购房合同签了不付定金有什么后果-法师兄

购房合同签了不付定金有什么后果

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 16:50:14 237 人看过

在尚未支付定金的情况下，定金合同并未能生效，也无需承担相应的违约责任。根据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十六条之规定，当事人得以自由约定向对方支付定金以作为债权担保的方式。然而，定金合同仅在实际交付定金之时方能正式成立。关于定金的具体金额，则可由双方自行协商确定；但需注意的是，其总额度不得超过主合同标的额的百分之二十，否则超出部分将无法产生定金的法律效力。若实际交付的定金金额高于或低于原定金额，均应被视为对原定金金额的变更。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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