房屋建筑工程质量保修措施-法师兄

房屋建筑工程质量保修措施

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 22:13:45 263 人看过

《房屋建筑工程质量保证办法》（建设部令第80号）已于2000年6月26日由建设部第二十四次常务会议讨论通过，现予公布，自公布之日起施行。第一条为了保护建设单位、建设单位、房屋所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公共利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制定本办法。第二条本办法适用于中华人民共和国境内新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程（含装饰装修工程）的质量保修。第三条本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指房屋建筑工程竣工验收后在保修期内修复质量缺陷的行为。本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程质量不符合工程建设强制性标准和合同约定的。第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期内发生质量缺陷的，建设单位应当履行保修义务。第五条国务院建设行政主管部门负责全国住房建设工程质量保障的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。第六条建设单位和建设单位应当在工程质量保修中约定保修范围、保修期限和保修责任，双方约定的保修范围和保修期限必须符合国家有关规定。<7】在正常使用下，房屋建筑工程的最低保证期为：

（1）基础工程和主体结构工程，即设计文件中规定的工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程；卫生间、有防水要求的房间和外墙的防渗漏，为5年；

（3）采暖和制冷系统，为两个采暖和制冷周期；

（4）电气管道、给排水管道、设备安装为两年；（5）装修工程两年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多国务院相关文章

法律综合知识
加强建筑工程工程质量管理的措施是什么

（1）人员的控制。项目质量控制中人的控制，是指对直接参与项目的组织者、只会者和操作者的有效管理和使用。人，作为控制对象能避免产生失误，作为控制动力能充分调动人的积极性和发挥人的主观能动性。为达到以工作质量保工序质量、促工程质量的目的，除了加强纪律教育、职业道德、专业技术只是培训、健全岗位责任制、改善劳动条件、制定公平合理的奖惩制度外，还需要根据项目特点，从确保质量出发，本着人尽其才，扬长避短的原则控制人的使用。（2）材料及构配件的质量控制。①建筑材料品种繁杂，质量及档次相差悬殊，对用与项目实施的主要材料，运到施工现场时必须具备正式的出厂合格证和材质化验单，如不具备或对检验证明有疑问时，应进行补验。检验所有材料合格证时，均须经监理工程师验证，否则一律不准使用。②所有各种构建必须具有厂家批号和出厂合格证。凡标识不清或者怀疑质量有问题的材料，质量保证材料有一点或与合同规定不符的一般材料，受工程重

2024-01-23

277人看过
工程施工
建筑工程质量预防措施是怎样进行的

一、建筑工程质量预防措施1、混凝土预防混凝土蜂窝麻面及露钢筋的防治技术主要是：首先，把模板清理干净，尤其是上面沾染垃圾及杂物进行清理掉;其次，对拆模板的强度进行控制，不要提早拆模;然后，混凝土的粗细骨料"水泥及水一定要依照一定剂量措施进行用量严格控制，且通过一定实验法对合适配合比进行选择，对于混凝土搅拌时间也要控制掌握好;再者，依照一定操作流程对混凝土进行浇捣，振捣要密实，且分层均匀，每层的混凝土振捣应该以气泡完全排出为止;接着，为避免混凝土浇捣中出现漏浆问题，模板的缝隙应该采用切实的措施进行填嵌，并保证拼缝的密实;最后，当混凝土的自由落度在!*以上时，就要运用溜管"溜槽及串管下料等方式，避免混凝土离析现象的发生，钢筋比较稠密的地方要采用粗骨料，其振动器运用刀片的方式来实施!2、钢筋质量通病的预防先要对曲线钢筋外形进行检查，当发现有不符合要求的钢筋时，要及时进行校正，然后，在钢筋搬运的过程

2023-06-04

240人看过
不可抗力
湖南省房屋建筑工程质量保修办法保修时间规定有什么

房屋建筑工程质量保修是指房屋在竣工验收后，在规定的期限内对于房屋出现问题的无偿修复行为。我国有统一的房屋建筑工程质量保修办法，那么湖南省房屋建筑工程质量保修办法保修时间规定有什么呢?一、湖南省房屋建筑工程质量保修办法保修时间规定有什么根据规定房屋防水保修为5年，供热、给排水及电气管道保修2年。在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;四电气系统、给排水管道、设备安装为2年;五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。二、法律依据《房屋建筑工程质量保修办法》第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。第九条房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知

2023-05-23

425人看过
竞争
建筑工程建筑师培训措施

建筑师尽管收入较高，但绝不是单纯用金钱米激励的经济人，也不是仅仅需要交往和交流的社会人，而是经济人和社会人的复合体。精神方面的需求，是一个人实现自身价值的需要，也是很重要的一种人生追求。建筑师既是工程师又是艺术家。建筑师是具有一定独特性和稀缺性的复合型人才，也是目前社会上流动比较频繁的职业之一。因此，全社会应充分重视建筑师的培训和激励，使建筑师更加健康地成长。在岗位训练方面重点阐述了知识、实践和观察三个方面积累的重要性和途径。在激励方面，重点论述了薪酬分配、搭建成长平台、实施精神鼓励方面的作用，同时提出了实施弹性工作时间的建议。一、前言建筑含意在《韦氏英文字典》是这样表述的：①没计房屋与建筑房屋的科学与行业；②构造的一种风格。这个简要的定义，虽然反映了建筑与土木工程的区别，但基本上还是指建筑本身涵盖的层面，应该是狭义的。广义的建筑就是指人类居住的环境，它是一个整体，一个环环相扣而且必须由小

