一、办理条件
1）土地权属合法,无争议；2）符合土地利用总体规划和城市规划；3）抵押权人同意改变用途（土地有抵押权的）；4）土地已解封（法院查封过的）；5）未受法律禁止的境内外公司、企业、其他组织、个人。
二、办理材料
国土、规划各一份。
提供原件核对国土、规划各一份。
权利人为自然人的，提交身份证（本人签名及签上申请日期）（复印件）；权利人为企业、法人或其他组织的，提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书、法定代表人身份证等（复印件，并加盖公司公章）。提供原件核对。
土地使用权设定抵押的。
法院查封过的土地。
提供原件核对涉及委托的需提交，国土、规划各一份。
规划部门出具的规划意见
三、办理流程
网上办理流程
1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅揭阳市普宁分厅（网址：http://www.pnbs.gov.cn/）提出申请，上传电子材料。
2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在2个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具电子版《受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。
3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在9个工作日内提出审查意见，组织实地核查、公示，作出审查结论；决定人员在所有审查环节完成后2个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，予以通过，出具规划条件核实意见；不予通过的，出具《不予许可决定书》。
4.领取结果。申请人按约定的方式到市政务服务中心国土资源局窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。
窗口办理流程
1.申请。申请人向市政务服务中心国土资源局窗口提出申请，提交申请材料。
2.受理。接件受理人员核验申请材料，当场作出受理决定。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具《受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。
3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在9个工作日内提出审查意见，组织实地核查、公示，作出审查结论；决定人员在所有审查环节完成后2个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，予以通过，出具规划条件核实意见；不予通过的，出具《不予许可决定书》。
4.领取结果。申请人按约定的方式到市政务服务中心国土资源局窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。
特殊环节
无
四、办理地点
广东省普宁市流沙大道西189号普宁市政务服务中心
五、办理时限
20(工作日)
六、办理机构
普宁市国土资源局
七、办理费用
不收费
八、法律依据
《中华人民共和国土地管理法》(2004年)
第十二条依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。
《中华人民共和国城市房地产管理法》(1995年)
第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年)
第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
《中华人民共和国城市房地产管理法》(1995年)
第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
《中华人民共和国土地管理法》(2004年)
第五十六条建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
文章来源：广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)
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一、办理条件符合下列全部条件，可提出申请：1）符合城乡规划确定的用途并持有住建部门核发的规划设计条件；2）未受法律禁止的境内外公司、企业、其他组织、个人（除法律另有规定者外）；3）权属合法，无争议，领有《国有土地使用证》或《不动产权证》；4）申请用地资料齐全。二、办理材料无。无。无。无。三、办理流程网上办理流程1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅阳江分厅(http://www.yjbs.gov.cn/)提出申请，上传电子材料。2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在2个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具电子版《受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在15个工作日内提出初审意见，将初审意见连同申请材料转2023-05-0887人看过 -
一、办理条件符合下列全部条件，可提出申请：1）、符合改变土地使用条件的规定；2）、经规划管理部门批准改变土地使用条件；3）、土地权属清楚无争议；二、办理材料原件1份、复印件2份原件1份三、办理流程网上办理流程1、申请人进行网上申请，提交材料，2、国土局窗口审查材料，对材料齐全并符合受理条件的进行受理,3、业务科室和分管领导在承诺时间内进行材料审查、审批，4、申请人到国土局窗口领取相关证件或文件.窗口办理流程1.申请。申请人向市行政服务中心国土资源局服务窗口提出申请，提交申请材料。2.受理。接件受理人员核验申请材料，当场作出受理决定。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具《受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。3.审查。受理后2023-05-09420人看过 -
一、办理条件符合下列全部条件，可提出申请：1）符合《广东省实施办法》的第四十四条；2）符合《中华人民共和国土地管理法》的第五十六条；3）符合《中华人民共和国城市房地产管理法》的第十八条；二、办理材料原件2份原件4份复印件2份原件2份复印件2份复印件各2份复印件2份委托书原件2份、身份证复印件2份复印件2份复印件2份三、办理流程网上办理流程1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅湛江分厅提出申请，上传电子材料。2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在2个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以预受理，出具电子版《预受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。预受理后，申请人按约定方式自行或邮寄向市行政服务中心国土资源局服务窗口提交纸质材料，接件受理人员当场与网上电子材料2023-05-0968人看过 -
一、办理条件符合以下全部条件，即可提出申请：1）符合供地政策；2）符合土地利用总体规划和城市规划；3）土地权属清晰无争议；4）出让地块的空间范围、用途、年限、出让方式、时间符合相关法律法规的规定。二、办理材料核对原件核对原件原件原件核对原件核对原件三、办理流程网上办理流程1、申请1）申请人可通过网上提出办理本行政许可的申请，直接登录网上办事大厅进行申报，在线填写申请表单，上传规定格式的申请材料。2）申请人提交的申请材料应符合“申请材料”的要求。3）申请编号和收件凭证。网上提交申请的，申请人可接收到实施机关告知的申请编号及收件凭证获取方式。2、受理1）在申请人提交申请材料后，实施机关依据“申请材料”的要求对申请材料进行审查。2）对于申请属于受理范围且申请材料齐全、符合法定形式，实施机关受理其申请；对于申请事项依法不需审批的或不属于本实施机关职权范围的，不予受理。3、许可审查：1）审查：科室业2023-05-08413人看过
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一、办理条件符合下列全部条件，可提出申请：1）符合城乡规划确定的用途并持有住建部门核发的规划设计条件；2）未受法律禁止的境内外公司、企业、其他组织、个人（除法律另有规定者外）；3）权属合法，无争议，领有《国有土地使用证》或《不动产权证》；4）申请用地资料齐全。二、办理材料无。无。无。无。依法需要补交土地出让价款的，需提交缴交凭证，以及有关税费缴纳凭证。三、办理流程网上办理流程1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅阳江分厅(http://www.yjbs.gov.cn/)提出申请，上传电子材料。2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在5个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具电子版《受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。3.审查。受理后，审查人员对材2023-05-08484人看过 -
一、办理条件符合以下全部条件的可以提出申请：1)土地来源合法，权属清晰无争议；2)符合土地利用总体规划和城乡规划；3)经规划管理部门批准改变土地用途；4)符合划拨决定书或出让合同约定可改变土地用途的；5)抵押权人同意改变用途（土地有抵押权的）；6)土地已解封（法院查封过的）。二、办理材料加盖申请单位公章或申请人签名由有资质的评估单位评估由有勘测绘图资质的单位绘制如有需提供申请人委托他人代为办理的需提交，加盖申请单位公章或申请人签名申请人委托他人代为办理的需提交三、办理流程网上办理流程无窗口办理流程1.预约。无2.取号。无3.申请。申请人通过窗口提出申请，提交纸质申请材料。4.受理。1）在申请人提交申请材料后，实施机关依据“申请材料”的要求对申请材料进行初步审查。2）受理或不予受理凭证。对于申请属于受理范围且申请材料齐全、符合法定形式，实施机关受理其申请；对于申请事项依法不需审批的或不属于本2023-05-09340人看过
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所，如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑，如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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