重庆三峡移民企业拆迁补偿标准有哪些内容？-法师兄

重庆三峡移民企业拆迁补偿标准有哪些内容？

来源：互联网时间： 2023-04-16 08:13:07 495 人看过

1、新旧差价性补偿

对于淹没的一栋民房、一座工厂厂房、一条公路、一座水电站等，无论其已经使用了多少年，也就是无论其新旧程度如何，在原规模、原标准的前提下，都是按一座新的建筑物进行补偿的。一座被掩没没的旧建筑物现在(实物调查时)的价值属于赔偿部分；该座旧建筑物与同样规模、同样标准的新建筑之间差价，属于补偿的部分。例如，一栋砖混结构的居民住房，按1993年5月末价格水平(三峡枢纽工程和水库移民均采用这一价格水平)的补偿标准是每平方米185元，假如这栋房屋已经住了10年，按50年折旧现值为每平方米148元，这部分应当是赔偿；而185元与148元之间的差价，即每平方米37元应当是补助的。这样补偿的目的是为了能够让移民在新搬迁的地方按照原标准(砖混结构)、原规模(原面积)，盖起一栋新的住房。还应说明的是，对于公路(含桥梁)、输变电线路、通讯线路、港口码头等专项设施，不但要按原规模、原标准进行补偿，还要使其能够恢复原功能。比如：水库淹没了10公里山区重丘4级公路，而要恢复原功能，必须要新建12公里才行，那就按新建12公里山区重丘4级公路进行补偿。

2、适当发展性补偿

这类补偿主要体现在对受淹城市、县城和集镇在搬迁后的新城镇的占地规模上，还体现在对新城镇用水、用电容量及设施的补偿上。凡是到过三峡库区的人们都知道，三峡库区受淹旧城镇的共同特点是，道路狭窄，房屋拥挤，人口密度大，发展余地小，人均占地一般只有25～30平方米，国家为了彻底改变三峡库区城镇的落后面貌，给予了适当的发展性补偿，即不论一座城镇原有的占地规模有多大，均在考虑了城镇人口的增长因素之后，按建设部规定的人均占地标准补偿占地规模。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁补偿标准相关文章

拆迁补偿标准
2023重庆市住改非拆迁补偿标准项目有哪些？

一、重庆市住改非拆迁补偿标准项目有哪些住改非拆迁补偿标准是足额支付房屋补偿费和装修费、房屋拆迁安置费和搬迁费、困难补助和奖励费、房屋内各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、“住改非”补偿上不同的做法有哪些由于各地区基本情况不同，在“住改非”房屋补偿上也出现了不同的做法：1、按照房屋的实际用途补偿，也就是说更够具体认定房屋确实是用于经营使用的，按照商业用房的具体补偿标准补偿，房屋是住宅的就按照住宅的具体补偿标准补偿。2、住宅房屋用于经营使用的，根据住宅房屋的实际状况，比如是否持续经营、是否有营业执照、是否

2023-06-15

276人看过
动迁
高速动迁企业补偿费有哪些内容

高速动迁企业补偿费内容有哪些一是房产价值赔偿;房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。二是设备设施赔偿;设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。三是停产停业赔偿。停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。四是搬迁奖励赔偿

2023-06-18

120人看过
房屋拆迁补偿
重庆市主城区征收企业土地房屋拆迁补偿标准

重庆市主城区征收企业土地房屋拆迁补偿标准(一)土地补偿费和安置补助费。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。（二）农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。（三）主城区以外的其他区县(自治县)人民政府要参照本通知精神，结合本地实际，相应调整征地补偿安置标准并制定具体政策

