房屋撤押需要多久的时间-法师兄

房屋撤押需要多久的时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-16 11:44:57 464 人看过

一、房屋撤押需要多久的时间

房产办理注销抵押登记一般需要的时间为两个工作日左右，具体的时间以实际进程为准。

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条的规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

二、房产证解押需要什么材料

房产证解押需要的材料如下：

1．房屋产权人的身份证复印件；

2．房屋他项权证；

3．办理抵押贷款银行出具的贷款结清证明；

4．注销抵押登记申请书。

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

三、房产证抵押如何查询

房产证抵押查询办法有两种。

1．网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。即可进行房产证抵押查询。这种查询方式的特点是方便快捷，有相关简单信息即可查询，但是能了解的情况较少，只能了解房产证的基本情况，但是一般运用范围比较广。

2．房产局查询：若要查询的准确的房产证抵押查询信息（包括：房屋人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条

《城市房地产抵押管理办法》第三十五条

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