不动产登记证明是房产信息吗-法师兄

不动产登记证明是房产信息吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-12 09:43:32 199 人看过

一、不动产登记证明是房产信息吗

1．不动产登记证明并非单纯的房产信息，而是一个更加全面、详细的不动产权利证明文件。在不动产登记制度下，不动产登记证取代了传统的房产证，成为代表不动产权利归属的官方证明。

2．不动产登记证明还具备更强的法律效力。根据相关法律法规，不动产登记证明是权利人享有不动产物权的重要凭证，具有对抗第三人的效力。

二、房产证与不动产证异同

房产证和不动产证虽然都是不动产权属的证明文件，但二者在内容、形式和法律效力等方面存在显著的差异。

1．从内容上来看，房产证主要记录了房屋所有权人的基本信息、房屋坐落位置、面积、性质等关键信息。而不动产证则在此基础上增加了更多内容，如不动产单元号、使用期限、取得价格等。

2．从形式上来看：

（1）房产证的外页通常为绿色，并注明当地房地产权证号及地方房地产管理部门的印章。

（2）不动产证的外页则为红色，并注明“中华人民共和国不动产权证”，落款为“国土资源部”，全国统一编号。

3．从法律效力上来看，房产证和不动产证都具备法律效力，但不动产证的法律效力更强。

（1）不动产登记证明是权利人享有不动产物权的重要凭证，具有对抗第三人的效力。

（2）房产证在办理转让、抵押等手续时可能存在一定的局限性。

三、多套房的不动产登记

对于拥有多套房产的业主来说，在不动产登记时需要根据实际情况进行办理。根据《不动产权证书》的相关规定：

1．如果同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元位于同一宗土地上，那么这些不动产可以登记在同一个不动产登记簿证上，即集成版证书。

2．如果多套房产位于不同的宗地上，那么则需要分别进行登记，并分别领取单一版证书。这意味着业主可能需要持有多个不动产权证书来证明其在不同地块上的房产权利。

总之，随着不动产登记制度的不断完善和推进，未来可能会有更多关于多套房不动产登记的规定和政策出台。因此，业主在办理相关手续时应及时关注政策变化，确保自己的权益得到充分保障。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
房产证信息登记错误能不能改呀

房产证的信息登记错误是可以改的。如果房产的权利人认为房产证上登记的信息是错误的，可以申请变更登记。只要房产证上房屋所有权人书面同意或者申请变更者有确实的证据能证明房产证上信息的确登记错误的；房产登记机构应办理变更登记。变更申请人需要带上申请书和本人的身份证、有关证据材料到房产登记部门进行变更登记。一、身份证上改名字需要哪些手续身份证改名字的手续:由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请，并把需要改名字的理由写充分，到当地派出所户籍室办理，户口登记机关认为有必要的时候，可以向申请人索取有关变更或更正的证明。十八周岁以下的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；如果是十八周岁以上，由本人向户口登记机关申请变更登记。二、在不知情的情况下房本性质改变了怎么办？在不知情的情况下房本性质改变了可以向房地产部门挂失并起诉处理。1、按照法律规定，可以登记错误为由要求房

2023-04-06

447人看过
不动产登记
房屋不动产登记的权证书也叫不动产证吗

不，两者有区别。1、《房地产产权证》有两个版本：单一版本和集成版本，记录一个房地产单位的房地产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个房地产单位的房地产权利，目前主要采用单一版证书。二、《房地产登记证》用于证明房地产抵押权、地役权或预告登记、异议登记等事项，查封登记不发证或证明。不动产权证书和房产证的区别1、不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。不动产权证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更丰富，比如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少；甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。2、房产证就是指的房屋产权证书，房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容；房产证内页内容包括房屋

2023-08-07

387人看过

不动产登记
不动产登记证明能干嘛？

不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。不动产登记应到不动产所在地的区县不动产登记中心申请办理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

