新房网签必须本人去吗-法师兄

新房网签必须本人去吗

来源：互联网时间： 2023-06-17 20:16:24 91 人看过

新房网签必须要本人去。

新房网签时，需要注意以下事项：

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等；

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写；

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中的权利与义务是否对等；

4、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式；

5、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，不注明交付使用日期，而是运用“质量验收合格后”等模糊语言，这里建议一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房时所需承担的责任。

《房屋登记办法》

第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

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