离婚后不能进行分割的房产-法师兄

离婚后不能进行分割的房产

来源：互联网时间： 2023-03-09 18:31:42 350 人看过

1、男方或女方在结婚证领取之前全款购买的房产，属于一方的个人财产，离婚后不能进行财产分割。

2、结婚之前，一方在公证处进行财产公证的房产，属于一方的个人财产，离婚后不能进行财产分割。

3、婚姻存续期间，赠与或者遗嘱继承中确定只归一方的财产，属于一方的个人财产，离婚后不能进行财产分割。

4、婚姻存续期间，男方或女方以自己的个人资产购买的房产，同时，没有登记另一方姓名，且能够提供购买房产100%为个人资产的证明，离婚后，这样的房产不用进行分割。

现在，有夫妻会为了规避限购政策而选择假离婚。离婚后，双方在离婚协议中明确了共同财产分割。房子只是一方用个人财产出资购买的话，那就是个人所有。房子是另一方出资，或双方共同出资。房产证虽然只在一方名下，但双方复婚后，房产属于双方共同所有。双方离婚后，如果其中一方名下有一套或多套房产，名下没有房产的一方重新购房产，那登记的所有权人只能是办理购房一方。

二、房产分割分哪几种情况？

1、如果该房产是夫妻其中一方在婚前购买的，并且只登记在自己名下的，那么该房产就只属于购买方个人的财产，在双方离婚时不进行分割。

2、如果该房产是夫妻双方个人在婚前购买的，那么该房产在婚后所产生的升值部分也属于个人的财产，与配偶无关，双方离婚时不进行分割。

3、如果夫妻双方的其中一方在婚前购买了自己的房产，并且在婚后擅自出售了该房产，那么另外一方无权追回该房产。

4、如果夫妻其中一方的父母在婚前为两人购买了一套房产，但是只登记在自己子女的名下，那么该房产就只属于个人财产，离婚时不进行分割。

5、如果夫妻双方中的其中一方在婚前按揭购买了一套房产，并且登记在自己的名下，但婚后其配偶参与了还贷，那么离婚时拥有房产的一方应针对对方的还贷部分给予补偿。

6、婚后夫妻双方如果用共同财产购买了其中一方父母的房改房，那么离婚后该房产属于其中一方的个人财产，不进行分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

婚房
离婚房产分割法院拍卖之后怎样进行分割

离婚房产分割法院拍卖之后，就房产拍卖的所得价款进行分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议，双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。一、请问农村自建房离婚怎么分农村自建房离婚的分配如下：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。根据相关法律规定可知，在离婚时，夫妻双方可以协议分割房产，在双方无法达成协议时候，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按照上述情形处理。二、离婚后一方不同意卖房该怎么办离婚后一方不同意卖房，需要视具体情况而定。如果是夫妻共同财产，且产权证上有夫妻双方的名字，可以通过诉讼要求分割夫妻共同财产，从而对达

2023-03-15

148人看过
夫妻共同财产
离婚父母能分割财产吗,哪些财产不会进行分割?

一、离婚父母能分割财产吗一般是不能的。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。但是由于这种约定如果是口头的，具有不确定性，极易发生纠纷，所以法律规定，类似的约定必须采用书面形式，避免后续会出现不必要的纠纷。二、哪些财产不会进行分割1、婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产，股权转为了货币，这只是原有的财产价值形态发生了改变，其价值取得始于婚前，应当认定为一方的个人财产。值

2023-06-26

225人看过
离婚诉讼
按揭的房子能不能进行财产分割？

按揭的房子能不能进行财产分割?对于尚未付清全部房价款的按揭房屋，在离婚诉讼中能否进行财产分割，理论上存在两种针锋相对的观点。一种观点认为当事人在付清全部房价款之前，对按揭房屋还未取得所有权，既然没有所有权，就不宜对按揭房屋的权属进行分割，可以先判归某一方使用。《最高人民法院民一庭涉及婚姻案件处理分析民事审判实务问答》的相关意见就持这种观点。另一种观点认为当事人只要进行了房屋权属登记，就已经从开发商那里取得了所有权，陆续偿还的只是欠银行的贷款本息，而不是房价款，既然取得所有权，理当可以分割。在金融实践中，按揭指购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的购房人所有的房屋抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以支付房屋价款，若购房人到期不能还本付息，则按揭银行有权将该抵押房屋变价并优先受偿，其中，并不存在将按揭房屋的所有权转让银行的环节。所以，按揭人对于尚未付清全部贷款的按揭房屋