2023-02-27

358人看过
法律综合知识
房屋不动产登记证明去哪里开？

一、房屋不动产登记证明去哪里开？1、提交申请：到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。2、准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等实地查看不动产登记机构实地查看。3、完成登记：30个工作日内办结不动产登记手续，核发不动产权属证明。二、不动产登记包括的权利（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。三、不动产登记的功能不动产统一登记的功能：不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求。有关人士认为，统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度，和每个人的切身利益息息相关。这是制度本身的价值，是基本功能。严格地讲，是制度的经济学价值，服务于市场经济。不动产登记制度首先要实现其

2024-03-25

351人看过
法律综合知识
不动产登记了是不是就有房产证

一、不动产登记了是不是就有房产证不动产登记并不意味着立即拥有房产证。1．房产证是国家依法保护所有权的合法凭证，而在我国，房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种。2．虽然不动产权证书是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件，但完成不动产登记只是取得房产证的第一步。3．在房屋交易完成后，买方需要向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记，并领取不动产权证书，才能真正拥有房产证。二、不动产权证与房产证不动产权证与房产证有所不同。1．从封面名称上，房产证上原为“中华人民共和国房地产权证”，而不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”。2．不动产权证的内容比房产证更为详细，除了包括原房产证的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。3．不动产权证对使用年限进行了明确规定，而房产证则没有。4．不动产权证增加了不动产登记号，是全国范围内不动产的唯一“身份证号码”，具有更强的唯一性和防伪性。5

2024-03-23

448人看过
不动产登记
农村不动产登记过户的房产证是不是也要写明

不是，农村宅基地的产权确权证书，实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权，因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权，对于宅基地只有使用权，宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。一、农村宅基地继承新规农村宅基地是属于农村集体组织所有，所以农村的宅基地继承必须要有房屋为基础，通过继承宅基地上的房屋，才能够获得宅基地的继承权利；宅基地只能继承使用权，目前宅基地权利分为所有权、资格权、使用权三类，宅基地的所有权是属于农村集体组织所有，资格权只有农村集体组织成员才能获得，而只有使用权能够进行继承。想要获得宅基地使用权的继承，还有一个前提条件，那就是宅基地上必须要拥有房屋，如果宅基地上没有房屋、或者宅基地上房屋倒塌之后，这一类宅基地不允许继承，将会被农村集体组织收回

2023-06-24

360人看过

不动产登记
烟台不动产登记需要把房产证土地证换为不动产登记证书吗

办理不动产抵押登记时，是否需要先把原有的房产证、土地证换成不动产登记证书？不需要。原国有土地使用证、房屋所有权证继续有效，由登记机构直接办理抵押权登记，核发不动产登记证明。有房产证、没有土地证的商品房，应如何办理不动产权证？只有房产证、没有土地证的市民，若不进行房屋买卖，按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换，原登记机构依法颁发的权利证书继续有效。未能在不动产统一登记实施前及时办理土地证的市民，不必担心影响未来的房产交易。卖房时，买卖双方可持原房产证及其他必要材料直接申请办理（有权属纠纷的除外），办理完成后不动产登记机构将给买方发放《不动产权证书。

2023-05-30

303人看过
不动产登记
不动产登记不是只登记房子

即将施行的不动产登记条例，所产生的影响远非楼价的涨跌，因为登记的不只是房子，而是和土地有关的财产都可以登记。统一登记意味着财产的合法化，意味着相关的财产可以买卖流转，同时也意味着公安、税务、金融等部门，可以实现与相关财产有关的信息共享。备受关注的不动产统一登记进入实施倒计时!昨天，《不动产登记暂行条例》(以下简称条例)公布，并将于2015年3月1日起施行。曾多次传出不动产登记条例出台消息，市场也每次高喊狼来了。尽管比照国土部原定年底时间表晚了3个月，但对于高喊狼来了的人来说，这一次，狼真的来了。为什么有些人会把登记制度视为一头狼?舆论普遍认为，不动产统一登记利空楼市。不动产登记本身并不是房地产调控政策，但有利于政府将调控发力点，从交易环节转向持有环节，房产税才可能全面落地，炒房者将因不堪持有成本而放盘;还有人认为，统一登记将让借信息不透明而坐拥多套财产的房叔、房婶们无处藏身，因此有人戏言，

