夫妻共同财产个人债务能不能拍卖房产？-法师兄

夫妻共同财产个人债务能不能拍卖房产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-18 10:04:20 297 人看过

一、夫妻共同财产个人债务能不能拍卖？

夫妻共同财产个人债务是可以拍卖房产的。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。

二、夫妻个人债务主要包括以下几种：

1、夫妻一方的婚前债务。如夫妻一方为购置房屋等财产负担的债务，该房屋没有用于婚后共同生活的，应当认定为个人债务。

2、夫妻双方依法约定由个人负担的债务。夫妻双方将本属共同生活所负的债务，约定由一方负担的，可以视为夫妻个人债务。这种约定原则上不对债权人产生对抗效力，除非债权人事先知道该约定或者事后追认该约定。

3、夫妻一方因个人不合理的开支，如赌博、吸毒、酗酒所负债务。

4、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为一方个人财产，附随这份遗嘱或赠与合同而来的债务也应由接受遗嘱或赠与的一方单独承担，他方无清偿责任。

5、夫妻一方未经对方同意，擅自资助没有扶养义务人所负担的债务。

6、夫妻一方未经对方同意，独自筹资从事生产或者经营活动所负债务，且其收入确未用于共同生活的。

7、其他依法应由个人承担的债务。包括夫妻一方实施违法犯罪行为、侵权行为所负的债务。

夫妻的财产虽然是共同的却架不住总会有一方对外有自己的债务，在自己还不清了之后对方债权人肯定会要求夫妻一起归还，但是夫妻的另一方不认可这份债务的话，债权人起诉时会将债务人在夫妻共有的财产中独立出来，甚至会将其房产中占有的一部分交给债权人。

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