2023-04-16

378人看过
离婚诉讼
离婚时没有产权证的房产能进行分割的吗

离婚时没有产权证的房产能分割房屋使用权，不能分割房屋所有权。法律规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。一、离婚房子有贷款该怎么分配离婚房子有贷款分配：1、由双方协商分割房屋；2、协商不成的，法院法院确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决。3、夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，属于夫妻一方财产，不参与分割；4、婚前一方首付，婚后双方还贷，贷款房登记在首付人名下的，如果双方没有约定，则房产属于支付首付款的登记一方，需要补偿婚后一起还贷的另一方；5、婚前双方首付，婚后双方还贷，房产登记在一方名下的，除非未登记一方有证据证明购房时有出资行为，则法院一般会判决房屋归属登记方名下；6、婚前双方或一方支付首付，婚后双方还贷，

2023-06-23

393人看过

借款
P2P借款人离婚后能否进行财产分割？

p2p财产离婚不一定分割，如果财产是属于夫妻共同财产的，在夫妻离婚时要分割的，如果只是一方的个人财产的，依法归个人所有，不分割。分割夫妻共同财产可以双方协议分割；协议不成，可以向人民法院起诉分割。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。婚前获赠予的财产离婚分割吗婚前获赠予的财产在离婚时不能分割，婚前获赠的财产是个人财产，离婚只能分割夫妻共同财产。根据规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十

2023-08-14

436人看过
夫妻共同财产
子女所有的房产在离婚时能否进行分割？

夫妻共同出资，以子女名义登记的财产属于赠与子女，是子女的财产，夫妻离婚不能分割财产，只能分割夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资收益；3、知识产权收益；4、继承或者捐赠的财产，相关规定的除外；5、其应当归共同所有的财产。房产婚后增值部分离婚可以分割吗个人房产增值部分在离婚时一般不分配，因为夫妻一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。除非是夫妻双方有财产协议，约定个人房产婚后共同所有的，先由夫妻双方协议分配，协议不成的，可以向人民法院起诉分配。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受

2023-07-04

327人看过
夫妻共同财产
离婚后尚未交付的安置房能否进行分割

可以。首先，虽然房屋拆迁安置协议约定的安置房仍未建设中，尚未实际交付，但基于国家政策、政府诚信等综合因素考虑，该协议效力是有效且预期能够实现的，该协议约定的利益是确定的必然的。基于自己应得财产份额而提出相应的诉求，是为了实现自己的基本居住权，至于该安置房是否交付，并不影响对自身利益的主张。其次，房屋拆迁安置协议虽然是与当地政府签订的，但作为户主签订此协议，并不当然的由其个人取得该安置房的所有权，其代表的并不是个人，而是整个家庭，应由整个家庭对该安置房享有所有权。故房屋拆迁安置协议的签订，并不妨碍家庭成员之间的内部分配，这并不是调整拆迁协议双方的权利义务关系，而仅是拆迁一方主体对利益的重新调整，这种调整是平等主体之间的民事关系。故有权提出分割安置房的诉请。最后，拆迁安置房虽然是对原物权人的原有住房进行补偿，但其不仅具有一种对物补偿的特性，也具有一种对公民居住权保障的特性，从协议约定内容“安置

2023-06-13

444人看过
婚前财产
离婚后，婚前财产能按照怎样的比例进行分割？

婚前财产离婚不可以分到，婚前财产归个人所有，在离婚时不需要进行分割，除非双方另有协议约定。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。协议离婚后能毁约吗协议离婚后不能毁约，但是自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请，期限届满后三十日内，双方未到婚姻登记机关申请发给离婚证的，视为撤回离婚登记申请。根据2021年实施的《民法典》第一千零七十七条规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方

2023-07-19

299人看过

夫妻共同财产
过错方离婚如何进行财产分割,离婚后财产如何分割?

