买家买房交定金能退吗？-法师兄

买家买房交定金能退吗？

来源：互联网时间： 2023-04-20 20:23:14 452 人看过

一、买家买房交定金能退吗?

买房定金是可以退的，不过购房最想要退定金的话，还要看具体事由是什么，是否满足退定金的条件。根据相关规定来看，定金具有担保性质，如果是属于开发商违约的话，购房者就可以申请退还定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

二、买房时会产生的纠纷有哪些方面?

关于定金引起的纠纷有以下三种：

1、付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理，也就是说下家违约的话，上家可以没收定金;上家违约的话，下家可以要求双倍返还定金。

2、付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，比如付了定金后下家才知道房屋还有抵押，而上家又需要用下家的房款来提前还贷，如不能协商一致，这时下家就可以要求解除定金合同，上家应当返还定金(不是双倍返还)。但要注意的是这些在定金合同中未作约定并且在事后不能协商一致的内容应当根据诚信原则和交易习惯来确定，而不能是一方故意提出苛刻的条款造成的。如上家要求签订正式买卖合同后一年后再交房，这种要求违反了诚信原则和交易习惯，在不能协商一致时应当认为是上家违约。

3、付了定金以后，定金并没有交到上家手上，而是根据定金合同或居间协议交给中介保管。如果定金合同约定定金由中介保管的，那么定金合同就生效了，上家不能以自己没收到定金为理由，主张自己可以不受定金合同约束。

买家买房交定金能退，但是必须要看是否符合相关的法律规定，如果开发商没有任何的过错的情况下那么购房者支付的定金是不能进行退还的，因为这是属于购房者单方面提出的违约的行为，但如果是供应商的违约责任，是需要支付购房者二倍的定金款的。

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