商品房如存在质量问题如何维权-法师兄

商品房如存在质量问题如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 18:10:38 417 人看过

若发现所购买房屋存在质量瑕疵，您有权追究开发商的质量保修责任。在法定的保修期之内出现的、且符合保修范畴的质量问题，开发商须履行其保修义务，同时对于由此产生的损失亦需承担相应的赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十三条

房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

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