丈夫隐瞒妻子卖房有效的吗-法师兄

丈夫隐瞒妻子卖房有效的吗

来源：互联网时间： 2023-06-27 08:34:21 416 人看过

丈夫隐瞒妻子卖房一般是有效的，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。

一、夫妻共有房屋可以出卖吗?

夫妻共有房屋一方出卖经授权有效。出卖属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

二、夫妻一方擅自出售共有房产过户流程是什么

夫妻一方擅自出售共有房产的后果具体如下：若夫妻一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，合法取得该房产的所有权；另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。

三、夫妻共同房产可以一方买卖?

夫妻共有房屋一方出卖是有效的，但是要满足以下条件：1、第三人是善意购买；2、支付合理对价；3、已经办理产权登记手续。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

债权人
丈夫借钱给妻子是隐瞒还是起诉

丈夫隐瞒妻子借钱不一定是属于个人债务，如果该债务所借款项用于了夫妻共同生活、共同生产经营的，属于夫妻共同债务，那么由夫妻双方共同承担偿还责任；如果是个人超出家庭日常生活需要所负的债务，或者没有用于夫妻共同生活、共同生产经营的，属于个人债务。一、丈夫在外借钱丈夫死了妻子应该还吗丈夫在外借钱，丈夫死了妻子是否应该还，要看该债务是否属于夫妻共同债务。如果丈夫的借款用于夫妻共同生活中，那么就属于夫妻共同债务，丈夫死了妻子应该偿还。但是如果丈夫的借款并没有用于夫妻共同生活当中，而是用于自己的个人开销，那就只是个人债务。丈夫死了，妻子不用偿还。二、妻子网上借贷款丈夫有责任吗妻子在网上借贷款，丈夫是否有责任，应当根据具体情况进行确定。妻子因家庭日常生活需要而借贷款的，属于夫妻共同债务，丈夫应当承担连带责任，与妻子共同偿还贷款，妻子超过家庭生活日常需要而借贷款的，属于妻子的个人债务，丈夫没有偿还的责任，但

2023-04-02

208人看过
夫妻债务
妻子瞒着丈夫借的钱丈夫用还吗

按照司法解释的规定，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。因此原则上妻子借钱丈夫不知情，丈夫不需要偿还。但要是夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，法院应予支持。此时丈夫就要偿还了。一、如何清偿夫妻共同所负债务夫妻经营所负债务属于共同债务，需要夫妻二人用家庭财产共同承担。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。第二条，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。第三条，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民

2023-03-29

205人看过
合同无效
丈夫瞒着妻子卖房，妻子是否可以收回房权

丈夫瞒着妻子卖房，妻子可以收回房权，但丈夫未经妻子同意出售夫妻共同共有的房屋第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，妻子主张追回该房屋的，人民法院不予支持。一、买房定金合同可以夫妻双方一起签吗合同有法律效力。是规定夫妻共有住房，夫妻有平等处置权力。没有规定需要一起处置才合法。但是法律规定，一方私自处置共有房产，造成损失，配偶可以起诉卖房的一方主张得到赔偿其他共有人（指房屋产权登记证上的产权人）无民事行为能力，签字人既是产权人之一，又是无民事行为能力人的法定监护人。如：丈夫有精神疾病（肢体疾病不限制该行为人的房屋买卖民事行为能力），妻子（或父母等）被认定为监护人的情况下，监护人签字有效。但是产权受益人可以提出异议并应当分得合法收益。2.其他产权人与签字人形成委托关系。比如丈夫是船员常年在海上工作，不可能有时间参与买卖房屋的活动，他可以与妻子达成委托买卖的协议，这时候妻子可以以代理人的

2023-03-14

140人看过
抚养义务
妻子瞒着丈夫贷款,丈夫有偿还责任吗

债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务或者夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。一、起诉老公信用卡，老婆要还吗起诉老公信用卡老婆是否要还视情况而定：１、债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应按夫妻共同债务处理。这时候，老公的债务老婆是要还的；２、夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。这时候，老公的债务老婆是不用偿还的；3、特殊情况，如果老公有以下债务，包括夫妻双方约定由老公负担的债务，但以逃避债务为目的的除外；老公未经老婆同意，擅自资助或

2023-04-07

158人看过

夫妻共同财产
夫妻离婚后发现了丈夫有隐瞒财产

男方离婚时隐瞒财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。一、离婚怎么把夫妻共同财产分别转移？离婚时，一方转移夫妻共同财产，分割夫妻共同财产时，对转移夫妻共同财产的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。《民法典》第一千零九十二条，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。二、离婚时一方擅自将财产转移如何处理夫妻一方转移夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割

