租房合同签了三年,提前终止怎么样
来源:互联网
时间: 2023-03-25 16:50:39
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租房合同签了三年,如果想提前终止需要和房东提前协商。双方同意的话合同即可解约,后续如需转租给给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
一、承租人转租房屋应注意什么问题呢
承租人转租房屋应注意以下问题:
1、须获得出租人的书面同意;
2、转租期限不得超过原租赁期限;
3、承租人不退出租赁关系。
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
二、未经出租人同意转租合同,具有法律效力吗
未经出租人同意的转租合同是有效的,但出租人可以。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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