出资只赠与给子女,并由小夫妻俩或其他证人签字,也可以留下类似的录音证据。从保证证据的法律效力上看,也可找律师见证。
婚后购买房屋基本上都是可以认定为夫妻共同财产的,离婚的时候就可以要求对于房屋进行分割。当然了,前提必须是购买房屋的财产来源是属于夫妻共同财产,也就是继续用夫妻关系程序之间所获得的奖金、工资等相关收入所购买的。否则也是不能够认定的。
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个人房产婚后拆迁买了房登记了双方名字是属于共同财产吗
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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离婚时房产是两个人名字,买房时可以写两个名字吗?上海在线咨询 2022-07-17房产证只可以是写一个人的名字,而在其附带的房屋共有产权证上则可以写多个人的名字,对于房屋共有产权证上的名额并没有具体限制。 买房时可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。
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婚后买房房产证登记一个人和两人名字有什么区别?西藏在线咨询 2022-10-10一、在夫妻关系存续期间,下列财产属于夫妻共同财产:1、工资、奖金2、生产、经营、投资的收益3、知识产权的收益4、继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外5、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金6、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置费二、婚后购买的房产原则上归夫妻共有。但房产是由一方的婚前财产购买的除外。原则是没有什么区别的,只是有些人是心理上做怪
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婚前财产可以写两个人的名字吗婚前财产能写两个人的名字吗海南在线咨询 2022-08-07不可以写两个人的名字的,可以另立合同。 在交管局的系统内车辆是要有地址的,而且是唯一的;其次行驶本上要有车主姓名,也是交管局做的,也是唯一的。 车辆作为财产在法律上是可以共有的,但只限于财产权力上,原则上只要是合法夫妻,车子无论写谁的名字,都是双方的共有财产。能做的只是通过公证来做单纯财产方面的产权认定。 但是,行驶证并非完全的财产证明,也是一种法律责任界定。也就是说,当车辆出现问题的时候,如:事
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有两个人名字,登不动产时只登一个人名字可以吗浙江在线咨询 2022-10-30建议来电详询。A律师执业于广东XX,XX会员,广州XX会员。A律师从事法律工作十年来,办理过大量的各种类型诉讼案件,有着丰富的法律实战经验,深谙广东地区各级法院判例和诉讼程序,具备娴熟的律师执业技巧,善于从复杂的法律关系中迅速理清案件焦点,及时发现案件胜诉点,能够积极参与案件调解化解矛盾,最大限度的维护客户的合法权益,为客户挽回了重大经济损失,赢得了客户的广泛认同。A律师秉承着“诚信、专业、高效、
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婚前购买的房产房产证上允许登记两个人的名字吗山东在线咨询 2022-11-27婚前购买的房产房产证上可以登记两个人的名字,登记两个人的名字后房产就认定为夫妻共同财产了,如果日后离婚夫妻双方都有权要求分割。 不过如果房产是一方用个人财产购买的,则分割该房产时法院一般不会判决均等分割,会根据双方对房产的贡献程度确定分割比例。