2023-04-19

410人看过
收房
中国三峡移民搬迁是否有补贴？

本文重点介绍了三峡库区移民搬迁中对民房、工厂、公路、水电站等设施的补偿标准。无论建筑的历史长短或新旧程度如何,补偿标准都按照一座全新的建筑物来确定。对于公路、输变电线路、通讯线路、港口码头等专项设施,不仅要按原规模、原标准进行补偿,还要确保其能够恢复原功能。此外,受淹城市、县城和集镇在搬迁后的新城镇占地规模、用水用电容量及设施的补偿也给予了适当的发展性补偿。对于被淹没的民房、工厂、公路、水电站等，无论它们的历史有多长，新旧程度如何，在保持原有规模和标准的前提下，补偿标准都是按照一座全新的建筑物来确定的。一座被掩没没的旧建筑物现在（实物调查时）的价值属于赔偿部分；该座旧建筑物与同样规模、同样标准的新建筑之间差价，属于补偿的部分。例如，一栋砖混结构的居民住房，按1993年5月末价格水平（三峡枢纽工程和水库移民均采用这一价格水平）的补偿标准是每平方米185元，假如这栋房屋已经住了10年，按50年

2023-09-09

382人看过

房屋产权调换
因修建高铁企业拆迁有哪些补偿标准？

一、因修建高铁企业拆迁有哪些补偿标准?1、因修建高铁企业拆迁应当是按照房屋的市场平时的价格和房屋的建筑面积来进行补偿。每个地方的拆迁补偿安置的标准都不一样，具体的补偿额度需要咨询当地的拆迁办。补偿包括三部分。2、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格)。3、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。4、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。5、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清

2023-06-15

59人看过
拆迁补偿标准
国有划拨土地拆迁补偿标准，包括哪些内容

国有划拨土地拆迁补偿：国有土地使用权划拨是指经县级以上人民政府依法批准后，在土地使用者依法缴纳了土地补偿费、安置补偿费及其他费用后，国家将土地交付给土地使用者使用，或者国家将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。(1)划拨土地房屋有房产证，拆迁赔偿有进行补偿；(2)货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定；(3)在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。一、行政划拨土地使用权的概念是什么划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。二、划拨土地国家在什么情况下无偿征收？根据《中

2023-04-02

416人看过
强制执行
企业拆迁的准备内容

企业遇到征地拆迁时，企业要准备好企业房屋、土地使用权的合法的证明，对企业的设备设施进行登记拍照，收集企业经营收益的相关数据和证据等，做好这些准备和拆迁补偿是密切相关的。如果有疑问的，最好委托专业人士处理。一、危废管理计划怎么做1、首先，发挥环评指导作用，使危险废物利用处置设施建得合法、合规。新建的危险废物自行利用处置设施，应在其配套的建设项目环评中按建设项目建设和运营的不同阶段，对其开展环境影响分析预测。按照国家有关标准要求，分析论证企业自建危险废物处置设施的技术和经济可行性，包括处置工艺、处理能力是否满足要求，装备（装置）水平的成熟、可靠性及运行的稳定性和经济合理性，污染物稳定达标的可靠性等。2、其次，做好三本账，使危险废物自行利用处置行为说得清、道得明。一是做好危险废物产生和处置台账。由于这类企业所利用处置的危险废物均来源于内部，因此，企业可以实现对产生的危险废物从贮存、运输到处置的闭

2023-06-24

357人看过
收房
拆迁补偿：厂矿企业标准

厂矿企业拆迁补偿标准：1、对拆迁造成企业地上物损失的补偿费用，主要是房屋、建筑物和地上附着物等；2、对因拆迁造成的企业停产停业损失的补偿，也可适当补偿预期的经营费用；3、企业物资运输和搬迁费用的补偿；4、对被征收人给予补助和奖励费用。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。县城拆迁补偿标准土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。一、征地补偿费用项1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费

2023-07-01

119人看过

动迁
企业动迁赔偿标准有什么内容？

一、企业拆迁补偿包括哪些费用企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。二、非承租企业拆迁如何补偿关于非承租企业的拆迁补偿问题除上述应当补偿的费用之外，至少还应当包括以下两个方面的补偿：1、厂房及其他不动产的征收补偿。该部分补偿标准一般由省、市政府制定，或者按照重置成新价，由双方共同指定的评估机构进行评估。2、土地使用权收回的补偿费用。根据《土地管理法》第五十八条的相关规定，满足特定条件，收回土地使用权的应当给予