2023-04-23

394人看过

工程施工
关于建筑房屋建设工程质量控制

房屋工程施工质量是住宅建设的核心，是决定住宅安全性能的关键，是实现住宅施工质量控制、投资控制和进度控制三大目标的重点。它对提高工程建设项目的经济效益、社会效益和环境效益均具有重大意义，而且直接关系到国家财产与人民生命的安全，关系着社会主义建设事业的发展。因此，对房屋施工质量控制进行研究与探讨十分必要。关键词：房屋建筑；施工质量；材料控制；施工控制；人员控制百年大计，质量为本，房屋建筑工程的质量关系到人们日常生括和生命、财产安全。因此，在工程施工管理的众多方面q,,质量管理是房屋建设工程管理的核心与关键，只有做好房建工程施工质量控制与管理，才能造出更多的优质房屋建筑工程。1严格材料控制确保建筑工程质量的基础对施工材料实行严控，主要是检查施工原材料、建筑构配件和设备等质量。《建筑法》明确指出：用于建筑工程的材料、构配件、设备等都必须符合设计要求和产品质量标准,因此工程施工必须严把采购关、检测关

2023-06-04

215人看过
工程施工
房屋建筑工程施工包括室内装修吗

房屋建筑工程有9个工种.房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。建筑工程有九个分部工程：地基与基础工程，主体结构，建筑装饰装修，建筑层面，建筑给水、排水及采暖工程，建筑电气工程，通风与空调工程，电梯安装工程，智能建筑。房屋建筑工程分类：按建筑物使用功能分类、按房屋建筑高度分类。低层是1-3层；多层是4-6层；中高层是7-9层；10层以上的是高层建筑；那么总高度超过100米以上的就属于超高层。房屋建筑工程监理资质承包范围(一)综合资质可以承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务，以及建设工程的项目管理、技术咨询等相关服务。(二)专业甲级资质可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务(见附表)，以及相应类别建设程的项目管理、技术咨询等相关服务。(三)专业乙级资质可承担相应专业工程类别二级(含二级)以下建设工程项目的工程监理业务(

2023-05-01

470人看过
工程施工
建筑物防雷工程施工常见问题及质量控制措施

摘要通过对建筑物防雷工程施工常见问题进行分析,提出了在施工阶段严加控制质量的措施,要求对现场施工进行跟踪检测,同时检测员应加强对防雷新技术的学习掌握,注重过程控制,保证建筑防雷工程的质量。关键词建筑物;防雷工程;施工;常见问题;质量控制;措施在建筑物施工过程中,防雷工程项目包括桩基础的焊接、柱筋引下线通长焊接及均压环、避雷网、避雷针、避雷器安装等,一直伴随着建设施工全过程。保证防雷工程项目施工质量的因素很多,如设计、材料、机械、地形、地质、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度等,环节很多,要对这些环节严格控制,才能保证最后的工程质量。建筑物防雷包括防直击雷和防感应雷。防直击雷就是引导雷云与避雷装置之间放电,使雷电流迅速流散到大地中去,从而保护建筑物免受雷击。防雷电感应则通过建筑物内部的设备、管道、构架、钢窗等金属物的接地装置与大地作可靠的连接,将雷云放电后在建筑上残留的电荷迅

2023-06-07

412人看过
不可抗力
关于转发《山东省实施〈房屋建筑工程质量保修办法〉细则》的通知

各县（市区）建委、开放开发区建设局、市直有关单位：为贯彻落实《建设工程质量管理条例》，维护公共安全和公众利益，山东省建设厅以鲁建发（2000）52号文件，印发了《山东省实施细则》，现转发给你们，并提出以下意见，请一并贯彻执行。一、聊城市人民政府建设行政主管部门负责全市房屋建筑工程质量保修的监督管理。经市建设行政主管部门研究确定，聊城市建设工程质量监督站承办该站监督范围内房屋工程的质量保修具体事宜。各县（市区）人民政府建设行政主管部门负责本辖区内房屋建筑工程质量保修的监督管理。房屋建筑工程质量保修管理的具体承办单位，由各县（市区）建设行政主管部门自行确定。二、自2000年10月1日起，所有房屋建筑工程的新建、改建、扩建，在建设单位与施工单位签订《建设工程施工合同》时，要一并签订《房屋建筑工程质量保修书》，无《建设工程施工合同》和《房屋建筑工程质量保修书》的工程，不予办理施工许可手续。三、各县

