安置房房产证可以加一起名字吗-法师兄

安置房房产证可以加一起名字吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-13 10:53:03 426 人看过

安置房的房产证加名字也是可以的，但是，因为安置房的房产证办理需要的时间是特别的长的，通常需要三年左右的时间房产证才能办理好。如果安置房是在房产证办好了的情况下加名字的，那操作的手续、流程以及需要交纳的费用基本上跟商品房都无任何差别。

一、高层商品房和安置房的区别安置房买卖合同是否受法律

受法律保护，但是一般过户需要满五年。凡是属安置性质的房屋都必须拿到房产证才可以上市交易，一般地区都是5年后才能拿到房产证的。安置房买卖协议能否受到法律的保护这要视情况而定，如果已经取的房产证的安置房法律允许其上市交易，双方签订的合同当然受到法律的保护。

二、拆迁安置房几年能拿到房产证

拆迁安置房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，房主一般须持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等，也就是说要5年之后才能拿到房屋所有权证。此时的拆迁安置房才可以自由买卖过户，如果您是想要买拆迁安置房，那么就一定要注意原房主是否已经拿到房产证了。

三、安置房能办理房产证吗？

满五年的安置房能办理房产证。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房办理房产证的时间一般比较长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
房产证加名字流程？是谁的名字都可以加吗？

一、房产证加名字流程？是谁的名字都可以加吗？房产证加名需要区分不同情况来看，大致有三种情况，有房有贷，有房无贷，以及无血亲关系，无配偶关系的房产证加名字。第一种情况，有房无贷配偶加名字，首先需要带好三证，也就是结婚证、身份证、房产证正本以及相关复印件，到房屋所在地的房地产交易中心来办理相关手续。第二种情况，是有房有贷配偶加名字，需要先去银行办抵押变更手续，再按照上面所说的第一种情况，有房无贷的情况来进行办理。第三种情况，如果还没有结婚，或者没有直系血缘关系，需要在房产上加名字，这种情况比较复杂，因为这种情况需要按照房屋买卖的流程来进行办理。二、房产证的法律含义有哪些房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产

2024-03-24

246人看过
房产证
安置房房产证上面的名字是否可以变更

一、安置房房产证上面的名字是否可以变更一般来说拆迁安置房是不能直接更名的，但根据地方政策、拆迁项目性质的不同，可能有例外。因此从交易安全的角度出发，可以先去当地房地产管理部门咨询一下该安置房更名的情况。拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。《民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载

2023-05-13

234人看过
房产证
房产证加名字一定要加老婆的名字吗

（1）在去办理加名字之前，夫妻双方要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件，并且夫妻双方都要本人到场。（2）然后就是在当地的房管局大厅等待较好，因为各地的政策有所不用，那么收取的费用也就不一样。（3）证件上交齐全之后，基本上就完成了，只需要等待几个工作日，就可以来房管局大厅领取新的房产证，这个时候房产证上的名字就是两个人的名字了。一、房屋产权证明怎么开具房产产权证明需要携带身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具。各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。开房产证明需要准备不同的资料如果夫妻双方不在一个户口本上，必须携带两个户口本，如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明。如果单身只需要身份证、户口本即可，如果离异还需要携带离婚证及离婚协议。开房产证明费用及领取时间查询结果3个工作日后可领取。每出具一份房产证明结果需要30元。各个地方行政不同，具体准备资料和费用

2023-06-23

55人看过
法律综合知识
2024拆迁安置房房产证加名字流程有哪些

一、拆迁安置房房产证加名字流程有哪些1、不是夫妻（1）在房产证上加名但没有直系血缘关系也不是夫妻的情况被视为买卖房屋。（2）要交万分之五的印花税；不满五年的要交1％个税和5．5％的营业税，满五年免征；男方转让按市场价格计算税，转让费为50％，相当于100万的房子50万计税值；交易费每平方2．5元；合同每本4元，共4本；产证权益按照产证上转让的人数平均分。2、夫妻关系（1）带好身份证、结婚证和房产证的正本以及复印件去提交资料，在房屋所在地的房地产交易中心办理。（2）首先在预检窗口告知工作人员自己来办理的业务，材料齐全的话工作人员会给一个号码，凭号码去窗口办理。（3）办理时需要25元地籍图费、80元工本费和5元贴花费，共计110元手续费，顺利的话新房产证20天就可以拿到。二、办理安置房房产证的材料1、安置房屋所有权证（收原件）。2、被拆除房屋所有权证（收原件）。3、拆迁安置协议及已回迁安置证明

2024-03-31

267人看过

法律综合知识
房产证只有一人名字可以单独处置吗

在家庭共有财产领域中，无论是登记在一位或多位成员的名下，均无法改变该房产作为共同所有的法律性质。若名义上的所有权人在未经过其他共同所有者的许可的情况下擅自进行出售，这种行为将被视为无权处理，其他各方所有权人均有权主张恢复对房产的所有权。然而，如买受人为善意且符合相关法律规定成为持有该房产的权利人，则上述情形不应予以反对。《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

2024-07-29

80人看过
法律综合知识
房产证加名字离婚后可以分房子吗，房产证加名字的费用是多少

房产证加名字离婚后可以分房子的，加名字等于对方认可房子为夫妻双方共同财产，属于在离婚后可以分到房子。房产证加名字的费用是根据夫妻加名和父子间加名的两种不同情况而定。一、房产证加名字离婚后可以分房子吗房产证上加名字离婚后是可以分房子的。加名等于男方认可房产为双方共同财产，女方在离婚时可以要求分割。如果有女方名字，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。，夫妻一方为另一方无偿加上名字的可以视为赠与。因为房屋作为不动产，物权变动的效力就是到房屋管理部门进行不动产登记，房屋管理部门发放的不动产登记簿证明房屋物权的归属，不动产登记簿上的产权人就是房屋所有权人。二、房产证加名字的费用是多少房产证加名字的费用是：1．关于夫妻加名：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了；有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易

