开发商延期交房属于违约,应当按照合同约定的违约责任对买方进行赔偿,如果延迟交房导致合同目的不能实现,买方可以要求解除合同,合同解除后不影响违约责任的承担。
一、开发商延期交房可以要求赔偿吗
开发商延期交房可以要求赔偿。开发商延期交房的属于违约行为,买方是可以要求开发商承担违约责任,赔偿违约损失的。
而且如果开发商延期交房,经过买方催告后,在三个月的合理期限内仍未交房的,买方可以要求解除买卖合同,并要求开发商承担违约责任。
二、房产首付款可以退吗
一般可以撤回,但应该承担相应的违约责任,因为这是买方违约的原因,开发商也没有过错。如果买方已经支付了首付,但要终止销售合同,其待遇需要考虑多方面。如果买方因不可抗力或开发商严重违约而要求终止销售合同,如开发商未按计划建造房屋或逾期未交付房屋等。然后买方可以根据销售合同的有关规定和法律法规终止销售合同,而不承担违约责任,也可以与开发商协商终止销售合同。
三、不按时交房可以退房吗
不按时交房可以退房。开发商不按时交房在一定的条件之下是可以退房的。如果是开发商违约而导致合同的目的不能实现,或者是因为不可抗力的因素致使合同的目的不能实现,买房人是可以请求解除合同,并且要求退房的。但是如果没有以上的事由,买房人退房的属于违约的,是需要承担违约责任的。
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