一、母亲去世父亲和继母瞒着把房卖了如何处理？

在母亲去世以后，父亲和继母瞒着其他人把房子卖了的情况下是可以向法院起诉处理的，这种行为已经涉嫌侵犯其他继承人的合法权益，根据相关规定，原告向法院起诉后，确认原告有起诉的主体资格的，有相关的事实和理由并满足其他条件的，法院就应该立案。

1、离婚起诉状

①原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

②陈述主要的婚姻状况、离婚理由以及诉讼请求。

③证据和证据来源，证人姓名和住所。

2、身份证、结婚证、户口本复印件。

3、离婚理由的事实证据。

4、相关证据。

诉讼当事人应尽量收集抚养权、夫妻财产、债务和对方当事人的过错等相关证据。

二、母亲去世父亲和继母瞒着把房卖了符合善意取得吗？

若出现母亲去世父亲和继母瞒着把房卖了的情形，如果房屋的购买人不是善意第三人，则可以要求购买者将房屋返还。判断善意人的规定具体如下：

《民法典》第三百一十一条

【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（1）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（2）以合理的价格转让；

（3）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

2、如果购买者是善意第三人，各房屋的继承人，可以要求这里的无权售卖房屋者支付赔偿。拒不赔偿的，可以向法院起诉。

三、房屋继承的步骤有哪些？

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

在父母已经离婚的情形下，如果母亲、或者是父亲在离世之前，并没有订立遗嘱，那么另一方是不能获得继承死者房屋等遗产的资格的。此种情形下，没有继承权的公民，是不得采取售卖等的方式处置死者遗产的。

《中华人民共和国民法典》：第九章　所有权取得的特别规定　　第三百一十一条　无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：\n　　（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；\n　　（二）以合理的价格转让；\n　　（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。\n　　受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。\n当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。