成都购房退定金首付要多少-法师兄

成都购房退定金首付要多少

来源：互联网时间： 2024-05-14 03:10:56 174 人看过

依据我国现行的法律法规及相关政策要求，在支付订立金之后，能否予以退款需按照以下两种情况具体分析：

第一，如果是因为付款方的单方面原因导致未能在约定的期限内达成购房协议，则应当依照相关法律中关于订金处理的条款加以妥善解决；

第二，若是由于购房合同未能按期签署并非出于双方当事人的可控因素所致，那么卖房者必须无条件地全额返还买方已经收取的订金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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