2023-06-10

207人看过
法律综合知识
拿到房产证要去登记不动产吗

不需要，不动产登记证明最后由向不动产登记机构申请不动产登记证明的申请人领取。国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。《不动产登记暂行条例》第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

2024-04-26

135人看过
不动产登记
不动产登记信息会不会外泄

谁有权查看不动产信息？虽然不动产登记的范围很广，但老百姓最关心的还是和其切身利益关系最大的房产。此前舆论对不动产登记条例最大的期待就是希望能开放以人查房的功能，因为此前被揭露的房姐房叔们名下拥有的房产数量超出民众的一般想象，民众非常希望能实现大家一起查房叔的壮观场面，把所有潜藏着的房叔一网打尽。不过此次《条例》并没有提到以人查房的功能，而是只能以房产地址查询，并且要向登记机构说明查询目的，不得将查询获得的资料用于其他目的，未经权利人同意，不得泄露查询资料。即使以房产地址查询，也不是所有人都能查的，只有权利人、利害关系人和有关国家机关才有资格向不动产登记机构申请查询。所谓权利人指的是房地产权的所有人，房子是自己的话，就可以申请查询自己名下的房产情况。若房子抵押给银行，那么银行作为抵押权人，凭借抵押登记也有权去查询登记资料。而利害关系人是指和不动产所有者有直接关系者，比如夫妻等。此外，在一些债

2023-04-26

263人看过

不动产登记
到哪里开不动产登记证明？

不动产登记证明由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构开具。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理一、办理房屋产权证明的流程是什么？办理房屋产权证明需要的流程是：申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口领取房屋产权登记证。二、有房产证转不动产证,老公有事回不来,需要公证嘛不需要。向房产管理中心申请房产证和土地证换成不动产证，需要本人持现有的房产权证和土地使用证及交关的材料，到房产管理中心提出申请。办理的流程是权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。依申请的不动产登记应当按下列程序进

2023-04-10

456人看过
不动产登记
如何开具不动产登记证明

1、提交申请：到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。2、准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等实地查看不动产登记机构实地查看。3、完成登记：30个工作日内办结不动产登记手续，核发不动产权属证明。一、二手房办理过户手续需要什么资料二手房办理过户手续所需资料如下：1、登记申请书；2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；4、不动产界址、空间界限、面积等材料；5、与他人利害关系的说明材料；6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。二、二手房买卖过户需要什么手续房屋过户需要向不动产登记机构申请变更登记，提交登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证

2023-03-06

155人看过
不动产登记
期房不动产登记证明什么时候办

交房拿钥匙之后就可以申请办理了，然后不动产证一般是交房之后两年拿证。在实践中，在很多开发商房子还是没有建成的之后，就已经在开始卖了。也就是人们在付款之后还不能使用的房子，当然这种房子只要开发商有合法的交易，也是可以依法有不动产证的。期房不动产登记的流程准备好相关资料：1、不动产登记书（原件）；2、当事人的有效身份证件（原件及复印件）；3、委托书（原件）及代理人有效身份证件（原件及复印件）；4、商品房预售合同。准备材料-办理契税-取号-受理-缴纳登记费用-领取收件收据-记载公示-缮证-领证。一、老人过世房子怎样过户老人过世房子过户流程如下：1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自身的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；2、被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理；3、到公证处公证

2023-03-27

452人看过
房产证
房屋产权登记证和不动产证是同一个吗

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。不动产权证书，是指国土资源部制定的不动产登记簿证。一、没有产权证的房子能不能过户房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。如果没有房产证是无法过户的。原因是到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。二、产权证明只要出具房产证就可以了。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》