2023-06-10

389人看过

工程施工
房屋建筑与市政设施质量管理规范：确保工程质量，加强监管

为了加强房屋建筑和市政基础设施工程质量的监督，保护人民生命和财产安全，规范住房和城乡建设主管部门及工程质量监督机构的质量监督行为，《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》已经第58次住房和城乡建设部常务会议审议通过，自2010年9月1日起施行。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》对于施工合同备案的规定第十一条招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的5日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案，并报送下列材料：（一）按照国家有关规定办理审批手续的各项批准文件；（二）本办法第十一条所列条件的证明材料，包括专业技术人员的名单、职称证书或者执业资格证书及其工作经历的证明材料；（三）法律、法规、规章规定的其他材料。招标人不具备自行办理施工招标事宜条件的，建设行政主管部门应当自收到备案材料之日起5日内责令招标人停止自行办理施工招标事宜。第

2023-07-13

451人看过
法律综合知识
建筑工程质量保修期内修复过后保修期怎么算

一、建筑工程质量保修期内修复过后保修期怎么算工程质量保修期时间从竣工验收合格之日起计算。法律规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。二、建筑工程质量纠纷如何应对建筑工程质量纠纷的处理方式是：工程质量不合格可以向工程所属地的建设局，安监局，质监局等部门反映。工程质量纠纷也可以通过诉讼的方式解决。根据《中华人民共和国民法典》第七百八十一条承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。三、处理建筑工程质量纠纷需要注意哪些事项1．施工现场的证据收集，应当考虑证据的来源。证据的固定方式与保全方式，因为施工现场随时间的推移，有些现场会被覆盖或破坏，而且有些招、摄影的背景很难区分现场的实际位置。除了摄像、拍照，还可以采用封样方式，比如工地用料

2023-11-09

63人看过
工程施工
建筑施工质量监理工作的具体措施有哪些

1事前认真阅读理解图纸，了解设计意图每一分项工程施工前，作为监理人员必须认真阅读理解图纸，弄清设计意图，并且了解现场情况，对现场情况及设计图纸做到心中有数。针对施工单位的施工组织设计和技术状况，找出易出现质量缺陷的环节，及早与施工单位技术负责人共同商讨，积极采取预防措施。2注意交流沟通，与施工单位保持平等合作关系监理与施工单位的关系，虽是监理与被监理关系，但在建筑市场上乃是平等的责任主体。作为现场监理人员，为充分发挥自身作用，就必须注意与施工单位工作人员，特别是技术负责人要多交流，相互探讨对施工质量薄弱环节的改进方法。不要以为质量管理上就是监理说了算，动不动就下“停工指令”，这是做不好监理工作的。就施工单位来讲，如果监理人员事前与之交流沟通过，在施工过程中一般会按要求进行施工操作的。项目管理论坛3对工程所需的原材料、半成品的质量进行检查和控制首先要求施工单位在人员配备、组织管理、检测程序、

2023-06-15

184人看过
工程施工
关于印发《房屋建筑工程质量保修书》(示范文本)的通知

建建[2000]185号各省、自治区、直辖市建委(建设厅)、工商行政管理局，计划单列市建委(建设局)、工商行政管理局，国务院有关部门：根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，我们对1999年12月24日印发的《建设工程施工合同(示范文本)》附件3《工程质量保修书》进行了修订，并将修订后的《工程质量保修书》更名为《房屋建筑工程质量保修书》。现将《房屋建筑工程质量保修书》(示范文本)印发给你们，请与《建设工程施工合同(示范文本)》一并推行。中华人民共和国建设部中华人民共和国国家工商行政管理局二○○○年八月二十二日附件：房屋建筑工程质量保修书(示范文本)发包人(全称)：_______________________________承包人(全称)：_______________________________发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管

2023-04-24

59人看过

法律综合知识
建筑工程质量保修的责任主体是谁

一、建筑工程质量保修的责任主体是谁1．房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。2．发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。3．保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。4．施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。5．保修费由质量缺陷的责任方承担。6．在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。二、工程质量保修的注意事项是什么工程质量保修的注意事项如下：1．工程保修责任

2023-07-10

324人看过
小区物业
房屋质量赔偿措施

在房地产行业中，有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。北京市建委于近日作出规定，建设单位在房屋买卖合同中与购房者还应就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。建设单位未履行保修义务的，由建设单位依法承担相应责任。质量问题难求赔偿成“通病”近日，记者接到多位业主关于房屋存在质量问题得不到解决的投诉。家住大兴区郁花园5号楼1门502的业主郭先生讲，2000年7月入住时，就发现房子的天花板有裂缝、窗户间隙大等多方面问题。由于开发商与物业公司间对质量问题的修复与赔偿推来推去，至今问题没有解决。记者在郭先生家看到，客厅与卧室的天花板从东墙到西墙裂开近两毫米的裂缝。记者联系该小区物业公司，有关工作人员答复称，这是前期施工问题，物业公司不应承担责任。质量赔偿要写进合同市建委有关人士讲，住宅工程质量出现问题，首先是开发商的责任，开发商是第一责任人，发生经济赔偿时开

2023-06-15

185人看过