房产分配问题:离婚后该怎么办?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-05 15:43:58 217 人看过

婚前,一方以个人财产购买房产,支付了全部房款,原登记在一方名下,后变更登记在双方名下的(加名),应认定为夫妻共同财产;双方共同出资全款买房,但是房产只登记在一方名下,则双方对房产按份共有;双方共同出资全款购房,房产登记在双方名下,根据登记情况认定系按份共有或共同共有;该情形按照出资的比例双方可以协议约定按份共有,如无约定且无证据各自的出资的比例,认定为共同共有;双方共同出资按揭购房,婚后共同还贷,房产登记在双方名下,应认定为夫妻共同共有财产。当然实践中对出资贡献较大一方可适当多分一些。婚后,夫妻双方用共同财产购买房产,房产登记在一方或双方名下,都属于夫妻共同财产;夫妻一方以个人婚前财产全款购房,登记在自己名下的,如并非投资经营行为,属于一方婚前财产,应认定为一方个人财产;夫妻一方以个人婚前财产全款购房,但登记在双方名下的,应认定为夫妻共同财产。

离婚房产升值的部分如何分配

如果房子属于一方的婚前个人财产的,增值部分属于一方的个人财产,离婚时不予分割。如果是一方婚前首付且登记在付首付方名下,婚后共同还贷的,以共同的还贷额占全部房款的比例计算分割增值财产。如果房产属于夫妻共同财产的,房产的增值部分就是夫妻的共同财产,由双方协商如何分割,协商不成由法院判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。第一千零八十五条离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月21日 04:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多离婚诉讼相关文章
  • 夫妻离婚后如何分割财产,离婚后财产分配问题
    (1)夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(3)已登记结婚尚未共同生活,按照习俗给付的彩礼的,或婚前给付导致给付人生活困难的,离婚时可以请求对方退还彩礼。(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙的财产可以给一方所有,分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等,离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑,予以合理分割或折价处理。(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权,增殖部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有
    2023-03-02
    278人看过
  • 离婚后知识产权的遗产分配问题
    1、知识产权财产性收益明确的时间在婚前的,即使收益实际取得在婚后,该收益仍为个人婚前财产2、知识产权财产性收益明确的时间在婚姻关系存续期间的,则无论收益的实际取得是在婚姻关系存续期间还是在离婚之后,该收益均为夫妻共同所有3、知识产权财产性收益明确的时间在离婚后的,该收益为个人财产。离婚后知识产权中的收益怎么分配离婚时知识产权收益的分割方式:离婚时知识产权收益如果是婚姻存续期间获得的,按照夫妻共同财产分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的知识产权的收益,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者
    2023-07-07
    72人看过
  • 分配婚后购买的房子:离婚后的问题
    婚后买的房子,离婚后如何分配可以由双方协商约定,具体如何分配完全遵循夫妻双方意思自治,就达成的分配方案可以写在离婚协议上,法律并不加以干涉;如果夫妻双方无法达成一致意见的,可以诉请法院对房产进行分割,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。婚前买的房子离婚后怎么分配,有孩子离婚时的房产分割:房子是婚前一人全款买的,登记的也是一人名字,那么属于个人财产,不用分配;如果房子是婚前贷款买的,婚后一起还贷的,登记的是两个人的名字就按夫妻共同财产分配。登记一个人的名字就协商处理。协商不成,法院按照子女抚养原则以及无过错原则进行分配。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2023-07-02
    80人看过
  • 房产过户与离婚产生的分配问题
    夫妻离婚了,房屋是根据其性质来分割的。房屋是属于夫妻共同财产的,在离婚时,由双方达成分割协议,协商不成的,应当向人民法院提起房屋分割诉讼,然后由人民法院根据双方的具体情况进行判决;房屋是属于婚前财产的,应当属于个人财产,在离婚时,不用分割,直接对夫妻一方所有。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。离婚,孩子怎么分配离婚孩子的抚养权,主要从有利于子女身心健康,保障子女的合法权益出发,结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况判定。根据我国法律规定,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则,已满两周岁的子女,按照最有利于未成年子女的原则判决,子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。《中华人民共和
    2023-07-02
    382人看过
  • 离婚调解书没写财产分配问题怎么办?
    如果在离婚调解书里确定了财产分配的方案,一方拒绝履行的情况,另一方是可以向人民法院申请强制执行的。调解协议是双方当事人在人民法院主持下自愿达成的,调解书中包含给付内容一方当事人又不履行确定的义务的,另一方当事人有权向人民法院申请强制执行。一、司法确认后可以申请强制执行?司法确认后可以申请强制执行。经人民调解委员会调解达成调解协议后,双方当事人认为有必要的,可以自调解协议生效之日起三十日内共同向人民法院申请司法确认,人民法院应当及时对调解协议进行审查,依法确认调解协议的效力。人民法院依法确认调解协议有效,一方当事人拒绝履行或者未全部履行的,对方当事人可以向人民法院申请强制执行。二、怎样追讨孩子抚养费主张孩子的抚养费的方式:如果夫妻双方是通过自愿协议离婚的,一般可通过协议方式确定支付子女抚养费,如果不成,则可以向法院起诉索要孩子抚养费。另外,直接抚养孩子一方也可以根据离婚调解书或离婚判决书中关
    2023-06-24
    399人看过
  • 解决离婚问题:拆迁房产的分配
    新房的,如果没有房屋差价,也没有房屋变更登记在夫妻名下,这种新房应该是个人财产,因为财产的性质从根本上是由婚前的个人财产演变而来的。如果房屋存在价差,差额部分由夫妻双方共同出资,需要分析被拆迁房屋的价值以及差额部分在整个新房中所占的比例。差额部分为夫妻共同财产。对于婚后以夫妻名义登记的,无论有无价差,都应是夫妻共同财产。离婚了怎么分配财产?离婚夫妻财产分割具体如下:(1)夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(3)已登记结婚尚未共同生活,按照习俗给付的彩礼的,或婚前给付导致给付人生活困难的,离婚时可以请求对方退还彩礼。
    2023-07-01
    208人看过
  • 离婚产生的房产和不动产分配问题
    离婚时不动产房子的分割根据具体情况而定。如果房产是一方婚前购买,并且产权登记在个人名下的,则房产属于一方的个人财产,离婚时不能进行分割;如果房产是婚后购买的,应属于双方的共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的由法院判决。双方还可以对房产的归属进行约定,可以将个人房产约定为共同所有,也可以将共同房产约定为个人所有。离婚财产怎样分割1、实物分割实物分割即在不影响财产的作用、价值和特定用途下,对财产进行实际分配。双方各自根据其分割的份额取得应得财产。2、折价补偿折价补偿即由夫妻一方取得共有物,另一方获得相当于共有物一半价格的补偿。共有物的价格,可以由双方协商确定,如协商不成,可以进行评估,按照评估确定的价值进行分割。3、价金分割价金分割即将共有物拍卖,双方对拍卖所得进行分割。价金分割是在双方均不主张共有物的所有权或共有物不能分割或分割后有损其财产的作用、价值和特定用途时使用的分割方法。《中华
