开发商延期交房属于违约,应当按照合同约定的违约责任对买方进行赔偿,如果延迟交房导致合同目的不能实现,买方可以要求解除合同,合同解除后不影响违约责任的承担。
一、开发商延期交房可以要求赔偿吗
开发商延期交房可以要求赔偿。开发商延期交房的属于违约行为,买方是可以要求开发商承担违约责任,赔偿违约损失的。
而且如果开发商延期交房,经过买方催告后,在三个月的合理期限内仍未交房的,买方可以要求解除买卖合同,并要求开发商承担违约责任。
二、房产首付款可以退吗
一般可以撤回,但应该承担相应的违约责任,因为这是买方违约的原因,开发商也没有过错。如果买方已经支付了首付,但要终止销售合同,其待遇需要考虑多方面。如果买方因不可抗力或开发商严重违约而要求终止销售合同,如开发商未按计划建造房屋或逾期未交付房屋等。然后买方可以根据销售合同的有关规定和法律法规终止销售合同,而不承担违约责任,也可以与开发商协商终止销售合同。
三、不按时交房可以退房吗
不按时交房可以退房。开发商不按时交房在一定的条件之下是可以退房的。如果是开发商违约而导致合同的目的不能实现,或者是因为不可抗力的因素致使合同的目的不能实现,买房人是可以请求解除合同,并且要求退房的。但是如果没有以上的事由,买房人退房的属于违约的,是需要承担违约责任的。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
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延期交房如何赔偿,延期交房怎么办安徽在线咨询 2023-11-29按照有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。关于延期交房如何赔偿,延期交房怎么办的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。
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怎样办理期房延期交房山东在线咨询 2022-07-191、期房逾期交房经催告在合理期限内交房的,买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失; 2、经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
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买房子能延期交房吗开发商延期交房江西在线咨询 2022-05-241、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因,一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房,购房者可以催促开发商尽快交房,并保留要求开发商支付违约金的权利。 2、遇到开发商延期交房,购房者是不能直接要求解除合同退房的,因为《最高法院关于商品房买卖若干问题的解释》中第十二条和第十三条明确规定,房屋存在主体结构质量,或者影响居住的其他重大质量问题,购房者可以要求解
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延期交房怎么退房延期买房退房的办理流程河北在线咨询 2022-06-051.购房者提出退房要求。如果因开发商责任导致退房,开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准,或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房,开发商无需承担责任。 2.15个工作。 3.超过15日开发商应支付违约金。日内办好退款手续。
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房子延期一年都不能正常交房怎么办江苏在线咨询 2023-09-02在保护好人身安全的前提下,留好证据,进行公立救济 首先,当公民个人的人身权利、财产权利受到侵害时,一定要采取合法合理的途径,通过公力救济解决,切不可冒险行事,置身自己于危墙之下,由被害人转变成违法犯罪的行为人。 其次,保留好与卖方之间可以证明买卖关系,与纠纷密切相关的证据。包括买卖合同,以往的支付记录等等。 再次,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起