在售楼处看房时,应询问售楼人员是按建筑面积还是按内建面积销售(两者的主要区别是建筑面积包括分摊面积,而内建面积不包括分摊面积)。同时,按照北京市房地产的要求,凡2003年11月1日以后取得销售(预售)许可证的项目,必须按套内面积销售。
2。具体价格
你经常在房产登记簿上看到“均价”这个词。顾名思义,均价当然是项目的均价,但你会发现,你想买的房子和你想买的“均价”差距很大。一般来说,在多层建筑中,接近均价的户型位于4楼或5楼;高层塔楼位于6-8层,房屋多位于东西向;一层两户的多层建筑,其单位面积最高价格与普通住宅不同平均价格下降5%-8%,塔楼在15%-20%之间。三是能否按时办理入住手续,能否取得建设工程竣工验收备案表,能否取得商品房面积计量技术报告、住宅质量保证书和住宅使用说明书。水、电、电话、闭路监控系统能否正常使用,燃气、有线电视、宽带网络能否正常使用,清洁、保洁、绿化、排污、照明、留言箱等私人或公共设施能否正常使用。5停车位:小区停车位总数,停车位是地面还是地下,能否保证每户一个停车位。停车收费标准,是否可以出售。
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购房者在售楼部买房时应该问哪些问题
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房产登记是指国家对房屋所有权和房屋登记的统一管理,包括对房屋的审查、记载、核准、颁发证书等过程。房产登记的主要目的是保护房地产权利人的合法权益,维护房地产市场的秩序,并为政府提供有关房地产的信息和数据。 在房产登记过程中,房地产权利人需要向... 更多>
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买期房在签订销售合同时应该注意哪些问题江西在线咨询 2022-08-27者在签订商品房销售合同时应该注意以下几点: 1、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等。 2、合同文本尽量采用国家推荐使用的示范文本。 3、签订尽可能详细的补充协议,在合同或补充协议中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等。
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买房时在售楼处一定要问清楚什么问题?河南在线咨询 2023-02-28买房时在售楼处一定要问清楚的问题如下: 1、问开发商的资质; 2、问开发商的证件是否齐全; 3、问楼盘的沙盘和户型及其销控信息;等等。
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买商铺时应该注意什么问题?黑龙江在线咨询 2021-11-14店铺销售需要注意的事项有:1。了解客户的购买力。首先,了解客户是否可以全款买房。如果客户贷款买房,客户贷款资质如何,以免签订购房合同后贷款不能按时到位,造成购房纠纷。二、付款方式。购买店铺的支付方式通常有三种:全款购房、贷款购房、分期付款购房。尽量选择全款客户,其次是贷款购房,最后是分期付款,尽量减少卖房的风险。三、如果不是全款买房,需要约定首付和尾款的时间,建议约定的间隔时间不要太长。由于大部分
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买抵押房的买家应该注意什么问题青海在线咨询 2022-01-26买抵押房的买家应该注意以下事项:1、虽然开发商通常是拿一栋房子或者是整层的房子去抵押,但是他们和银行之间一般都有协议,可以单独为一套房子办理解押手续。虽然开发商没有资金一次性为一栋楼解押,但是单个单位的几十万还是没问题,如果开发商这点资金都没有的话,那这个楼盘的房子就更不能买了。2、业主买房之前一定要查清房子是否抵押。一些开发商会借口不给业主看商品房预售许可证的原件,现在国土房管局交易中心很容易查
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在售楼部看房时会会如何提问?售楼部会问的问题有哪些?请问最好?西藏在线咨询 2022-02-27面对形形色色的沙盘,该看些什么面对巧舌如簧的售楼小姐,你要问些什么?今天就来支招了,在售楼部看房要问什么?且往下看。提问题越详细越好通常情况下,购房者在售楼部都会通过置业顾问的介绍,了解到楼盘位置、整体规划、开发商名称、是否五证齐全、期房还是现房、何时能入住以及房价、优惠、首付、供暖方式、房型结构、公摊、容积率、绿化率等相关的基本信息。一般情况下,除了要了解相关基本信息之外,购房者最好再顺着置业顾