债权人可以竞拍法拍房子吗-法师兄

债权人可以竞拍法拍房子吗

来源：互联网时间： 2024-08-07 10:26:06 412 人看过

在司法拍卖程序之中，债权人具有参与竞争性报价的资格，在拍卖过程中的最高成交价格出现之时，排他性的优先购买权人有权表示愿以该最高报价买下标的物产权，如果并无更高的报价，那么拍卖结果将归属优先购买权人所有；

若存在较高报价，但优先购买权人未做出明确表态，那么，最终拍卖的所有权则会花落报价最高者。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十六条

拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。

顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
债权人竞拍成功是否可以抵扣

一、债权人竞拍成功是否可以抵扣竞拍成功的不可以用债权抵扣房款。如果被拍卖的财物流拍的，债权人同意的可以用财物抵债务。对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。二、债权人是否可以免除部分债务债权人可以免除部分债务人的责任，债权人可以自由处分。免除债务表明债权人放弃债权，不再要求债务人履行义务，因此债务人不必为免除支付相应的对价。免除是无因行为，也不需要特定的形式。《民法典》第五百二十条部分连带债务人履行、抵销债务或者提存标的物的，其他债务人对债权人的债务在相应范围内消灭；该债务人可以依据前条规定向其他债务人追

2024-01-23

323人看过
国有资产拍卖
国有资产拍卖个人可以去竞拍吗

一、国有资产拍卖个人可以去竞拍吗单位、公司、企事业、其他组织或个人都可以参与国有土地使用权拍卖。根据《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。二、国有资产拍卖要经过哪些程序根据目前政策，国有资产不能自行委托拍卖。国有资产的处置程序是：1、产权人向上级国有资产监督管理委员会提出资产处置申请。2、上级国资委批准处置后对欲处置资产进行评估。3、根据评估结果到产权交易所或产权交易中心将资产挂牌。4、挂牌十五天后，由产权交易所或产权交易中心指定拍卖机构签定委托

2023-05-06

56人看过
重大误解
可以只有一人参与竞拍网络司法拍卖吗

依据我国相关法律的规定，进行司法拍卖的时候，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十一条网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。第十二条网络司法拍卖应当先期公告，拍卖公告除通过法定途径发布外，还应同时在网络司法拍卖平台发布。拍卖动产的，应当在拍卖十五日前公告;拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖三十日前公告。拍卖公告应当包括拍卖财产、价格、保证金、竞买人条件、拍卖财产已知瑕疵、相关权利义务、法律责任、拍卖时间、网络平台和拍卖法院等信息。网络司法拍卖可撤销的情形有哪些当事人、利害关系人提出异议请求撤销网络司法拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应当支持：1、由于拍卖财产的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现的，但拍卖

2023-06-14

451人看过
法律综合知识
司法拍卖房子可以贷款吗，司法拍卖房子流拍怎么办

司法拍卖房子是不可以贷款购买的，并且需要买受人在拍卖公告确定的期限或法院指定的期限范围内将拍卖价款交付给法院或汇入指定账户中。司法拍卖房子流拍后一般会在保留价的基础上降价再次拍卖，最多进行三次拍卖。一、司法拍卖房子可以贷款吗司法拍卖房子不可以贷款，只能全款买。法院拍卖是指债务人到期无法清偿债务时，债权人请求法院对债务人的财产进行采取强制措施，进而进行变卖或拍卖，用变卖或拍卖的价款来清偿债务的行为。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条规定，人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。第二十四条规定，拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的帐户。二、司法拍卖房子流拍怎么办司法拍卖房子流拍的处理办法是，第一次没有人竞拍或者拍

2022-09-07

300人看过

债务人
债务人欠债法院可以拍卖债权人的房产吗

法院能够拍卖债务人的闲置房产来清偿债务。如果债务人被申请执行，并且其闲置房产已经被查封，而执行人逾期不履行其债务的，法院应当拍卖被查封的财产；如果不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，则法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。法院拍卖房产的程序是什么法院拍卖房产的程序：1、拍卖行接受客户委托；2、拍卖的鉴定与估价；3、确定拍卖房产底价；4、确定拍卖日期；5、发布拍卖公告；6、审查竟买人资格；7、竟买人缴付保证金；8、组织拍卖会实施；9、拍卖品的权属移交。房地产拍卖竞买人条件：（1）中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织都可以作为房地产拍卖标的的竞买人，但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有规定的除外。（2）在国家允许的范围内，房地产竞买人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有关规定办理。（3）对于集体土地上建成的房屋，居住房屋的竞买人只能是房屋所在地乡镇范围内具备房屋建

