夫妻离婚后房产如何过户给孩子-法师兄

夫妻离婚后房产如何过户给孩子

来源：互联网时间： 2023-02-24 18:33:26 163 人看过

房地产转让给子女的方式有三种：以销售方式办理房地产转让，二是以赠与方式办理房地产转让，三是以继承方式办理房地产转让：

（一）以销售方式将房屋转让给子女：房屋买卖转让的主要费用涉及营业、个人所得、契税三种。房地产不满五年的，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转让登记费。房产转让给子女的手续

（二）以赠与的方式将房屋转让给子女：赠与转让需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与转让没有营业税，因为赠与被视为无偿赠与，所以受赠人需要缴纳个人所得税，赠与转让也需要缴纳公证费。房产过户给子女手续

（三）以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人可以凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管部门更名。

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