房产分割协议具有法律效力吗-法师兄

房产分割协议具有法律效力吗

来源：互联网时间： 2023-07-22 14:04:23 259 人看过

协议有效不等于就发生了物权变动的效力，对于不动产签订了分割协议，还要依法进行登记。

看一个合同是否生效主要看以下要件：

第一、双方主体适格。

精神、智力健全的完全民事行为能力人或者有营业执照的法人。

第二、意思表示真实。

不存在欺诈、胁迫、乘人之危或者显失公平。

第三、内容不违背法律的强制性规定。

第四、附条件、附期限的合同条件成就或者期限届满。

离婚房产分割协议书怎么写？

离婚房产分割协议书具体如下：

1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；

2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；

3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。

《中华人民共和国民法典》

第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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