2023-07-27

495人看过
抵押
抵押权人可参与竞拍吗

抵押权人能否参与竞拍我国暂时没有明确的法律条文进行限制。原则上参与拍卖的人可以是申请执行人和被执行人。竞买人条件如下：法律、行政法规对买受人的资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。申请执行人、被执行人可以参加竞买。一、拍卖抵押财产抵押权人的分配是怎样的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条的规定，被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。二、我国抵押权人的权利有哪些（一）对抵押权的处分1．抵押权的让与。抵押权属于一种财产权，因此具有让与的可能性，但是，由于抵押权是从属于主债权的权利，因此依据抵押权的从属性之要求，抵押权必须随同其所担保

2023-03-17

254人看过
债权人
债权人可以用债权抵拍卖款吗

依据我国相关法律的规定，债权人是可以参加债务人财产拍卖的，如果被拍卖的财物流拍的，如果债权人同意的，可以用财物抵债务。一、股东逾期对公司有影响?股东逾期对公司没有影响。股东对外的个人债务，公司不承担责任，但股东个人财产不足以清偿其他债权人的，该股东在公司的股份会被拍卖。其他股东维护自身权益依据公司章程，例如章程约定股东因为资不抵债，公司其他股东可以按比例购买该股东股份，或者该股东退出该公司等公司章程有约定的按约定，没有约定的根据相关法律，股份被拍卖其他股东也享有优先认购权。二、法院拍卖的房子新规定有哪些法院拍卖的房子新规定有：欠债人无力偿还债务的，债权人可以申请由法院强制回收房子进行拍卖，以此偿还债务；法院拍卖的房子价格较低，一般为市场价格的7折甚至更低；法院拍卖的房子不支持贷款购买，必须全额付款。三、房产抵押拍卖了怎么办？依据我国相关法律的规定，债权人依法房屋进行拍卖后，如果拍卖的房屋不

2023-02-17

378人看过
债权人
法拍房债权人能代为吗

法拍房债权人可以竞拍，并且根据法律规定，申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。此外，如果被拍卖的财物流拍的，经过债权人同意，可以用财物抵债务。一、法院拍卖流拍两次后怎么办司法拍卖两次流拍的，如果拍卖的标的物是动产的，法院可将动产交付债权人抵债，如果是不动产的，可以进行第三次拍卖。有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受;受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。二、司法拍卖的详细流程是什么拍卖流程包括项目公告、付保证金报名、参与竞拍、支付余款、结算交付五个环节。比普通网络竞拍门槛更高的是，竞买人的支付宝必须通过实名认证，否则就无法参与竞拍。在标的物公告期间，竞买人可以充分了解标的物情况。此外，竞买人的保证金必须通过支付宝支付，若竞拍成功，余款可以通过支付宝和线下支付两种方式实现。三、法院变卖后是否还可以变卖变卖不成的财产，首先应在债权人同意的基础上，实行“

2023-06-25

378人看过

自然人
法院拍卖厂房自然人可以参拍吗

可以。只要拍卖规则没规定一定要法人参加，自然人可以参加的。一、拍卖标的的规定《拍卖法》第六条规定，拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。第七条规定，法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。第八条规定，依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让的物品或者财产权利，在拍卖前，应当依法办理审批手续。委托拍卖的文物，在拍卖前，应当经拍卖人住所地的文物行政管理部门依法鉴定、许可。第九条规定，国家行政机关依法没收的物品，充抵税款、罚款的物品和其他物品，按照国务院规定应当委托拍卖的，由财产所在地的省、自治区、直辖市的人民政府和设区的市的人民政府指定的拍卖人进行拍卖。拍卖由人民法院依法没收的物品，充抵罚金、罚款的物品以及无法返还的追回物品，适用前款规定。二、拍卖的流程拍卖业务的一般程序可分为三个阶段：1、准备阶段货主把货物运到拍卖地点；委托拍卖行进行挑选和分批；拍

