房屋的增值部分属于夫妻共同财产吗,离婚时怎么分配-法师兄

房屋的增值部分属于夫妻共同财产吗,离婚时怎么分配

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-11 20:50:19 347 人看过

1.一方的婚前财产属于夫妻个人财产。就本案的情况而言，婚前购买的房屋应属于赵某的个人财产。通常情况下，财产增值的归属应当考虑所有权归属，但婚姻案件中由于双方关系特殊，在判断财产增值归属问题时，需要考虑当事人之间基于身份关系对于财产增值的贡献问题。

2.夫妻双方在婚后共同生活期间，对于一方的个人财产可能有维护、保管、投资等行为，如果这些行为足以导致财产本身的增值，即该行为对财产的增值做出了贡献，那么在处理增值财产归属问题时，就应当考虑对行为人结合贡献比例进行补偿。如果财产的增值与行为人的婚后行为没有必然联系，即当事人的行为并不足以导致财产价值的增加，那么财产的增值部分就应当归财产所有人所有。

一、股票收益是不是夫妻共同财产

股票收益是夫妻共同财产。婚后取得的股票收益属于夫妻共同财产；婚前购买的股票在购买股票后积极管理或者增加婚后财产投资的，视为投资收益，增值部分视为夫妻共同财产；如果是婚前购买股票后未经营管理产生的股票增值，则增值部分应视为一方个人财产的自然增值，属于夫妻财产。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

1、工资、奖金、劳务报酬；

2、生产、经营、投资的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或者受赠的财产；

5、其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚前财产婚后增值怎么办

需要区分是何种增值。如果是婚前个人财产的自然增值，则仍属于个人财产；如果不是自然增值，也不是孳息，那么应当属于夫妻共同财产。但是如果夫妻双方对上述财产的归属有明确的约定且约定不违法，则按照约定来处理增值部分的归属。如果属于共同财产，则该部分增值的价值为夫妻共同所有，离婚时应当予以分割。

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