违规建筑拆迁补偿标准-法师兄

违规建筑拆迁补偿标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 08:32:51 294 人看过

1．是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。

2．是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。

3．是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。

4．是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。

5．是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。

天津违建房拆迁补偿标准

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。

具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

如2021年天津市政府调整征地区片综合地价标准

1、滨海新区：BH1－BH6综合地价分别为：10．5万／亩、9．0万／亩、7．7万／亩、5．9万／亩、5．3万／亩、4．8万／亩；

2、东丽区：DL1－DL5综合地价分别为：27．2万／亩、17．1万／亩、14．3万／亩、9．2万／亩、7．3万／亩；

3、西青区：XQ1－XQ4综合地价分别为28．6万／亩、20．6万／亩、14．7万／亩、9．7万／亩；

4、津南区：JN1－JN7综合地价分别为30．1万／亩、21．5万／亩、15．7万／亩、14．2万／亩、13．3万／亩、10．1万／亩、9．6万／亩；

5、北辰区：BC1－BC5综合地价分别为29．1万／亩、17．5万／亩、16．2万／亩、10．7万／亩、8．1万／亩；

6、武清区：WQ1、WQ2综合地价分别为4．5万／亩、3．7万／亩；

7、宝坻区：BD1、BD2综合地价分别为4．5万／亩、3．7万／亩；

8、宁河区：NH1、NH2综合地价分别为4．3万／亩、3．4万／亩；

9、静海区：JH1－JH3综合地价分别为5．2万／亩、4．1万／亩、3．4万／亩；

10、蓟州区：JZ1－JZ3综合地价分别为6．3万／亩、4．8万／亩、3．4万／亩。

《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。

按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。

如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

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