房屋建筑工程质量保修措施-法师兄

房屋建筑工程质量保修措施

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:13:45 263 人看过

《房屋建筑工程质量保证办法》（建设部令第80号）已于2000年6月26日由建设部第二十四次常务会议讨论通过，现予公布，自公布之日起施行。第一条为了保护建设单位、建设单位、房屋所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公共利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制定本办法。第二条本办法适用于中华人民共和国境内新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程（含装饰装修工程）的质量保修。第三条本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指房屋建筑工程竣工验收后在保修期内修复质量缺陷的行为。本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程质量不符合工程建设强制性标准和合同约定的。第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期内发生质量缺陷的，建设单位应当履行保修义务。第五条国务院建设行政主管部门负责全国住房建设工程质量保障的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。第六条建设单位和建设单位应当在工程质量保修中约定保修范围、保修期限和保修责任，双方约定的保修范围和保修期限必须符合国家有关规定。<7】在正常使用下，房屋建筑工程的最低保证期为：

（1）基础工程和主体结构工程，即设计文件中规定的工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程；卫生间、有防水要求的房间和外墙的防渗漏，为5年；

（3）采暖和制冷系统，为两个采暖和制冷周期；

（4）电气管道、给排水管道、设备安装为两年；（5）装修工程两年。

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(1)政府的工程质量控制。政府属于监控主体，它主要是以法律法规为依据，通过抓工程报建、施工图设计文件审查、施工许可、材料和设备准用、工程质量监督、重大工程竣工验收备案等主要环节进行的。(2)工程监理单位的质量控制。工程监理单位属于监控主体，它主要是受建设单位的委托，代表建设单位对工程实施全过程进行的质量监督和控制，包括勘察设计阶段质量控制、施工阶段质量控制，以满足建设单位对工程质量的要求。(3)勘察设计单位的质量控制。勘察设计单位属于自控主体，它是以法律、法规及合同为依据，对勘察设计的整个过程进行控制，包括工作程序、工作进度、费用及成果文件所包含的功能和使用价值，以满足建设单位对勘察设计质量的要求。(4)施工单位的质量控制。施工单位属于自控主体，它是以工程合同、设计图纸和技术规范为依据，对施工准备阶段、施工阶段、竣工验收交付阶段等施工全过程的工作质量和工程质量进行的控制，以达到合同文件规定

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一、制度保证1、端正经营思想，切实做到“六不准”(1)没有设计图纸和施工组织设计或作业设计不准施工;(2)自行采购的工程材料、配件，未经监理工程师确认和业主批准，不准采购;(3)材料、配件无合格证和材料不按规定检验或复检不合格的，不准使用(由业主下属的材料部门提供的材料不合格品或无合格证者，除不准使用外，还应及时报告监理工程师和业主)。(4)上道工序质量检查不合格的不准转入下道工序施工;(5)各类综合管道(含其保温)、设备安装前，未试做或制样且经监理工程师确认者，不准进行施工;(6)对质量有重要影响的特殊工作人员未经培训并取得上岗证者，不准上岗。2、坚持质量一票否决制度坚持质量一票否决制度，其具体要求是：对不合格的工序、工件必须坚持返工;质量不合格的工件，不准上报工作量，同时对不合格工序、工件不准转入下道工序。3、落实各级质量责任制项目经理部和各设备制作厂及二级项目部的项目经理是所承包工程

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【发布日期】2000-10-1【实施日期】2000-10-1【发布单位】【文号】鲁建发［2000］52号山东省建设厅关于印发《山东省实施〈房屋建筑工程质量保修办法〉细则》的通知??各市地建委：?现将《山东省实施〈房屋建筑工程质量保修办法〉细则》印发给你们，并提出以下意见，请一并贯彻执行。?一、自2000年10月1日起，所有房屋建筑工程的新建、改建、扩建活动，建设单位和施工单位在签订《建设工程施工合同》时，要一并签订《房屋建筑工程质量保修书》，无《建设工程施工合同》和《房屋建筑工程质量保修书》的工程，不予办理施工许可手续。?二、各地要抓紧对2000年1月30日之后竣工工程签订的《质量保证书》和《质量保修书》的内容进行规范。凡未有房屋保修范围、保修期限、保修办法、赔偿责任内容或内容不符合有关规定的，主管部门要责令施工单位、建设单位改正。?三、《房屋建筑工程质量保修书(示范文本)》由各市地建设行

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