2023-02-25

417人看过
扶养
房子可以拿到拍卖会上拍卖吗

房子是不可以申请拍卖的，只有被执行的房子才可以进行拍卖活动，如果想卖房的话就只能自己来解决了，拍卖是会有抽成的，本身并不划算。如果自己卖房没空的话，找个中介就可以了。一、流拍以后的房子是否还会执行流拍以后的房子会执行的。第一次法院拍卖流拍以后，在六十天以内，要组织第二次的房屋拍卖，房屋可以拍卖的次数只有三次。如果三次都法院拍卖流拍了，就要对被拍卖的房屋进行变卖。申请执行人或者是其他执行债权人拒绝接受或者是依法无法接受以房抵债的，法院应该在第三次拍卖结束之日起7天内发出房屋变卖公告。如果通过变卖程序仍然没有办法成交，就只能选择以房抵债。拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受。二、法院可不可以拍卖一半产权的

2023-03-16

119人看过
债权人
法院有权拍卖债权人房产吗

法院房产拍卖债权人可以起诉。如果债权人对房屋拍卖程序或者评估有异议的，是可以向法院提起异议的。一、我可以执行债务人的债权吗如果已经起诉并判决生效的，可以直接向法院申请强制执行，否则提起督促程序或者先起诉。人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令；申请不成立的，裁定予以驳回。债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。二、有限责任公司无法还债怎么处理有限公司无法还债，可以申请破产清算。《中华人民共和国企业破产法》第七条第二款规定，债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。第十条规定，债权人提出破产申请的，人民法院应当自收到申请之日起五日内通知债务人。债务人对申请有

2023-03-26

70人看过
银行贷款
法拍房成交后法院可以悔拍吗

法院不可以悔拍，除非是这套房子产权有争议或者不能进行法拍，不过法院要赔偿你的损失。另外，当事人、利害关系人提出异议请求撤销网络司法拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应当支持：（一）由于拍卖财产的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现的，但拍卖时的技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵以及责任承担予以公示说明的除外；（二）由于系统故障、病毒入侵、黑客攻击、数据错误等原因致使拍卖结果错误，严重损害当事人或者其他竞买人利益的；（三）竞买人之间，竞买人与网络司法拍卖服务提供者之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的；（四）买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格的；（五）违法限制竞买人参加竞买或者对享有同等权利的竞买人规定不同的竞买资格的；（六）其他严重违反网络司法拍拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。法拍房悔拍一般会有以下几种情况

2023-02-16

399人看过

车牌
外地人可以竞拍广州车牌吗

按照法律规定，第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍晶进行变卖。如果第一次司法拍卖流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵伤的协议，法院是准许的。根据相关法律还规定，如果第一次司法拍卖流拍，第二次，第三次司法泊卖流拍的起拍价将下降，每次下降幅度不超过20%。一、法院拍卖后钱领取流程法院拍卖后的价款不需要自行领取，法院会在价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条规定，拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。二、判决到拍卖一般要多久法院判决强制执行后要求拍卖其房产一般不超过6个月的执行期限。正常是二个月左右。如果只是判决了要强制执行拍卖

2023-04-11

371人看过
自然人
自然人可以竞拍国有土地吗

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合竞买的按《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》的相关规定执行。竞买人报名时须交纳竞买保证金，经审查符合竞买条件的方可取得竞买资格。根据有关规定竞买人除按类别提交资料外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。竞得人应在土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工，并严格落实开竣工申报制度。一、建设用地规划许可证有效期限是多长时间《建设用地规划许可证》及附图，有效期限一年。以划拨方式供地的建设项目，还包括以规划条件为主要内容的附件。在有效期内取得《国有土地使用证》的，有效期与《国有土地使用证》相同。逾期未办理土地使用手续或在有效期届满三十日前未申请办理延期手续的，上述证件及附图自行失效。二、建设用地规划证申办程序

2023-04-05

226人看过