父母去世房产过户要谁签字
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-22 16:53:47 417 人看过

父母去世房产过户需要继承人签字。

办理遗留房产过户首先要确认继承人身份,一-般先看父母有无留下遗嘱或者遗赠抚养协议,这两样的效力是高于法定继承的,如果没有留下的,才能完全按照法定继承的顺序进行继承。被继承人过世后房屋过户需要亲人签字而不签字的,是属于继承纠纷,协商不成的可向法院提起诉讼,法院作出判决后当事人可持判决书办理过户登记。

发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:

1、买卖;

2、互换;

3、赠与;

4、继承、受遗赠;

5、房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;

6、以房屋出资入股;

7、法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;

8、法律、法规规定的其他情形。

父母去世房产过户子女要交多少税

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

1、继承(直系亲属):(不纳入限购)

营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年:估价5.6%

个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年:估价1%

2、遗赠(非直系亲属):(纳入限购)

营业税:证过5年可免征

未过5年:估价5.6%

个税:证过5年且唯一住房可免征

未过5年:估价1%

说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算,但最高不能超过五千元。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

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