2023-03-05

379人看过
协议离婚
丈夫隐瞒妻子借给别人的贷款属于家务吗

丈夫隐瞒妻子借钱的，但如果是为家庭生活所借的，那么属于夫妻债务，即使一方不知情的，也需要承担偿还责任。相反如果属于一方个人债务，无论知不知情，都不用承担偿还责任。一、老公欠信用卡连累老婆该怎么办老公欠信用卡不一定会连累老婆。老公欠信用卡妻子是否承担还款责任，关键要看丈夫借款的性质。如果丈夫借款是用于家庭共同生活、共同经营，那么这属于夫妻共同债务，妻子在夫妻共同财产的范围内有偿还责任；如果丈夫借款是用于其个人开支或者从事非法活动，妻子对丈夫的借款并不知情，那么这属于丈夫个人债务，妻子没有偿还责任。二、信用卡欠款能算是夫妻共同财产吗信用卡欠款是否能算是夫妻共同财产要区别以下情况：1、如果一方借款是用于家庭共同生活、共同经营，那么这属于夫妻共同债务，另一方在夫妻共同财产的范围内有偿还责任；2、如果一方借款是用于其个人开支或者从事非法活动，比如赌博、放高利贷，另一方对一方的借款并不知情，那么这属于

2023-03-06

116人看过
夫妻共同财产
妻子瞒着丈夫卖房另一方还能收回房产吗

如果丈夫瞒着妻子卖房卖夫妻共同财产的，妻子有权回来；但买受人未经妻子同意，不知道丈夫出卖房屋的，主观上是善意的，已经支付了合理的价款；并且依法办理房屋登记手续的，妻子不能要求买受人返还房屋，因为此时买受人构成善意取得，妻子此时只能要求丈夫赔偿。如果丈夫出售他的个人财产，妻子无权追回。丈夫在坐牢怎么委托妻子卖房丈夫在坐牢如何委托妻子卖房，可以联系当地公证处，和服刑监狱沟通，在监狱内作委托公证。卖房委托手续可分为以下两种情况；1、房屋产权共有人办理卖房委托公证，如异地工作、国外工作或其他不能亲自到现场办理的情况。办理委托手续时须出示身份证、房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项、委托期限、委托出售房屋的详细地址、受托人的姓名和身份证号码，这样委托才会有效；2、房屋产权的共有人一起向第三者委托办理卖房手续。受托人须带上身份证到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之

2023-08-07

253人看过
离婚诉讼
丈夫卖房妻子叫停买卖合同仍有效

秦先生将产权属于自己的一套房屋出卖时，突然遭到了妻子邢女士的“叫停”。买房的吴先生知道情况后，以秦先生到期却未能履行过户手续为由，起诉要求判令秦先生按合同约定履行过户手续、交付房屋并偿付逾期交房违约金。日前，上海市闵行区人民法院判决邢女士注销房地产权利限制登记;秦先生将房屋的产权过户至吴先生名下，交付吴先生和秦先生偿付逾期交房违约金。同时判决吴先生支付剩余房款57万元，并驳回第三人邢女士主张合同无效的诉讼请求。买卖的房产权利被限制秦先生与妻子的婚姻关系存续期间，共同购买了中春路上的一套房屋，房屋产权仅登记在秦先生一人名下。之后，由于夫妻产生矛盾，妻子邢女士去了美国。今年6月13日，秦先生通过中介公司签订《上海市房地产买卖合同》，将房屋内的设施、设备及装修共计155万元的价格将房屋卖给了吴先生。签约前后，吴先生共向秦先生支付了定金和房款98万元，尚有未付房款57万元。秦先生由此向吴先生出具了

2023-06-15

199人看过

夫妻共同财产
丈夫瞒着妻子出售商铺是否有效

丈夫瞒着妻子依法成立的卖房协议有效，但处分权受到限制。丈夫未经妻子同意独立实施的买卖妻子可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续妻子主张追回该房屋的，人民法院不予支持。一、房屋买卖未经过配偶签字是否有效房屋买卖未经配偶签字，房屋买卖是有效。买卖属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以回收住房屋所有权，但需要对买受人承担违约责任，赔偿其损失；如果买受人善意购买，支付合理的价格，并已办理产权登记手续，配偶主张收回房屋，人民法院不予支持。《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追

