一、租房合同毁约条例约定的违约金过高怎么起诉?
(一)起诉:向有管辖权的法院立案庭递交诉状。
(二)立案审查:
1、不符合立案条件,7日内裁定不予受理。原告对裁定不服的,10日内向上级人民法院提出上诉。
2、符合立案条件,通知原告7日内交诉讼费,交费后予以立案。
(三)受理后:
1、法院5日内将起诉状副本送达被告,被告15日内进行答辩,法院收到答辩状5日内将答辩状副本发送原告。。
2、通知当事人进行证据交换,可根据当事人申请,做出财产保全裁定,并立即开始执行。
(四)排期开庭:提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人,公开审理的案件提前3日进行公告。
(五)开庭审理:
1、宣布开庭,核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务,询问是否申请回避。
2、法庭调查:当事人陈述案件事实。
3、举证质证:告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言,出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见。
4、法庭辩论:各方当事人就有争议的事实和法律问题,进行辩驳和论证。
5、法庭调解:在法庭主持下,双方当事人协议解决纠纷。
(1)达成调解协议:制作调解书,双方当事人签收后生效,当事人履行调解书内容或申请执行,向法院告诉庭提出再审申请。
(2)未达成调解协议:合议庭合议作出裁决(宣判)。
6、同意判决:当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请。
7、不同意裁判:
(1)裁定:送达之日起10日内向上级人民法院提出上诉
(2)判决:送达之日起15日内向上级人民法院提出上诉
我国没有规定过租房合同毁约条例,所谓的毁约条例主要就是看双方当事人在租房合同中的约定,实际上违约金标准是房东和租客协商确定的,如果没有证据表明违约金过高,违约方就得按合同约定付违约金。
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租赁合同违约金约定过高怎么办天津在线咨询 2022-07-04合同违约金没有法律规定上限,但约定的违约金过分高于造成的损失的30%,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据合同违约赔偿标准如:双方约定违约金为2万元,但因违约实际给对方造成损失1万元,则法院可以根据当事人的请求在1.3万元和2万元之间适当调整违约金金额。
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租房合同未约定违约金怎么办,租房合同未约定违约金的云南在线咨询 2022-05-04租房合同未约定违约金的怎么办: 违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 一、租房合同未约定违约金的怎么办 租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违
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合同违约金约定的过高怎么办?西藏在线咨询 2022-08-30违约金过高是可以请求适当减少的。最高人民法院关于适用《中华人民共和国》若干问题的解释(二)第二十九条规定:当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损
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合同违约金约定的过高怎么办河南在线咨询 2022-05-11合同违约金约定的过高,可以向人民法院或者仲裁机构请求予以适当减少。根据《民法典》第五百八十五条第一款、第二款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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合同约定的违约金过高怎么办江西在线咨询 2022-03-17根据你叙述的情况来看,你们约定的违约金确实是过高,根据最高法相关司法解释,违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为过分高于造成的损失,可以予以调整;根据你现在的情况,损失不应当是合同未履行的金额,而是因为准备履行合同而已实际付出的人力、物力、财力等损失,以及因不能履行而必然造成的损失等,若仍有疑问或需要帮助的和联系。