    2023-07-02
    412人看过
  • 离婚后房产分割问题:当一方不同意出售房产应该怎么办?
    离婚一方不同意卖房子,可以按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿。如果房产属于夫妻共同财产的,离婚一方不同意卖,可以按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。起诉离婚一方不同意怎么办?需要结合案件具体情况决定。诉讼离婚,一方可以单方面在被告住所地法院起诉,或者在被告非户口所在地但常居住超过一年以上的所在地法院起诉离婚案件的起诉,是指婚姻关系的一方向人民法院提出依法解除与对方婚姻关系的请求。起诉一方当事人就是原告,被诉的一方当事人就是被告,诉讼开始后,当事人依法享有诉讼权利,承担诉讼义务。依据我国民事诉讼法的规定,民事案件的起诉必须符合四个条件。离婚案件也属于民事案件,因此起诉也必须符合民事诉讼法的
    2023-07-06
    346人看过
  • 婚姻中房产的分配问题
    婚后拆迁的房子不一定是共同财产。从目前的实践来看,判断个人财产在婚姻关系存续期间所取得的收益是否属于夫妻共同所有时,人民法院是根据案件实际情况,对各种形式的个人财产的婚后收益,从是基于原个人财产的自然增值还是基于夫妻共同经营行为所产生来判断,前者原则为个人所有,后者原则为共同所有。离婚娘家人还有关系吗很多人离婚以后就会把户口迁回娘家。以山西省为例,根据《山西省常住户口登记管理规定》:第六十八条符合以下情形之一的,公民可以申请投靠迁移:(一)父母投靠其成年子女的,不受年龄限制;(二)未婚子女、离异子女投靠父母的;(三)夫妻投靠的,不受婚龄限制。第六十九条公民申请投靠迁移。《户口登记条例》第13条第1款规定:公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在3日以内,农村在10日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一
    2023-07-04
    438人看过
  • 婚前贷款买房离婚后如何解决房产分配问题?
    如果是登记在双方名下的,属于夫妻共同财产,婚前贷款买房,婚后把对方名字加上去的;也属于夫妻共同财产,在离婚时由夫妻双方协商处理,协商不成的由法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分割。如果是登记在一方名下的,房产属于该方的个人财产,在离婚时仍归该方所有,但另一方对出资部分以及房产的增资部分享有债权。结婚前贷款买的房子如果离婚怎么分婚前贷款购房离婚时的分割是:1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割;2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割;3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷属于夫妻共同财产,以出资和还贷比例进行分割。《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列
    2023-08-09
    321人看过
  • 结婚后购买房屋:婚后的财产分配问题
    需要具体情况具体分析。根据我国法律规定,夫妻双方离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,可以向法院提起诉讼。房产分配有以下情况:婚后双方父母资助子女买房,房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有。当事人另有约定的,按照约定办理。婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚时该房产属于夫妻共同财产,由双方协议处理。婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,对方无权请求分割该房产。婚后一方以夫妻共同财产购房,该房产理应属于夫妻共同财产,由双方协议处理。婚后买房的注意事项1、签约双方亲自到场在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面
    2023-07-12
    478人看过
  • 老人去世后遗产分配问题怎么办
    一、老人去世后遗产分配问题怎么办1、遗嘱继承,即如果老人生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产,那么继承人可以依据遗嘱直接分配财产。2、遗赠如果生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体、好友,或者法定继承人以外的人,这也属于有遗嘱的情况,遵照遗嘱执行即可。3、遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。4、法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的顺序。如果同时出现2种以上的继承情况,在这4种继承方式中,遗赠扶养协议的效力最高,其次是遗赠,效力最低的是法定继承。二、继承的类别有哪些(一)法定继承法定继承,是指按照法律直接规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则等进行财产继承的一种继承制度。法定继承是一个强制性规范,除被继承人生前依法以遗嘱的方式改变外
    2023-05-22
    146人看过
  •  夫妻离婚后重新分配财产的问题
    离婚后,双方可以协议分割或通过法院诉讼分割财产。如果一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产,离婚后被对方发现,对方可以通过法院诉讼要求重新分割。若双方已协商分割财产且对方同意,离婚后可重新分割。但若对方不同意,则不能重新分割。当然可以。离婚后,如果未在婚姻续存期间对财产进行分割,离婚后双方可以协议分割或者通过法院诉讼分割。此外,如果离婚时一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产,离婚后被对方发现,对方可以通过法院诉讼要求重新分割。最后,如果离婚时双方已经协商分割了财产,那么离婚后,如果一方提出重新分割的要求并得到对方同意,是可以重新分割的。但若对方不同意,则不能重新分割。 离 婚 协 议 能 否 重 新 分 割 ?离婚协议能否重新分割?在我国,离婚协议是离婚登记机关确认离婚关系的重要依据。根据《民法典》第一千零七十六条的规定,夫妻一方要求离婚或者夫妻双方协议离婚的,应当签订书面离婚协议
    2023-09-06
    467人看过
  • 离婚分房问题:动迁房如何分配?
    动迁房的政策性相对比较强。如果不是夫妻双方都不是安置对象,那么离婚时很难分割动迁房。动迁房原则上属于夫妻共同财产,或者是产权人、所有人的共同共有财产,一般可以按照产权证明上双方各自享有自己的份额来分割。但如果有证据可以证明是由于对方过错导致离婚的,可以使对方少分。离婚后财产应该怎么分配呢?1.房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割;2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割;3.婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;4.婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;5.双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻共同财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额;6.婚后以后按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋
    2023-07-02
    326人看过
换一批
#离婚
北京
律师推荐
    展开