2023-06-20

72人看过
工资
丈夫隐瞒工资违法吗

是不违法的，婚姻关系存续期间，如果夫妻双方没有特别约定，双方的收入都是夫妻共同财产。对于婚姻期间一方隐瞒收入，隐瞒工资的行为，法律是不调整的，即不存在合法不合法的问题。但是一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为可以向人民法院请求分割共同财产。丈夫隐瞒工资收入起诉离婚怎么办丈夫隐瞒工资收入是否该离婚由双方协商而定。法律并没有明确规定一方隐瞒收入双方必须离婚。如果经协商后双方都愿意离婚，可以办理协议离婚。如果双方协议不成，或者一方不愿离婚的，另一方可以直接到法院提起离婚诉讼，由法院根据双方情况进行判决。。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零

2023-07-22

282人看过
继承人
丈夫过世妻子有权卖了房子吗

妻子是不能独自卖房的,这是不合法律规定的。因为住房是夫妻共同产权,是一人一半的,其中一位死亡,对方那一半产权在无遗嘱前提下,应由死者第一序列继承人(死者配偶、死者子女、死者父母)三方平分继承。相关法律规定继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

2023-03-29

182人看过
再婚
以案说法：妻子瞒住丈夫卖方法院判决无效

一对再婚夫妻感情出现危机。妻子背着丈夫将公房买下，接着又转手卖给了自己的亲生女儿，丈夫遂将妻子和房产局告上法庭。青浦法院审理认为，妻子与房产局所签《公有住房出售合同》、妻子与其亲生女儿所签《房地产买卖合同》无效。再婚夫妻闹离婚：今年六十岁的吕某在十三年前，经人介绍与大他七岁的何某结婚，由于两人都是再婚，故非常珍惜新成立的家庭，夫妻感情也较好。为了改善家庭经济状况，两人商定由吕某出国打工，何某照顾家里。婚后第四年，吕某出国务工，并一去四年未归，其间何某的家务开支均由吕某负担。长期的分居致使两人产生矛盾。今年元月，吕某回国后经过再三考虑决定离婚，并向妻子索要一直由其保管的租赁公房的房卡。没想到妻子已将此房买了下来，并转手卖给了自己的亲生女儿。在随后的离婚诉讼，因何某坚决不同意离婚、法院认定夫妻感情尚可改善被驳回。私自盖丈夫印章：法院经过审理查明，有关部门在去年5月，曾对该房内的居住人员进行核对

2023-06-05

431人看过

离婚协议
丈夫婚前隐瞒病情妻子婚后提出离婚

丈夫婚前患有乙肝隐瞒病史，妻子婚后知悉真情诉求离婚。日前，河南省许昌县人民法院审结了这起特殊的离婚纠纷，经主审法官耐心调解，齐女士与张先生最终达成离婚协议。齐女士与张先生均系许昌县陈曹乡人，二人还是小学及初中同学。2009年农历6月，二人确立恋爱关系，2009年农历12月举行结婚仪式，2010年3月办理手续。婚后不久，齐女士在一次收拾家务过程中无意间发现了一份张先生在许昌市某医院的免疫检验报告单，一看报告单的内容，齐女士一下子就懵了，报告单上清清楚楚的显示，张先生患有严重的乙肝。后经询问得知，张先生所得乙肝还具有严重的传染性。齐女士的心凉了，一气之下就回了娘家。当齐女士的父母得知事情的真相后，也非常生气，于是便领着齐女士一起找到张先生家责问张先生，并提出了离婚的请求。张先生对自己患乙肝的事实并不否认，但不同意离婚。无奈，齐女士在家人的支持下，一纸诉状将张先生告上法庭。当全面了解案情之后，主

2023-06-11

89人看过
合同无效
丈夫起诉妻子卖房合同无效

宋女士因与丈夫关系恶化，独自通过中介卖掉房子。其丈夫周先生得知后，将宋女士和买房人起诉至法院，要求确认二人签订的房屋买卖合同无效。昨天记者获悉，昌平法院判决支持了周先生的诉讼请求。2012年11月，宋女士通过中介与王女士签订房屋买卖合同，并当场出具书面声明，该房屋售出后发生任何纠纷均由宋女士一人承担。此后，王女士支付了首付款，并办理了网签。周先生诉称，诉争房屋是夫妻共同财产，妻子无权私自处置。买房人王女士认为，她与宋女士签订的合同是真实意思表示，而且房屋的相关手续中只有宋女士一人的名字，这份房屋买卖合同应该是合法有效的。法院认为，涉案房屋所有权虽然登记为宋女士单独所有，但为夫妻存续期间购买的，应为夫妻共同财产。宋女士出售房屋应告知周先生并取得其同意。买房人王女士经中介告知，已知房屋涉及周先生利益，其不知道周先生是否同意就签约购房，不具备第三人善意购买的条件。法院判决该合同无效。

2023-06-09

153人看过