买卖合同和居间合同的主要差异点是什么-法师兄

买卖合同和居间合同的主要差异点是什么

来源：互联网时间： 2023-08-01 01:02:41 171 人看过

一、买卖合同和居间合同的主要差异点是什么

1．买卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。

2．买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。

3．房屋买卖居间协议”和“房屋买卖合同”是有很大区别的，前者仅表示有购房的意向，后者是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除了。

二、居间合同管辖权如何确定

居间合同管辖权的确定为被告住所地或合同履行地。居间合同纠纷属于合同纠纷，因合同纠纷提起的诉讼，除了可以由被告住所地人民法院管辖，还可以由合同履行地人民法院管辖。诉讼管辖是指各级法院之间以及不同地区的同级法院之间职权范围和具体分工。

三、居间合同纠纷处理方式

居间合同纠纷属于普通民事纠纷，可以通过以下方式处理：

1．协商，合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2．调解，合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3．不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4．诉讼，如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。

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