房产证,抵押证一般多长时间能出-法师兄

房产证,抵押证一般多长时间能出

来源：互联网时间： 2023-05-04 10:31:12 177 人看过

没有明确的规定，具体以实际办理时间为主。

房产抵押借贷的流程：

准备贷款相关材料；

去银行指定的评估机构报评估；

带上相关资料和评估报告面签银行；

银行报卷和审批；

审批通过银行下批贷函；

借款人到建委做抵押登记；

建委出它项权利证；

分行约贷款额度(需要提供用途合同和第三方公司)；

银行放款；

银行贷后审查；

借款人按合同规定偿还本息。

房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

房产证办理流程

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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