买房交了定金到期卖家要改合同算违约吗？-法师兄

买房交了定金到期卖家要改合同算违约吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 10:53:20 320 人看过

一、买房交了定金到期卖家要改合同算违约吗？

在支付购房定金后，若卖方出现违约行为，那收取定金的一方将有权提请对方以支付双倍金额之形式进行定金退还。

按照相关法律法规，凡收取定金的一方未能遵循契约履行合同义务或其履行过程出现与约定不符之处，导致原定的经济目的无法达成时，应按照预定比例双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、店铺合同到期房东不续签有补偿吗

关于店铺承租合同即将期满无法续签的事宜，在当前我国的法规框架下，并无对于此类情形的经济赔偿条款设定。

然而，需要特别指出的是，具体的处理方式仍需依据您与房东当初签署的相关租赁合同来进行评估和判断。

依照现行的法律规定，如果在租赁期限届满之后，承租方仍继续占用使用该租赁实体，且出租方对此未有任何异议，那么原来的租赁合同依然具有法律效力，只不过此时的租赁期限将被视为非确定性（即“不定期”）而已。

换句话说，经过在合理期限内的通知与协商，租赁各方均可选择提前终止租赁关系。

至于续签租赁合同的问题，由于其合同期限已经预先设定，故双方在履约过程中不得任意违背约定，否则均有权就此向对方追究相应的违约责任。

《民法典》第五百八十七条

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