2023-06-15

121人看过
企业征地
企业征收有哪些补偿内容？

一、企业征收有哪些补偿内容?企业征地拆迁补偿有：土地补偿费、安置补助费、住宅和其他地上附着物补偿费和青苗补偿费。企业征地应当依照土地原用途及时足额的支付补偿，一并安排被征地人群的社会保障费用。法律依据《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。二、

2023-06-15

146人看过
合同内容
企业搬迁员工补偿标准是怎么规定的，都有哪些内容？

企业搬迁员工补偿标准规定：劳动合同的签订是基于签订当时的各方面条件的。根据《劳动合同法》，工作地点是劳动合同的必备条款之一，说明工作地点是一个重要的判断条件。假设单位事先告知工作地点将发生重大变化，显然会影响员工签订劳动合同时的决定。所以劳动合同签订时没有明确说明将来工作地点会发生大变化的话，单位搬迁就应该遵循《劳动合同法》第四十条的规定执行。因企业搬迁员工补偿有吗1、单位搬迁异地，要看迁址本身给劳动合同履行带来的影响。如果搬迁使劳动合同从正常角度看无法履行，就属于法定的“客观情况发生重大变化”，劳动者可以拒绝继续履行并提出解除劳动关系，此时可以要求经济补偿；公司地址的变更属于劳动合同内容的重大变更，单位需要征得个人同意才可以，否则单位属于单方面违反劳动合同，需要给你赔偿2、如虽有搬迁行为，但综合各种因素，劳动合同仍可正常履行，此搬迁不属于法定的“客观情况发生重大变化”，劳动者一般需要按劳

2023-08-09

333人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿标准是否与企业拆迁补偿标准相同

房屋拆迁补偿标准是否与企业拆迁补偿标准相同？房屋拆迁补偿价格由房地产估价机构根据市物价局、房地产局确定的房地产市场评估指导价，结合房屋的位置、用途、建筑面积、新新程度、楼层、朝向、装修等进行评估，被拆迁房屋的环境、配套设施等因素，出具评估报告，明确补偿价格，确保房屋价格。拆迁人与被拆迁人约定被拆迁房屋补偿金额的，不得对被拆迁房屋进行评估。作为企业的承租人，其经营场所一般通过租赁取得。租赁土地分为国有土地和集体土地。企业拆迁必然导致这种租赁关系的终止，那么如何在租赁合同中保护企业的预期利益呢？根据《拆迁条例》，拆迁补偿的对象是国有土地上的建筑物和附属设施，对开敞空间和净用地的补偿没有统一规定。在《2010年上海世博会场地非住宅房屋拆迁评估与补偿实施细则》中，明确“土地使用权补偿底价按照市场评估原则确定，综合平衡及政府定价：浦东110-130万元/亩，浦西120-140万元/亩”。这是上海首次

2023-05-31

303人看过

拆迁安置房
旧城改造拆迁补偿有哪些内容

.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋拆迁补偿的内容包括房屋拆迁补偿、房屋拆迁安置补偿、停产停业损失等《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋价值的补偿；（二）对因征收造成的搬迁、临时安置的补偿房屋的价值；（三）被征收房屋的价值补偿；（三）因房屋征收造成的临时安置补偿；（四）被征收房屋的价值补偿；（四）被征收房屋的价值补偿；（4）征收房屋造成的临时安置补偿费；（四）征收房屋价值补偿费；（四）征收房屋造成的临时安置补偿费；（四）征收房屋价值补偿费；（四）征收房屋造成的临时安置费被征收房屋的征收；（三）因房屋征收造成生产经营损失的补偿。市、县级人民政府应当制定对被征收人的补助奖励办法。第十八条征收个人住房，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条被

2023-05-31

397人看过
房产评估
个体户企业拆迁补偿办法内容有什么？

一、个体户企业拆迁补偿办法房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。房屋拆迁补偿计算标准：房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额);房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额

2023-06-03

437人看过