如何卖出农村回迁房-法师兄

如何卖出农村回迁房

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 10:00:42 243 人看过

买回迁房和买商品房一样。1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同，结算房价。二、按合同规定支付房款并取回发票。3、凭拆迁证明和购房合同到房地产交易中心大厅办理房地产证明手续。四、根据房屋面积大小减免部分或全部契税。5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。办理安置房过户手续：（1）内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。（2）现场复审，实地调查后，签署调查意见。（3）内勤收费。（4）科长审批。（五）主任审批。（6）现场打印意见、登记表、转件单。（七）内勤移交产权产权管理中心。安置房过户收费标准及依据：（1）新建商品房：3元／2（2）新建商品房非住宅：5元／2（3）二次过户：6元／2（4）二次过户非住宅：10元／2（5）评估费：5（6）拆迁安置房：3元／2（7）拆迁安置非住宅：5元／2。

农村回迁房能进行买卖吗

其实回迁房是可以交易的。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，但是购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。

不过需要注意的是，作为买家来说，需要要求卖方提供回迁协议及其身份证明。当然，回迁房的真实性也是需要核实的，同时要注意确定该房屋是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房的回迁类型，到底是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。

划拨用地的产权办理过户手续时，将由买受人补交土地出让金。买家可以选择与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款。后，买方要注意让卖家将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。

购买回迁房与购买商品房的手续是一样的

1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。

2、按合同规定交房款并取回。

3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易大厅办理房产证手续。

4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。

5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

中华人民共和国城市房地产管理法

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