抵押贷款可以获得房地产证明书,抵押购房是指将房屋抵押给银行,在房地产证明书的其他权利内容登记银行为抵押权人。抵押是担保的一种,和质押最重要的一项区别就是前者不需要将抵押物交给抵押权人看管,而质押则需要将质押物交给质押权人保管。房地产贷款抵押一经登记,在抵押权登记注销前,不得进行二次过户。因此银行也不需要质押房产证。根据《个人住房贷款管理办法》,申请住房贷款一般可以提交身份证、收入证明、买卖合同、价格评估报告和担保人。但与此同时,《个人住房贷款管理办法》也设定了兜底条款,规定了贷款人要求的其它文件或资料。因此也不排除银行出于某些原因,对房屋产权证件进行质押。这时,如果确实有合理的理由需要房产证原件,可以与银行协商,以适当的方式处理。
按揭买房什么时候拿房产证
签完合同就可以拿房产证,房产证是由房地产管理局开具,现在国家正在推进房屋等不动产由不动产登记部门发证,不过各地的推进进度不一样,有的地方已经成立了不动产登记管理局,有的未成立,未成立的,房产证还是由房管局开具,成立了的,由不动产登记管理部门开具;贷款买房,手续办好后,银行就把款放给了开发商,购房合同、房产证同时会转移到贷款银行,由银行代为保管;要想拿到房产证,需要银行提供一些证明材料,到房管部门办理《房地产他项权证》,办好后把这个证放在银行那里,就可拿回《房产证》,贷款还完后,还需要到房管部门办理《房地产他项权证》的注销手续(需要银行提供证明,说明贷款已经还完),这个时候,房屋的所有权才真正属于你,如有需要的话,可以利用你的《房产证》办理抵押、贷款等手续。
《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料:一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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按揭买房可以拿到房产证吗?安徽在线咨询 2021-11-18抵押贷款可以获得房地产证明书,抵押购房是指将房屋抵押给银行,在房地产证明书的其他权利内容登记银行为抵押权人。抵押是担保的一种,和质押最重要的一项区别就是前者不需要将抵押物交给抵押权人看管,而质押则需要将质押物交给质押权人保管。房地产贷款抵押一经登记,在抵押权登记注销前,不得进行二次过户。因此银行也不需要质押房产证。根据《个人住房贷款管理办法》,申请住房贷款一般可以提交身份证、收入证明、买卖合同、价
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按揭房可以拿到房产证吗安徽在线咨询 2023-04-12一、按揭房是否可以拿到房产证 贷款房可以拿到房产证,因为根据建设部《商品房销售管理办法》规定,开发商要在房屋交付使用之日起60天内,将房屋权属登记资料报送房地产主管部门办理房产证,否则视为开发商违约,并承担相关的违约责任。 二、哪些情况购房者无法按期拿到房产证 1、开发商“五证”不全。开发商的资质是影响房产证办理,所以开发商一定要具有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证
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按揭贷款买房可以拿到房产证吗?广西在线咨询 2022-07-26一般是可以拿到房产证。个人住房商业贷款手续及流程 一、商品房按揭贷款的基本条件 1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力; 2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地; 3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上; 4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还
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按揭买房多久可以拿到房产证?福建在线咨询 2022-11-15贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。 1、因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等等原因使其权属发生了转移的,当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。 2、房产证应是在买房之后30日内进行办理,从受理登记申请之日算起,房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定,国有土地范围内房屋权登记,30个工作日,集体的土地范围
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买房按揭多久可以拿到房产证浙江在线咨询 2022-06-23可能需要1个月左右就看拿到房产证。进行房屋所有权初始登记,事实发生之日起30日内申请,房屋买卖致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。登记机关应当在受理登记后的30日内核准登记。