一、过错方离婚如何进行财产分割财产怎么分割，首先要区分过错的类型，如果是重婚、与他人同居、虐待遗弃等错误，只能要求损害赔偿，与财产分割无关。如果是出轨，因没有达到要求损害赔偿的程序，即不能要求损害赔偿，也不影响财产的分割。只有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务等情况，才影响财产的分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：(一)重婚；(二)与他人同居；(三)实施家庭暴力；(四)虐待、遗弃家庭成员；(五)有其他重大过错。夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述

2023-04-11

340人看过
共有
婚前房产公证共有离婚后分割如何进行？

一、婚前房产公证共有离婚后分割如何进行?婚前房产公证共有离婚后分割的进行是按照当时公证的约定来进行的，婚前财产如果进行了公证，则离婚时不再重新分配，原来是谁的离婚后还是谁的，按照符合法律的婚前财产协议确定归属，不作分配。但是婚前财产协议规避法律的无效。总而言之，婚前财产协议在公证机关进行了婚前财产公证的，离婚时不再进行重新分配，只对婚后共同财产进行分割。婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料。二、其他法律规定，实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房屋，因为实

2023-04-27

181人看过
宅基地使用证
离婚后能否对宅基地进行分割？

根据我国法律规定,城市的土地属于国家所有,而农村和城郊的土地则属于国家和集体所有。离婚时,双方可以对宅基地及房屋进行分割。但是,集体拥有土地所有权,不能随意转让,根据房随地走原则,房屋也不能随意转让。因此,如果一方不是本村村民,那不能取得宅基地及房屋。根据我国的法律规定,城市的土地属于国家所有,而农村和城郊的土地则属于国家和集体所有。离婚宅基地不能分割。分割的是宅基地上面的房子，到了房子就取得宅基地的使用权。如果有宅基地使用证，宅基地上的房屋有产权证。那离婚时双方可以对宅基地及房屋进行分割。集体拥有土地所有权，不能随意转让，根据房随地走原则，房屋也不能随意转让。所以，如果一方不是本村村民，那不能取得宅基地及房屋。宅基地及房屋的分割规定宅基地及房屋的分割规定是针对农村土地使用制度的一项法律法规。宅基地是指农村集体所有制下，用于建造住宅的土地。而房屋的分割规定则是指在宅

2023-09-05

209人看过
夫妻共同财产
婚前产权房婚后升值离婚时能否作为共同财产进行分割

对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产(婚前房产)在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。一、婚前财产如何分配？婚前财产，是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，一般属于夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权分割，但是双方对此有特殊约定的，可以按照约定分配。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产，另一方有权分割。一般而言，夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。孳息指的是从原物中所出的收益，通常分为天然孳息与法定孳息两种。依照物的自然性质而产生的收益物称之为天然孳息，比如：植物结出的果实、动物的产物如鸡蛋、羊毛；依照法律关系产生的收益为法定孳息，比如：存款利息、有价证券收益、股权分红、未经共同经营管理的房屋租金等收入。自然增值，是指该增值发生的原因是因通货膨胀或市场行情的变化而致，与夫妻一方或双

2023-04-03

284人看过

协议离婚
离婚后可以重新分割财产吗离婚后能不能重新分割财产

离婚后要求分割财产有几种情况：1、离婚时未对婚姻存续期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割；2、离婚时一方隐瞒或转移婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割；3、离婚时双方已经协商分割财产，离婚后一方提出重新分割财产的要求，如对方同意可重新分割，但对方若不同意，则不能重新分割。一、离过婚财产怎么分配要孩子吗?一、夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一般先由双方协商确定，如协议不成，可通过诉讼请求人民法院判决变更。二、离婚后，出现以下情况时，离婚后财产可以重新分割：1、离婚时漏分的夫妻共同财产。2、离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产，要求再次分割夫妻共同财产或处理债务。3、协议离婚后，一方对离婚协议中对财产的分割约定返悔，要求变更

2023-06-23

214人看过
无效婚姻
无效婚姻的财产能分割吗，离婚时财产该如何进行分割

无效婚姻存续期间所得的财产，由当事人协议处理;协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。由于无效婚姻不具有婚姻的法律效力，所以，无效婚姻存续期间的财产不能认定为夫妻共同财产，只能按一般共有财产对待。就是指共有各方根据各自对共有财产的贡献大小按比例分享。当然，并不是说所有的无效婚姻在分割财产时都完全按以上规定处理，最高人民法院在《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》中的第8条规定：“人民法院审理非法同居关系的案件，……具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割”。此外，还有两项特别规定：(1)、一方在非法同居期间患有严重疾病未治愈的，在分割财产时，应予以适当照顾，或者由另一方给予一次性的经济补助。(2)、在同居生活期间一方死亡，另一方是依靠死者抚养且缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者另一方对死者扶养较多，可以分给

2023-04-26

187人看过