    男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。 离婚诉讼的完整流程: 1、有二审:起诉→受理→审理→调解→判决→上诉→二审→判决立即生效 2、... 更多>

    #离婚诉讼
    相关咨询
    • 孩子6岁离婚后,财产分配问题怎么办
      重庆在线咨询 2022-07-21
      子女抚养问题,按法律规定一般两周岁以下的孩子原则上随女方抚养;两周岁至十周岁之间的孩子看双方的条件,谁的条件更有利于孩子健康成长就由谁抚养;十周岁以上的孩子要遵循孩子本人的意见。不抚养孩子的一方要支付抚养费,一般是按月支付。有固定收入的,一般按固定收入的20%-30%支付抚养费;无固定收入的,由法院根据孩子的实际支出、当地的生活水平以及双方的经济状况综合认定。财产分割问题,主要看是婚前个人财产还是
    • 婚前出轨离婚财产分配问题,婚后出轨离婚财产怎么分配
      福建在线咨询 2022-07-17
      婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务, 第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
    • 婚前买的房子离婚后分配问题
      内蒙古在线咨询 2022-06-24
      1、夫妻一方婚前购买并按揭贷款,婚前或婚后办理了一方为所有权的房产证共同还贷的为一方财产,但还贷部门要予以清偿;夫妻双方婚前以共有财产购买房屋按揭贷款,婚后共同还贷的以房产证上的名字为准,除非提供相应证据;父母购置房屋出资的是对个人赠与,表示赠与双方的除外。
    • 起诉离婚后财产分配问题找不到人怎么办?
      云南在线咨询 2022-05-02
      1、起诉离婚后财产分配问题,找不到对方的人也可以起诉。 2、到法院起诉时,只要有具体的诉讼请求、明确的被告,法院就会受理。至于被告在哪里,由法院负责查找、通知,不需要原告查找。 3、但是,原告在起诉时,需要向法院提供被告的住址等信息。如果所提供的信息导致法院无法确定谁是被告的,视为被告不明确,法院不予处理。第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照
    • 离婚后对财产分割问题反悔怎么办,离婚后对财产分割问题该如何处理
      澳门在线咨询 2022-04-28
      一、关于离婚后对财产分割协议能否反悔的问题 答复:男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,法院应当受理。法院受理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。 根据你陈述的事实,在没有证据证明存在欺诈、胁迫等情形,且时间已经超过一年的情况下,你想要回已经放弃的财产的诉求缺乏事实和法律依据,难以被支持。 二、关于孩子的探望权和抚