本文是一份房屋转让合同，甲方将其合法拥有的房屋以协议方式转让给乙方。双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守。主要内容包括转让房屋的基本情况、转让价格、付款方式、房屋交付、房屋过户、甲方的承诺保证、违约责任、争议解决方式和合同生效等。

根据自愿协商，甲方同意将其合法拥有的房屋（以下简称为“该房屋”）以协议方式转让给乙方。双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

第一条转让房屋的基本情况

该房屋位于兰州市区路号单元层室，房屋结构为，建筑面积为平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台及其附属设施），实际使用面积为平方米。

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写（人民币）。

第三条付款方式

双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款元（大写）；剩余房款元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条房屋交付

甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第五条房屋过户

房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。

第六条甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

第七条违约责任。

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20％的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20％的违约金。

第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：

乙方：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

房屋转让协议

根据我国《城市房地产管理法》及《房屋转让管理办法》的相关规定，房屋转让应当签订书面合同，并到房屋管理部门办理房屋转让登记手续。

房屋转让协议是房屋转让双方签订的书面合同，主要约定转让房屋的座落、面积、价格、付款方式、交付日期及解决争议方式等内容。根据协议内容，当事人可以约定房屋的评估价格、付款方式、交付日期、争议解决方式等事项。

在签订房屋转让协议时，应确保双方的权利和利益得到充分保障。如果一方故意提供虚假信息或故意违反协议内容，另一方有权采取法律手段维护自己的合法权益。

此外，《房屋转让管理办法》规定，房屋转让时，房屋的价格应当由房屋交易双方协商确定，不得违反市场价格。如果当事人未能协商一致，可以请求人民法院根据房屋市场价格判决。

总之，签订房屋转让协议是房屋转让的重要环节，对于保障双方的权益具有重要作用。在签订过程中，应当遵循诚实信用、公平公正的原则，确保协议内容合法、有效。

根据自愿协商，甲方同意将其合法拥有的房屋以协议方式转让给乙方。双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：房屋位于兰州市区路号单元层室，房屋结构为，建筑面积为平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台及其附属设施），实际使用面积为平方米。双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写（人民币）。双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款元（大写）；剩余房款元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。房屋交付甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之五计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20％的违约金。

《城市房地产转让管理规定》第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容：（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；（二）房地产权属证书名称和编号；（三）房地产坐落位置、面积、四至界限；（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；（五）房地产的用途或使用性质；（六）成交价格及支付方式；（七）房地产交付使用的时间；（八）违约责任；（九）双方约定的其他事项。