日前，随着广州住房公积金贷款政策的调整实施，北上广深四个一线城市已全部放开公积金房贷业务，购买首套住房、二套房时首付比例降为最低二成和三成，公积金贷款最高额度亦不同程度上调。全国已有超百个城市发布了公积金松绑政策。然而公积金申请放贷流程并未提速。广州公积金从申请到放款至少需一个半月，甚至要等两个多月。北京公积金放款时间最快也要两到三个半月。（中国新闻网6月10日）

公积金放款需要等贷两三个月，不算最长的。据报道，在江苏扬州市新申请公积金贷款，等候时间可能要三四个月。而笔者所在城市，据说有人需等半年。很多城市的一些在售普通住宅，已不支持公积金贷款，因为在开发商看来，放款快，意味着能迅速还贷款、投资，可以赚钱；放款慢，开发商不能钱生钱，还要支付贷款利息，他们只能嫌弃公积金贷款了。

如此一来，就影响了公积金贷款松绑的实际意义。住房公积金贷款因利率较低，能缩减购房成本，广受全国各地购房者的青睐。为使这一项原本取之于民、理应用之于民的长期住房储金，发挥充分的效用，相关部门不断力促各地松绑公积金贷款政策，释放合理的自住和改善住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。然而到了地方，却陷入了一边松绑，一边拉长等贷时间的窘境，政策善意从何释放

每当有舆论质疑公积金放贷时间漫长，管理部门总会解释，今年以来，随着公积金贷款政策不断松绑，公积金贷款需求呈爆发性增长，加剧了资金紧张，有的地方公积金甚至闹起钱荒。其言外之意是，公积金资金池面临入不敷出。真实情形到底如何，恐怕只有管理部门最清楚。前不久有报道说，公积金缴存及使用信息处于暗箱已久，已连续六年未对外披露详细情况，其资金池面临入不敷出，到底有多少可信度

虽然也有报道称，今年4月以来，我国内地31个省（区、市）中，已有30个向社会公开其公积金年度报告，这当然是满足存缴职工的知情权的进步，但也仅是一堆让人不明就里的数据，被网友称为粗疏的透明。公积金资金紧张、贷款压力巨大之说仍不能让人信服。公积金贷款在漫长等贷过程中，反倒可能被一些人当作私积金，搞暗箱操作、插队放贷—贷给有权有关系者，贷给有路子的炒房者，其他人只有慢慢等着。

即使存在公积金入不敷出之困，也可想办法化解。公积金使用存在地区不平衡，有的地方使用效率高，有的地方使用效率低。然而，我国公积金管理体制是各地各中心及分中心独立运作、不能互通有无的管理体制，无法像银行那样可以同业拆借，导致有的公积金亟待输血，有的公积金又在沉睡，旱涝不均。改变陈旧的管理体制，使公积金可以调剂使用，能从一定程度上消除购房者的漫长等待，提振房地产市场的信心。

住房公积金贷款流程

住房公积金申请贷款有哪些流程？需要提供什么资料？

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；

（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；

（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；

（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

（六）公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。