2023-05-06

302人看过
法律综合知识
房产证加名字要多少钱，可以加几个名字

第一种情况：有房无贷办理流程及费用：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程及费用：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的

2024-04-14

481人看过
小产权房
小产权房可以加名字吗

房产证上是可以加名字的，在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有人”。“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。一、房产是否要加名字一、全款房加名1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。二、按揭房加名1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还

2023-02-12

286人看过

抵押
房产证在银行抵押起的可以加名字吗

一、房产证在银行抵押起的可以加名字吗不可以。房产证在银行抵押，现在在房产证上面加名字是不可以的，因为房屋抵押贷款期间，房屋产权归银行所有，因此不能在房产证上添加名字。《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、银行抵押拿房产证复印件可以吗银行抵押只拿房产证复印件是不可以的。有房产证原件的，必须提供房产证的原件。当事人办理抵押登记的，需要准备好个人的身份证明、房产证原件、以及房产证复印件等材料。三、房产证抵押了怎么迁户口房产证抵押了是不可以迁户口的。但是可以向银行申请，把房产证原件暂时拿出来，办理

2023-05-06

377人看过
房产证
买房时写一个人名字办房产证时可以加吗

买房子的时候写一个人名字，办房产证时的时候是不可以加名字的，因为办理首次登记的时候，不动产证必须和合同的名字需要保持一致。但是之后房产证上是可以添加另外一个人名字的。（一）房子如果没有贷款的话，夫妻双方是可以持身份证、结婚证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权变更登记，领取双方名下的不动产权证。（二）房子如果有贷款的话，已经办理他项权证的房屋，是不能单独办理变更登记的。如果需要办理有关登记，应该取得抵押权人的同意，并由抵押权人协助办理相关登记。但是一般情况下，银行是不会同意的。一、房产证可以加名字吗房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况：加配偶名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就

2023-03-24

178人看过
房产证
房产证上加名字可靠吗，房产证加名字需要什么手续

房产证上加名是可靠的。房产证加名字需要的手续是携带房产证、身份证等相关材料去房产所在地的房管局办理申请变更登记，三十天内即可领取新的房产证。一、房产证上加名字可靠吗房产证上加名字可靠的，到不动产登记机构申请变更登记即可。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、房产证加名字需要什么手续房产证加名字需要的手续大致如下：1.需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；2.向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；3.申请登记成功后，可以领取新的房产证。根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（

2023-06-04

348人看过
房产证
房产证不加贷款人名字可以吗

一、房产证不加贷款人名字可以吗不一定的。现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类:1.购房人就是还贷人。这种情况是,购房人本人符合贷款的各项条件,可以用自己的名字购房并贷款,房产证上面的名字,就是购房者本人的名字,也是贷款人的名字。2.购房人不是还贷人。这种情况是,购房人本人不符合贷款的各项条件,包括购房人是未成年人,或者是购房人虽已成年,但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求,这时候,可以有辅助还款人,购房人的父母或者是其他人。《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）

2023-04-03

422人看过

法律综合知识
贷款房子可以加名字吗，没有房产证

一、贷款房子可以加名字吗，没有房产证在法律规定下，若房产未取得产权证明，则无法在其之上添加伴侣姓名。关于房产所有权变更登记以及相关收费事项，依据不同的情况大致可分为以下两种类型：首先，房屋尚有贷款未予结清。在此类状况之下，无论您希望加入的是配偶还是子女的姓名，均需得到抵押权人（一般而言即是银行或者住房公积金管理中心的担保机构）的首肯才得以进行，一般情况下，抵押权人是不会轻易同意此类申请的，因此实际操作流程往往需要待贷款偿还完毕之后才能进行姓名增删操作。因而，如欲对房屋所有权进行增加名称或删除名称的更改，务必先清偿完贷款余额。房屋并无贷款负担，或者贷款已经获准提前归还，要加入配偶的身份公示。在这种情形下，夫妻两人需携带身份证件、婚姻证书、房产证以及土地使用权证原件（所有文件皆须提供正本）前往当地的行政服务中心的房管专窗进行相应手续办理。乡镇地区的房产所有权变更则可以向各自所在乡镇的房管所提出

2024-02-25

170人看过
结婚证
婚后一起贷款买房可以加名字吗

一、婚后一起贷款买房可以加名字吗婚后一起贷款买房可以加名字。要是房子仍处于还款状态，则要前往银行办理抵押变更，得到同意后，便可加名字。而房子已经还完贷款了，则直接携带相关材料，前往房管局，申请在产权证上添名字就可以了。二、婚前买房加名和婚后买房加名有区别吗婚前买房加名和婚后买房加名有区别的，具体如下：1.婚前加名。婚前即领结婚证之前，如果房子为一方婚前个人购买的，婚前在房产证上加上另一方的名字，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税等不菲的税费。加名行为就是赠与行为，离婚的时候一人一半。2.婚后加名。婚后加名一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名不需要交纳契税等税费，婚后加名比婚前加名要划算很多。婚后加名属于婚内财产约定的行为，该房屋属于婚姻关系存续期间的共同财产。离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分，没做

2023-04-25

284人看过