农村宅基地怎么执行-法师兄

农村宅基地怎么执行

来源：互联网时间： 2023-06-16 16:14:49 467 人看过

一、农村宅基地怎么执行

1、对宅基地使用权的审批无相关规定，首次确认由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应办理申请、审查、批准手续。此后，土地管理法进一步规定了农村集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

2、颁布之前，适用地随房走的原则，宅基地使用权因其之上房屋产权人的变动而变动，无须办理审批手续；之后适用房随地走的原则，只有经审批取得宅基地使用权后，方可取得其上的房屋所有权。

3、在目前我国农村保障制度尚未健全、农业用地日益减少的国情下，不将宅基地使用权主体予以限定，最终必将会使部分农民丧失土地，居无定所。

二、集体土地征收如何补偿

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

2、先补偿再征地，土地法修正草案取消30倍上限。明确征地应按市场价格补偿。根据草案，征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。

3、草案将补偿内容由三项改为五项。在现行土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿基础上，把住宅从地上附着物中单列出来，并新加了社会保障的补偿。

三、房屋征收相关法律法规

《土地管理法》第二十九条：房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。

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