2023-04-06

279人看过

房产证
房产证信息登记错误能不能改呀

房产证的信息登记错误是可以改的。如果房产的权利人认为房产证上登记的信息是错误的，可以申请变更登记。只要房产证上房屋所有权人书面同意或者申请变更者有确实的证据能证明房产证上信息的确登记错误的；房产登记机构应办理变更登记。变更申请人需要带上申请书和本人的身份证、有关证据材料到房产登记部门进行变更登记。一、身份证上改名字需要哪些手续身份证改名字的手续:由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请，并把需要改名字的理由写充分，到当地派出所户籍室办理，户口登记机关认为有必要的时候，可以向申请人索取有关变更或更正的证明。十八周岁以下的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；如果是十八周岁以上，由本人向户口登记机关申请变更登记。二、在不知情的情况下房本性质改变了怎么办？在不知情的情况下房本性质改变了可以向房地产部门挂失并起诉处理。1、按照法律规定，可以登记错误为由要求房

2023-04-06

447人看过
不动产登记
房屋不动产登记的权证书也叫不动产证吗

不，两者有区别。1、《房地产产权证》有两个版本：单一版本和集成版本，记录一个房地产单位的房地产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个房地产单位的房地产权利，目前主要采用单一版证书。二、《房地产登记证》用于证明房地产抵押权、地役权或预告登记、异议登记等事项，查封登记不发证或证明。不动产权证书和房产证的区别1、不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。不动产权证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更丰富，比如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少；甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。2、房产证就是指的房屋产权证书，房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容；房产证内页内容包括房屋

2023-08-07

387人看过

不动产登记
不动产登记证明能干嘛？

不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。不动产登记应到不动产所在地的区县不动产登记中心申请办理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

2023-02-27

358人看过
法律综合知识
房屋不动产登记证明去哪里开？

一、房屋不动产登记证明去哪里开？1、提交申请：到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。2、准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等实地查看不动产登记机构实地查看。3、完成登记：30个工作日内办结不动产登记手续，核发不动产权属证明。二、不动产登记包括的权利（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。三、不动产登记的功能不动产统一登记的功能：不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求。有关人士认为，统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度，和每个人的切身利益息息相关。这是制度本身的价值，是基本功能。严格地讲，是制度的经济学价值，服务于市场经济。不动产登记制度首先要实现其

2024-03-25

351人看过
法律综合知识
不动产登记了是不是就有房产证

一、不动产登记了是不是就有房产证不动产登记并不意味着立即拥有房产证。1．房产证是国家依法保护所有权的合法凭证，而在我国，房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种。2．虽然不动产权证书是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件，但完成不动产登记只是取得房产证的第一步。3．在房屋交易完成后，买方需要向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记，并领取不动产权证书，才能真正拥有房产证。二、不动产权证与房产证不动产权证与房产证有所不同。1．从封面名称上，房产证上原为“中华人民共和国房地产权证”，而不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”。2．不动产权证的内容比房产证更为详细，除了包括原房产证的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。3．不动产权证对使用年限进行了明确规定，而房产证则没有。4．不动产权证增加了不动产登记号，是全国范围内不动产的唯一“身份证号码”，具有更强的唯一性和防伪性。5

2024-03-23

448人看过
不动产登记
农村不动产登记过户的房产证是不是也要写明

不是，农村宅基地的产权确权证书，实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权，因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权，对于宅基地只有使用权，宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。一、农村宅基地继承新规农村宅基地是属于农村集体组织所有，所以农村的宅基地继承必须要有房屋为基础，通过继承宅基地上的房屋，才能够获得宅基地的继承权利；宅基地只能继承使用权，目前宅基地权利分为所有权、资格权、使用权三类，宅基地的所有权是属于农村集体组织所有，资格权只有农村集体组织成员才能获得，而只有使用权能够进行继承。想要获得宅基地使用权的继承，还有一个前提条件，那就是宅基地上必须要拥有房屋，如果宅基地上没有房屋、或者宅基地上房屋倒塌之后，这一类宅基地不允许继承，将会被农村集体组织收回

2023-06-24

360人看过